Umowa darowizny

Umowa darowizny

Umowa darowizny to czynność prawna, w której darczyńca nieodpłatnie przekazuje obdarowanemu określony majątek, np. nieruchomość, lokal, działkę, środki pieniężne lub inne przedmioty majątkowe. W przypadku nieruchomości umowa darowizny musi być zawarta w formie aktu notarialnego, co wynika z przepisów prawa i zapewnia jej ważność oraz skuteczność prawną.

Notariusz, sporządzając umowę darowizny, dba o to, aby jej treść była zgodna z obowiązującymi przepisami, a prawa i obowiązki obu stron zostały jasno określone. W ramach czynności notarialnej notariusz dokonuje m.in.:

• weryfikacji tożsamości stron,

• sprawdzenia tytułu prawnego do darowanego majątku,

• analizy księgi wieczystej, aby upewnić się, że nieruchomość nie jest obciążona,

• informowania stron o ewentualnych konsekwencjach podatkowych.

Akt notarialny darowizny zostaje odczytany stronom, a po jego podpisaniu notariusz wydaje wypisy dokumentu i, jeśli dotyczy to nieruchomości, może złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej.

Darowizna może wiązać się z obowiązkiem uiszczenia podatku od spadków i darowizn, przy czym bliscy krewni (np. małżonek, dzieci, wnuki, rodzice, dziadkowie, rodzeństwo) mogą skorzystać ze zwolnienia podatkowego pod warunkiem zgłoszenia darowizny w odpowiednim terminie do urzędu skarbowego.

Osoby planujące dokonanie darowizny powinny skonsultować się z notariuszem, aby uzyskać informacje na temat wymaganych dokumentów, kosztów związanych z czynnością oraz jej skutków prawnych.