Umowę o dożywocie można rozwiązać – co zrobić w przypadku braku opieki?

Umowa o dożywocie to jedna z najczęściej wybieranych przez seniorów form zabezpieczenia na starość. Polega ona na przekazaniu nieruchomości w zamian za dożywotnią opiekę, utrzymanie i zapewnienie mieszkania przez nabywcę. Choć teoretycznie gwarantuje bezpieczeństwo osobie starszej, w praktyce zdarzają się sytuacje, w których nabywca nie wywiązuje się z przyjętych obowiązków. Co wtedy?

Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, jeśli osoba obciążona obowiązkami wynikającymi z umowy dożywocia nie zapewnia opieki, utrzymania lub dopuszcza się rażącego naruszenia warunków umowy, dożywotnik ma prawo wystąpić do sądu o jej rozwiązanie lub zmianę. Rozwiązanie umowy oznacza, że przeniesienie własności nieruchomości zostaje cofnięte – nieruchomość wraca do poprzedniego właściciela, a umowa przestaje obowiązywać.

Warto jednak pamiętać, że każda sprawa jest oceniana indywidualnie, a sąd analizuje, czy doszło do rzeczywistego naruszenia obowiązków. Z tego powodu ważne jest, aby senior – lub jego bliscy – dokumentowali zaniedbania, takie jak brak pomocy, złe traktowanie czy utrudnianie korzystania z nieruchomości.

Jeśli umowa dożywocia nie spełnia swojej funkcji i senior nie otrzymuje należnego wsparcia, warto jak najszybciej skonsultować się z prawnikiem lub notariuszem. Dzięki temu można ocenić możliwości prawne i przygotować się do ewentualnego postępowania sądowego, które może przywrócić osobie starszej poczucie bezpieczeństwa i kontrolę nad własnym majątkiem.

Więcej informacji na ten temat można znaleźć tutaj.