Zakup mieszkania od kilku współwłaścicieli bez PCC – kiedy to możliwe?

Zakup mieszkania od kilku współwłaścicieli może być zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), pod warunkiem spełnienia określonych przepisów. Zgodnie z obowiązującymi regulacjami, nabycie pierwszego mieszkania lub innej nieruchomości mieszkalnej jest objęte ulgą podatkową, jeśli transakcja spełnia warunki zwolnienia. Ważne jest, aby wszyscy sprzedający byli współwłaścicielami sprzedawanego mieszkania i aby żadna ze stron transakcji nie […]

Dzień Otwarty Notariatu to inicjatywa, która co roku oferuje Polakom bezpłatne porady notarialne. Jest to wyjątkowa okazja, aby uzyskać odpowiedzi na pytania dotyczące kwestii prawnych, takich jak dziedziczenie, darowizny, rozwody, prawo własności i wiele innych tematów związanych z prawem cywilnym. Notariusze w całym kraju udzielają porad osobiście lub online, co umożliwia dostęp do fachowej wiedzy […]

W Polsce wciąż wiele osób unika sporządzania testamentu, co wynika z błędnych przekonań. Wielu ludzi uważa, że testament jest potrzebny tylko osobom posiadającym duży majątek, lub że procedura jego sporządzania jest skomplikowana i kosztowna. Takie podejście sprawia, że wiele spraw spadkowych pozostaje nierozwiązanych, co może prowadzić do rodzinnych sporów i niepotrzebnych komplikacji. Brak testamentu często […]

Rosnąca liczba oszustw wobec osób starszych doprowadziła do wprowadzenia nowych regulacji, które mają na celu lepszą ochronę ich finansów. Seniorzy często stają się ofiarami manipulacji ze strony bliskich lub nieuczciwych firm, co sprawia, że ochrona ich majątku stała się priorytetem. Nowe przepisy wprowadzają nadzór nad finansami seniorów, obejmując m.in. monitorowanie większych transakcji oraz dostępność środków […]

Planowanie sukcesji, czyli przekazania majątku lub firmy na wypadek śmierci, jest kluczowym elementem zapewniającym stabilność finansową rodziny i firmy po odejściu właściciela. W Polsce wiele osób wciąż unika tego tematu, co prowadzi do problemów prawnych i finansowych dla spadkobierców. Brak sukcesji może powodować spory rodzinne, utrudnienia w zarządzaniu firmą, a także niepotrzebne koszty. Eksperci podkreślają, […]

Rosnąca popularność najmu krótkoterminowego, szczególnie przez platformy takie jak Airbnb, rodzi nowe wyzwania w zakresie ochrony małoletnich. Eksperci zwracają uwagę na potrzebę wprowadzenia standardów, które zapewnią bezpieczeństwo dzieci w tego typu wynajmach. Dyskusja koncentruje się na odpowiedzialności właścicieli oraz konieczności regulacji prawnych, które mogłyby skutecznie chronić małoletnich w takich sytuacjach. Zachęcamy do zapoznania się z […]

Rozwód u notariusza zyskuje na popularności, szczególnie wśród młodych Polaków. Raport na ten temat wskazuje, że taka forma zakończenia małżeństwa jest preferowana ze względu na szybkość, prostotę i mniejszy stres związany z procedurą. Rozwody notarialne są postrzegane jako bardziej nowoczesna i elastyczna opcja w porównaniu do tradycyjnych procesów sądowych, co przyciąga młode pokolenie, które ceni […]

Sąd Najwyższy zajmie się kwestią, czy państwo zawsze ma prawo pierwokupu ziemi rolnej. Obecne przepisy budzą wątpliwości co do sytuacji, w których państwo może skorzystać z tego prawa, co ma istotne znaczenie dla właścicieli ziemi rolnej oraz potencjalnych nabywców. Rozstrzygnięcie Sądu Najwyższego ma na celu ujednolicenie interpretacji prawa i zapewnienie większej pewności prawnej w obrocie […]

Koszty notarialne różnią się w zależności od rodzaju świadczonej usługi. Istnieje jednak rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, które reguluje maksymalne stawki za czynności notarialne, takie jak sporządzanie umów, testamentów czy poświadczeń. Warto pamiętać, że oprócz tych opłat, mogą wystąpić dodatkowe koszty, takie jak np. opłaty sądowe czy podatki, które są naliczane w zależności od wartości przedmiotu czynności […]

Prezes Krajowej Rady Notarialnej omawia zalety rozwodów notarialnych. Propozycja ta ma na celu odciążenie sądów i przyspieszenie procesów rozwodowych, zwłaszcza w przypadkach, gdzie strony zgadzają się co do warunków rozstania. Rozwody notarialne mogą być bardziej komfortowe i mniej stresujące dla obu stron, oferując jednocześnie jasność prawną i szybsze rozwiązania. Notariusze mogliby odgrywać kluczową rolę w […]

Już od 1 czerwca 2024 r. notariusze będą zobowiązani do sprawdzenia, czy PESEL klienta jest zastrzeżony, co może uniemożliwić dokonanie niektórych czynności prawnych. Dotyczy to m.in. nabycia, zbycia lub obciążenia nieruchomości, jak również sporządzenia pełnomocnictwa do tych działań. Warto pamiętać, że blokada PESEL może być problemem również przy innych usługach notarialnych, takich jak poświadczenie dziedziczenia […]

Zakup pierwszego mieszkania na rynku wtórnym przez małżonków może być zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), pod warunkiem, że żadne z nich wcześniej nie posiadało nieruchomości. Obecne przepisy wymagają, aby oboje małżonkowie spełniali ten warunek, co oznacza, że jeśli jedno z nich posiada nieruchomość, drugie nie może skorzystać z ulgi. Eksperci sugerują zmiany w […]

Indywidualna interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie darowizny mieszkana między synem a matką. Darowizna mieszkania od syna na rzecz matki, dokonana z majątku wspólnego syna i jego żony bez rozdzielności majątkowej, po zgodzie synowej wyrażonej w formie aktu notarialnego, korzysta ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn. Zainteresowana, w celu potwierdzenia swojego stanowiska, […]

Kupno pierwszego mieszkania lub domu może być znacznie tańsze, dzięki zwolnieniu z podatku PCC (Podatek od Czynności Cywilnoprawnych), który standardowo wynosi 2% wartości nieruchomości. Od 31 sierpnia 2023 roku, kupujący swoje pierwsze lokum mogą skorzystać z tej ulgi, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów, np. przy zakupie mieszkania za milion złotych, oszczędność wynosi 20 tysięcy złotych. […]

Artykuł Aleksandry Partyk pt. „Nie chcesz spadku? Można się zrzec, ale tracisz też prawo do zachowku”, opublikowany 16 marca 2024 roku na portalu Prawo.pl, omawia kwestie związane z możliwością zrzeczenia się prawa do dziedziczenia i jego konsekwencje. Zgodnie z prawem, spadkobierca ustawowy może zawrzeć umowę z przyszłym spadkodawcą o zrzeczeniu się dziedziczenia, co musi zostać […]

W dzisiejszych czasach, kiedy prawo spadkowe staje przed nowymi wyzwaniami, jednym z bardziej skomplikowanych zagadnień jest proces odrzucania spadku. Może on stwarzać poważne trudności dla osób blisko spokrewnionych, takich jak rodzeństwo, ich zstępni, czy kuzynostwo, szczególnie w kontekście ustalania, czy wcześniejsze oświadczenia o odrzuceniu spadku zostały już złożone. Ta sytuacja, nazywana czasem „pułapką na obywatela”, […]

Jeśli chcemy sprzedać bądź darować odziedziczone mieszkanie, musimy przedstawić u notariusza zaświadczenie o załatwieniu spraw związanych z podatkiem od spadku. Przeczytaj więcej w artykule na portalu rp.pl. https://www.rp.pl/podatki/art39876881-nie-sprzedasz-mieszkania-otrzymanego-w-spadku-bez-glejtu-od-fiskusa

Z ogromną przyjemnością witamy Was na nowej stronie internetowej naszej Kancelarii Notarialnej w Olsztynie. Stworzenie tego serwisu zostało podyktowane pragnieniem lepszego dostępu do informacji oraz usług notarialnych dla naszych Klientów. Naszym celem jest zapewnienie Państwu kompleksowej opieki prawnej, opartej na solidnych fundamentach wiedzy, doświadczenia oraz etyki zawodowej. Na stronie znajdą Państwo szczegółowe informacje dotyczące zakresu […]