Przedwstępna umowa sprzedaży to dokument, w którym strony zobowiązują się do zawarcia umowy sprzedaży w przyszłości, pod warunkiem spełnienia określonych warunków. Umowa ma na celu ustalenie warunków przyszłej transakcji sprzedaży, najczęściej nieruchomości, w sytuacjach, gdy strony nie mogą od razu zawrzeć umowy ostatecznej, np. z powodu konieczności uzyskania kredytu lub spełnienia innych warunków.
Przedwstępna umowa sprzedaży może dotyczyć różnych przedmiotów, jednak w przypadku nieruchomości, musi ona mieć formę aktu notarialnego.
Kluczowe elementy przedwstępnej umowy sprzedaży:
Przebieg czynności notarialnej:
Skutki prawne przedwstępnej umowy sprzedaży:
Przedwstępna umowa sprzedaży nie przenosi jeszcze własności nieruchomości, lecz stanowi zobowiązanie stron do zawarcia umowy ostatecznej. Jeśli jedna ze stron nie wywiąże się ze swoich obowiązków i nie zawrze umowy sprzedaży w określonym terminie, druga strona może domagać się jej zawarcia na drodze sądowej.
Opłaty notarialne:
Sporządzenie przedwstępnej umowy sprzedaży wiąże się z opłatą notarialną, której wysokość zależy od wartości przedmiotu umowy. Koszt sporządzenia umowy notarialnej należy ustalić bezpośrednio z notariuszem, biorąc pod uwagę wartość nieruchomości oraz inne szczegóły transakcji.
Umowa przedwstępna sprzedaży jest ważnym narzędziem w przypadku transakcji, które wymagają spełnienia warunków przed zawarciem umowy ostatecznej. Notarialna forma tego dokumentu zapewnia bezpieczeństwo i pewność co do jego skutków prawnych.
Notariusz Olsztyn
Kancelaria Notarialna Maciej Wróblewski
tel. 89 519 56 56
tel. kom. 530 741 411
e-mail:
poczta@notariusz-olsztyn.pl
ul. Dąbrowszczaków Nr 4 lokal 2
10-539 Olsztyn