Zakup kilku mieszkań przed 2024 r. a podwyższony PCC – korzystna interpretacja

Osoby, które rozpoczęły proces zakupu więcej niż jednego mieszkania jeszcze przed 2024 rokiem, mogą uniknąć podwyższonego podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zgodnie z najnowszą interpretacją, kluczowe znaczenie ma moment zainicjowania transakcji – np. podpisania umowy deweloperskiej lub przedwstępnej – a nie data podpisania ostatecznego aktu notarialnego.

Od 2024 r. obowiązuje nowa stawka PCC w wysokości 6% przy zakupie szóstego i kolejnych lokali mieszkalnych. Zmiana ta miała na celu ograniczenie spekulacyjnych zakupów mieszkań przez inwestorów, jednak budziła wątpliwości co do sytuacji osób, które rozpoczęły inwestycje wcześniej. Dobra wiadomość dla nich: fiskus uznał, że jeśli umowa zobowiązująca do zakupu została zawarta przed wejściem nowych przepisów, to nabywcy nie muszą płacić wyższej stawki PCC.

To istotna wiadomość zwłaszcza dla tych, którzy zawierali umowy w końcówce 2023 roku i czekali na zakończenie inwestycji. Aby skorzystać z tego rozwiązania, warto posiadać odpowiednią dokumentację – np. kopię podpisanej umowy przedwstępnej lub deweloperskiej – i przedstawić ją przy finalizacji transakcji. W razie wątpliwości warto skonsultować się z notariuszem lub doradcą podatkowym, aby upewnić się, że dana transakcja spełnia wymagania zwolnienia z podwyższonego podatku.

Więcej szczegółów można znaleźć w artykule tutaj.