# Notariusz Maciej Wróblewski ## Strony - [Umowa darowizny](https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/umowa-darowizny/): Umowa darowizny to czynność prawna, w której darczyńca nieodpłatnie przekazuje obdarowanemu określony majątek, np. nieruchomość gruntową, lokal, spółdzielcze własnościowe prawo... - [Przedwstępna umowa sprzedaży](https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/przedwstepna-umowa-sprzedazy/): Przedwstępna umowa sprzedaży to dokument, w którym strony zobowiązują się do zawarcia umowy sprzedaży w przyszłości, pod warunkiem spełnienia określonych... - [Oświadczenie o poddaniu się egzekucji](https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/oswiadczenie-o-poddaniu-sie-egzekucji/): Oświadczenie o poddaniu się egzekucji to dokument, w którym dłużnik zgadza się na dobrowolne poddanie swojego majątku egzekucji, w przypadku... - [Umowa majątkowa małżeńska](https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/umowa-majatkowa-malzenska/): Umowa majątkowa małżeńska, potocznie nazywana intercyzą, to dokument, w którym małżonkowie lub przyszli małżonkowie mogą określić zasady dotyczące swojego majątku.... - [Pełnomocnictwo](https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/pelnomocnictwo/): Pełnomocnictwo to upoważnienie udzielone przez mocodawcę innej osobie (pełnomocnikowi) do działania w jej imieniu w określonych sprawach. W niektórych przypadkach,... - [Akt poświadczenia dziedziczenia](https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/akt-poswiadczenia-dziedziczenia/): Akt poświadczenia dziedziczenia to dokument, który potwierdza nabycie spadku przez spadkobierców na podstawie ustawy lub testamentu. Stanowi alternatywę dla sądowego... - [Testament](https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/testament/): Testament to dokument, w którym spadkodawca rozporządza swoim majątkiem na wypadek śmierci. Sporządzenie testamentu w formie aktu notarialnego gwarantuje jego... - [Umowa zamiany](https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/umowa-zamiany/): Umowa zamiany to czynność prawna, w której strony zobowiązują się wzajemnie przenieść na siebie własność rzeczy, bez konieczności zapłaty ceny.... - [Umowa dożywocia](https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/umowa-dozywocia/): Umowa dożywocia to czynność prawna, w której właściciel nieruchomości (zbywca) przekazuje ją innej osobie (nabywcy) w zamian za dożywotnie utrzymanie.... - [Umowa sprzedaży](https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/umowa-sprzedazy/): Umowa sprzedaży to jedna z najczęściej dokonywanych czynności notarialnych, polegająca na przeniesieniu własności nieruchomości gruntowej, lokalu lub spółdzielczego własnościowego prawa.... - [Mapa strony](https://notariusz-olsztyn.pl/mapa-strony/) - [Kontakt](https://notariusz-olsztyn.pl/kontakt/) - [Linki](https://notariusz-olsztyn.pl/linki/): Przydatne odnośniki: Elektroniczne Księgi Wieczyste Krajowy Rejestr Sądowy Krajowa Rada Notarialna Izba Notarialna w Białymstoku Centralna Ewidencja Działalności Gospodarczej Starostwo... - [Opłaty](https://notariusz-olsztyn.pl/oplaty/): Opłaty za czynności notarialne Za wykonywane czynności notariusz w Olsztynie pobiera wynagrodzenie zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28... - [Czynności notarialne](https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/): Zgodnie z art. 79 Prawa o notariacie notariusz dokonuje między innymi następujących czynności: sporządza akty notarialne, jeżeli wymaga tego przepis... - [O Kancelarii](https://notariusz-olsztyn.pl/o-kancelarii/): Kancelaria oferuje kompleksową i profesjonalną obsługę w zakresie dokonywania czynności notarialnych. Dla zapewnienia stronom bezpieczeństwa obrotu, wszelkie czynności realizowane są... - [Kancelaria Notarialna w Olsztynie](https://notariusz-olsztyn.pl/) ## Wpisy - [Czym jest cesja wierzytelności?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/czym-jest-cesja-wierzytelnosci/): Cesja wierzytelności to rozwiązanie stosowane w sytuacjach, gdy wierzyciel chce przenieść prawo do otrzymania zapłaty na inną osobę lub podmiot.... - [Poświadczenie podpisu – kiedy jest potrzebne?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/poswiadczenie-podpisu-kiedy-jest-potrzebne/): Poświadczenie podpisu należy do najczęściej wykonywanych czynności notarialnych. Polega na urzędowym potwierdzeniu przez notariusza, że podpis na dokumencie został złożony... - [Poświadczenie zgodności dokumentu z oryginałem – kiedy jest potrzebne?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/poswiadczenie-zgodnosci-dokumentu-z-oryginalem-kiedy-jest-potrzebne/): Poświadczenie zgodności dokumentu z oryginałem to jedna z często wykonywanych czynności notarialnych. Polega na urzędowym potwierdzeniu przez notariusza w Olsztynie,... - [Dział spadku – jak uporządkować sprawy majątkowe po nabyciu spadku?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dzial-spadku-jak-uporzadkowac-sprawy-majatkowe-po-nabyciu-spadku/): Nabycie spadku nie zawsze kończy wszystkie formalności związane z dziedziczeniem. W wielu przypadkach kilku spadkobierców staje się współwłaścicielami tego samego... - [Najem okazjonalny – kluczowe informacje](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/najem-okazjonalny-kluczowe-informacje/): Najem okazjonalny stanowi rozwiązanie, które w praktyce zapewnia właścicielowi nieruchomości większy poziom ochrony niż standardowa umowa najmu. Coraz więcej osób... - [Umowa dożywocia – bezpieczne przekazanie nieruchomości u notariusza w Olsztynie](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowa-dozywocia-bezpieczne-przekazanie-nieruchomosci-u-notariusza-w-olsztynie/): Umowa dożywocia to jedna z najczęściej wybieranych form przeniesienia własności nieruchomości w Polsce, szczególnie wtedy, gdy właściciel chce zapewnić sobie... - [Pełnomocnictwo notarialne – kiedy warto je sporządzić?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/pelnomocnictwo-notarialne-kiedy-warto-je-sporzadzic/): W praktyce wiele czynności wymaga osobistego działania strony. Nie zawsze jednak możliwe jest samodzielne uczestnictwo w sprawach urzędowych, majątkowych czy... - [Umowa darowizny u notariusza – kiedy warto z niej skorzystać?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowa-darowizny-u-notariusza-kiedy-warto-z-niej-skorzystac-2/): Przekazanie majątku w drodze darowizny to rozwiązanie, które pozwala uporządkować kwestie własności jeszcze za życia. W praktyce kluczowe znaczenie ma... - [Umowa darowizny u notariusza – kiedy warto z niej skorzystać?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowa-darowizny-u-notariusza-kiedy-warto-z-niej-skorzystac/): Przekazywanie majątku za życia to rozwiązanie, które w ostatnich latach zyskuje na znaczeniu. Coraz więcej osób decyduje się na świadome... - [Testament notarialny – gwarancja bezpieczeństwa i skuteczności rozrządzeń majątkowych](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/testament-notarialny-gwarancja-bezpieczenstwa-i-skutecznosci-rozrzadzen-majatkowych/): Współczesna świadomość prawna społeczeństwa systematycznie rośnie, a wraz z nią zwiększa się liczba osób, które decydują się na uregulowanie kwestii... - [Apostille dla dokumentu notarialnego – procedura krok po kroku](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/apostille-dla-dokumentu-notarialnego-procedura-krok-po-kroku/): Coraz częściej dokumenty sporządzone w Polsce są wykorzystywane za granicą. W takiej sytuacji konieczne jest uzyskanie apostille, czyli urzędowego poświadczenia... - [Rozwód w urzędzie stanu cywilnego – Sejm uchwalił przepisy](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-w-urzedzie-stanu-cywilnego-sejm-uchwalil-przepisy/): 13 marca 2026 r. Sejm uchwalił nowelizację kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, która od 1 stycznia 2027 r. umożliwi rozwiązanie małżeństwa... - [Dziedziczenie nieruchomości prostsze – nowe przepisy już obowiązują](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dziedziczenie-nieruchomosci-prostsze-nowe-przepisy-juz-obowiazuja/): Od 17 marca 2026 r. obowiązują nowe przepisy, które znacząco ułatwiają spadkobiercom formalności związane z dziedziczeniem nieruchomości. Najważniejsza zmiana polega... - [Spadkobierca wpisany do księgi wieczystej przez notariusza – nowe przepisy od 17 marca](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/spadkobierca-wpisany-do-ksiegi-wieczystej-przez-notariusza-nowe-przepisy-od-17-marca/): Od 17 marca 2026 r. wchodzą w życie przepisy, które ułatwią spadkobiercom ujawnienie prawa własności w księdze wieczystej. Zgodnie z... - [Dożywocie a podatki: PIT zwykle nie, PCC tak – i pułapka przy rozwiązaniu umowy](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dozywocie-a-podatki-pit-zwykle-nie-pcc-tak-i-pulapka-przy-rozwiazaniu-umowy/): Umowa dożywocia to forma odpłatnego zbycia nieruchomości – tak konsekwentnie podchodzą do niej sądy i organy podatkowe. Dla stron umowy... - [Długoletnia dzierżawa ziemi rolnej – nowe przepisy budzą kontrowersje](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dlugoletnia-dzierzawa-ziemi-rolnej-nowe-przepisy-budza-kontrowersje/): Ministerstwo Rolnictwa pracuje nad ustawą o dzierżawie rolniczej, która ma uporządkować rynek umów dzierżawy gruntów. Obecnie wiele z nich zawieranych... - [Większość Polaków nie ma testamentu. Dlaczego warto go sporządzić?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/wiekszosc-polakow-nie-ma-testamentu-dlaczego-warto-go-sporzadzic/): Jak wynika z danych przytoczonych w programie „Info Senior”, niemal 90 proc. Polaków powyżej 45. roku życia nie sporządziło testamentu.... - [Prosta Spółka Akcyjna – dobra dla startupu, nie zawsze dla firmy rodzinnej](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/prosta-spolka-akcyjna-dobra-dla-startupu-nie-zawsze-dla-firmy-rodzinnej/): Prosta Spółka Akcyjna (PSA), funkcjonująca w Polsce od 2021 r. , miała być nowoczesną i elastyczną formą prowadzenia działalności gospodarczej.... - [Jak bezpiecznie przekazać majątek i zadbać o swój interes](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/jak-bezpiecznie-przekazac-majatek-i-zadbac-o-swoj-interes/): Przekazanie majątku bliskim to decyzja, która wymaga nie tylko rozwagi finansowej, ale także świadomości konsekwencji prawnych. Wybór odpowiedniego rozwiązania –... - [Papier zniknie ze spółek z o.o.? Notariusze popierają zmiany, ale z zastrzeżeniami](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/papier-zniknie-ze-spolek-z-o-o-notariusze-popieraja-zmiany-ale-z-zastrzezeniami/): Trwają prace nad zmianami przepisów, które mają doprowadzić do pełnej cyfryzacji dokumentów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością. Plan zakłada odejście... - [Dzień Edukacji Prawnej 2026 – wspólne działania na rzecz świadomości prawnej](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dzien-edukacji-prawnej-2026-wspolne-dzialania-na-rzecz-swiadomosci-prawnej/): Ministerstwo Sprawiedliwości wraz z organizacjami prawniczymi ponownie łączą siły przy obchodach Dnia Edukacji Prawnej 2026. Inicjatywa ma na celu zwiększanie... - [Ważna nowelizacja prawa o notariacie - mniej formalności przy dziedziczeniu](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/wazna-nowelizacja-prawa-o-notariacie-mniej-formalnosci-przy-dziedziczeniu/): Prezydent podpisał nowelizację prawa o notariacie, która wprowadza istotne ułatwienia w sprawach spadkowych. Zmiany mają na celu uproszczenie procedur, skrócenie... - [Sposób na przewlekłość w sądach – więcej spraw trafi do notariuszy](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/sposob-na-przewleklosc-w-sadach-wiecej-spraw-trafi-do-notariuszy/): Ministerstwo Sprawiedliwości zapowiedziało analizę możliwości przekazania części spraw z sądów do notariuszy, aby przyspieszyć postępowania i odciążyć wymiar sprawiedliwości. Propozycja... - [Portal DOM z cenami nieruchomości – ustawa podpisana przez prezydenta](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/portal-dom-z-cenami-nieruchomosci-ustawa-podpisana-przez-prezydenta/): Prezydent Karol Nawrocki podpisał ustawę o uruchomieniu portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Nowa platforma ma zapewnić obywatelom dostęp do... - [Koniec z ukrywaniem cen nieruchomości – Senat poparł ustawę o portalu DOM](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/koniec-z-ukrywaniem-cen-nieruchomosci-senat-poparl-ustawe-o-portalu-dom/): Senat poparł ustawę, która umożliwi uruchomienie portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM) – nowego narzędzia pozwalającego obywatelom sprawdzać rzeczywiste ceny... - [Jak bezpiecznie zapłacić za mieszkanie – najczęstszy błąd nabywców](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/jak-bezpiecznie-zaplacic-za-mieszkanie-najczestszy-blad-nabywcow/): Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych transakcji w życiu, dlatego sposób przekazania pieniędzy powinien być dobrze przemyślany. Jak wskazują eksperci,... - [Dzień Otwarty Notariatu 2025 – bezpłatne porady notarialne dla każdego](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dzien-otwarty-notariatu-2025-bezplatne-porady-notarialne-dla-kazdego/): 16 listopada 2025 r. odbędzie się kolejna edycja Dnia Otwartego Notariatu – ogólnopolskiej akcji organizowanej przez Krajową Radę Notarialną. Tego... - [Notariusz w systemie ochrony prawnej – konferencja w Katowicach](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/notariusz-w-systemie-ochrony-prawnej-konferencja-w-katowicach/): 10 października 2025 r. w Katowicach odbyła się ogólnopolska konferencja naukowa „Ochrona prawna jako instrument urzeczywistniania praw jednostki”, poświęcona roli... - [Przełom w księgach wieczystych – wnioski złożysz bezpośrednio przez notariusza](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/przelom-w-ksiegach-wieczystych-wnioski-zlozysz-bezposrednio-przez-notariusza/): Sejmowe komisje ds. deregulacji oraz sprawiedliwości i praw człowieka zarekomendowały przyjęcie nowelizacji prawa o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych... - [Portal DOM ujawni rzeczywiste ceny nieruchomości](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/portal-dom-ujawni-rzeczywiste-ceny-nieruchomosci/): Sejmowa Komisja Infrastruktury poparła projekt ustawy przewidującej uruchomienie portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Nowe narzędzie ma umożliwić każdemu sprawdzenie... - [Przepisy prawa spadkowego do zmian – Komisja Kodyfikacyjna szykuje nowelizację](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/przepisy-prawa-spadkowego-do-zmian-komisja-kodyfikacyjna-szykuje-nowelizacje/): Ministerstwo Sprawiedliwości oraz Komisja Kodyfikacyjna Prawa Cywilnego rozpoczęły prace nad kompleksową nowelizacją przepisów dotyczących prawa spadkowego. Jak podaje serwis Prawo.... - [Przewrót w dziedziczeniu nieruchomości – koniec z mieszkaniem „z mocy prawa”?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/przewrot-w-dziedziczeniu-nieruchomosci-koniec-z-mieszkaniem-z-mocy-prawa/): Szykują się istotne zmiany w przepisach dotyczących dziedziczenia nieruchomości komunalnych i zakładowych. Jak informuje Infor. pl, nowe regulacje mają zakończyć... - [Jawność cen mieszkań i domów – rządowy portal ma ułatwić dostęp do danych](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/jawnosc-cen-mieszkan-i-domow-rzadowy-portal-ma-ulatwic-dostep-do-danych/): Rząd planuje uruchomienie ogólnodostępnego portalu, który umożliwi obywatelom sprawdzenie realnych cen sprzedaży mieszkań i domów. Celem nowego narzędzia ma być... - [Sprawa spadkowa według prawa ukraińskiego w Polsce? Notariusz odmówił – co orzekł sąd?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/sprawa-spadkowa-wedlug-prawa-ukrainskiego-w-polsce-notariusz-odmowil-co-orzekl-sad/): Czy polski notariusz może odmówić sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia według prawa obcego? Taki przypadek miał miejsce w jednej z kancelarii,... - [Zgoda notarialna na wyjazd dziecka za granicę – kiedy warto ją mieć i co powinna zawierać?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zgoda-notarialna-na-wyjazd-dziecka-za-granice-kiedy-warto-ja-miec-i-co-powinna-zawierac/): Wyjazd dziecka za granicę – nawet w celach turystycznych – może wiązać się z dodatkowymi wymaganiami formalnymi, zwłaszcza gdy podróż... - [Podatek od spadków i darowizn od dziś po nowemu – ważne zmiany dla podatników](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/podatek-od-spadkow-i-darowizn-od-dzis-po-nowemu-wazne-zmiany-dla-podatnikow/): Od 20 sierpnia 2025 obowiązują nowe przepisy dotyczące podatku od spadków i darowizn. Zmiany mają na celu uproszczenie formalności, zwiększenie... - [Trzeba pilnować testamentu – spóźnienie może drogo kosztować](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/trzeba-pilnowac-testamentu-spoznienie-moze-drogo-kosztowac/): Testament to skuteczne narzędzie do zarządzania majątkiem po śmierci, ale jego istnienie – jeśli nie zostanie ujawnione na czas –... - [Będzie łatwiej w podatku od spadków i darowizn – nadchodzą korzystne zmiany](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/bedzie-latwiej-w-podatku-od-spadkow-i-darowizn-nadchodza-korzystne-zmiany/): Ministerstwo Finansów planuje uproszczenie zasad dotyczących podatku od spadków i darowizn. Nowelizacja przepisów ma na celu ograniczenie liczby obowiązków po... - [Zgoda notarialna na wyjazd dziecka za granicę – kiedy jest potrzebna i o czym warto pamiętać?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zgoda-notarialna-na-wyjazd-dziecka-za-granice-kiedy-jest-potrzebna-i-o-czym-warto-pamietac/): Wyjazd dziecka za granicę – np. na wakacje, obóz lub z jednym z rodziców – może wiązać się z koniecznością... - [Ile razy można zmienić testament notarialny? Zasady są jasne](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/ile-razy-mozna-zmienic-testament-notarialny-zasady-sa-jasne/): Wiele osób zastanawia się, czy testament notarialny – ze względu na swoją formalną formę – jest ostateczny i trudny do... - [Rząd planuje zmiany w dziedziczeniu nieruchomości – co może się zmienić?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rzad-planuje-zmiany-w-dziedziczeniu-nieruchomosci-co-moze-sie-zmienic/): Rząd zapowiada prace nad reformą zasad dziedziczenia nieruchomości, które mają na celu uproszczenie i przyspieszenie procedur spadkowych. Obecne przepisy –... - [Zakup kilku mieszkań przed 2024 r. a podwyższony PCC – korzystna interpretacja](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zakup-kilku-mieszkan-przed-2024-r-a-podwyzszony-pcc-korzystna-interpretacja/): Zakup kilku mieszkań przed 2024 r. a podwyższony PCC – korzystna interpretacja Osoby, które rozpoczęły proces zakupu więcej niż jednego... - [Odwołanie darowizny – kiedy jest możliwe i jak przebiega?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/odwolanie-darowizny-kiedy-jest-mozliwe-i-jak-przebiega/): Darowizna to popularna forma przekazywania majątku bliskim, zwłaszcza w relacjach rodzinnych. Często przybiera postać aktu notarialnego, w którym rodzic przekazuje... - [Zgasł płomień XXI Olimpiady Notarialnej – emocje w sercach pozostały](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zgasl-plomien-xxi-olimpiady-notarialnej-emocje-w-sercach-pozostaly/): Za nami XXI edycja Olimpiady Notarialnej – wydarzenia, które łączy środowisko notariuszy z całej Polski nie tylko w duchu rywalizacji... - [Rozwód poza sądem – europejskie kraje stawiają na notariuszy](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-poza-sadem-europejskie-kraje-stawiaja-na-notariuszy/): W wielu krajach europejskich coraz częściej rezygnuje się z prowadzenia prostych spraw rozwodowych w sądach. Zamiast tego, rozwody par bezkonfliktowych,... - [Szersze kompetencje notariuszy – co się zmienia i co to oznacza dla obywateli?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/szersze-kompetencje-notariuszy-co-sie-zmienia-i-co-to-oznacza-dla-obywateli/): Szersze kompetencje notariuszy – co się zmienia i co to oznacza dla obywateli? Notariusze w Polsce zyskają wkrótce znacznie szersze... - [Rozwód poza sądem – jak wygląda to w Europie i jaka rola czeka notariuszy?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-poza-sadem-jak-wyglada-to-w-europie-i-jaka-rola-czeka-notariuszy/): Coraz więcej krajów europejskich decyduje się na uproszczenie procedur rozwodowych i umożliwia przeprowadzenie rozwodu poza sądem. Wśród alternatywnych form zakończenia... - [Umowę o dożywocie można rozwiązać – co zrobić w przypadku braku opieki?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowe-o-dozywocie-mozna-rozwiazac-co-zrobic-w-przypadku-braku-opieki/): Umowa o dożywocie to jedna z najczęściej wybieranych przez seniorów form zabezpieczenia na starość. Polega ona na przekazaniu nieruchomości w... - [Umowa dożywocia czy darowizna? Kluczowe różnice i konsekwencje dla seniora](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowa-dozywocia-czy-darowizna-kluczowe-roznice-i-konsekwencje-dla-seniora/): Seniorzy chcący przekazać swoją nieruchomość dzieciom lub innym bliskim często stają przed wyborem między umową darowizny a umową dożywocia. Choć... - [Sprawa spadkowa w sądzie czy u notariusza? Co wybrać i dlaczego?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/sprawa-spadkowa-w-sadzie-czy-u-notariusza-co-wybrac-i-dlaczego/): Po śmierci bliskiej osoby jedną z pierwszych formalności, jakie należy załatwić, jest uregulowanie spraw spadkowych. W polskim systemie prawnym istnieją... - [Odrzucenie spadku przez małoletniego – co warto wiedzieć i jak wygląda procedura?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/odrzucenie-spadku-przez-maloletniego-co-warto-wiedziec-i-jak-wyglada-procedura/): Odziedziczenie spadku kojarzy się najczęściej z otrzymaniem majątku – domu, mieszkania, oszczędności. Niestety, coraz częściej zdarzają się sytuacje, gdy w... - [Rozwód u notariusza czy w USC? Gdzie będzie lepiej rozwiązać małżeństwo?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-u-notariusza-czy-w-usc-gdzie-bedzie-lepiej-rozwiazac-malzenstwo/): W Polsce coraz częściej pojawiają się głosy popierające wprowadzenie możliwości przeprowadzenia rozwodu poza sądem – u notariusza lub w Urzędzie... - [Jak zabezpieczyć dzieci na wypadek naszej śmierci? Kluczowe kroki w planowaniu przyszłości](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/jak-zabezpieczyc-dzieci-na-wypadek-naszej-smierci-kluczowe-kroki-w-planowaniu-przyszlosci/): Zapewnienie bezpieczeństwa finansowego i prawnego dzieci w przypadku niespodziewanej śmierci rodzica to niezwykle ważny temat, o którym wiele osób nie... - [Umowa przedwstępna przy zakupie mieszkania – dlaczego warto ją podpisać?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowa-przedwstepna-przy-zakupie-mieszkania-dlaczego-warto-ja-podpisac/): Zakup mieszkania to często długotrwały proces, a niepewność związana z uzyskaniem kredytu może stwarzać ryzyko utraty wybranej nieruchomości lub wzrostu... - [Kto dziedziczy w małżeństwach bezdzietnych? Zasady spadkowe w świetle prawa](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/kto-dziedziczy-w-malzenstwach-bezdzietnych-zasady-spadkowe-w-swietle-prawa/): Dziedziczenie w małżeństwach bezdzietnych może budzić wiele wątpliwości, zwłaszcza gdy nie sporządzono testamentu. Zgodnie z polskim prawem, w przypadku braku... - [Protokół notarialny – kiedy warto skorzystać z pomocy notariusza?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/protokol-notarialny-kiedy-warto-skorzystac-z-pomocy-notariusza/): Protokół notarialny to dokument urzędowy sporządzany przez kancelarię notarialną, który potwierdza przebieg określonych zdarzeń lub czynności prawnych. Jest wykorzystywany w... - [PCC za zakup mieszkań – kto może stracić preferencje podatkowe?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/pcc-za-zakup-mieszkan-kto-moze-stracic-preferencje-podatkowe/): Zmiany w podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) mogą wpłynąć na osoby kupujące mieszkania, powodując utratę dotychczasowych preferencji podatkowych. Dotychczasowa ulga... - [Notariusze wspierają 33. Finał WOŚP](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/notariusze-wspieraja-33-final-wosp/): Notariusze z całej Polski po raz kolejny angażują się w działalność charytatywną, wspierając 33. Finał Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy. W... - [Dlaczego warto skorzystać z depozytu u notariusza? Bezpieczne przechowywanie pieniędzy i dokumentów](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dlaczego-warto-skorzystac-z-depozytu-u-notariusza-bezpieczne-przechowywanie-pieniedzy-i-dokumentow/): Depozyt notarialny to jedno z narzędzi oferowanych przez kancelarie notarialne, które zapewnia bezpieczeństwo w przechowywaniu pieniędzy, dokumentów oraz innych wartościowych... - [Rozwód poza sądem a konstytucja – nowe propozycje i ich konsekwencje](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-poza-sadem-a-konstytucja-nowe-propozycje-i-ich-konsekwencje/): Coraz częściej pojawiają się propozycje umożliwienia rozwodów poza sądem, co mogłoby przyspieszyć proces rozstania dla małżonków zgadzających się na warunki... - [Koniec z prawnym ubezwłasnowolnianiem osób – nowy projekt zmian](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/koniec-z-prawnym-ubezwlasnowolnianiem-osob-nowy-projekt-zmian/): W Polsce rozpoczęto prace nad projektem zmian, które mają na celu zniesienie instytucji prawnego ubezwłasnowolnienia osób. Obecne przepisy, pozwalające na... - [Pożyczka w rodzinie – dlaczego musi być przelewem? Wyrok NSA wyjaśnia](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/pozyczka-w-rodzinie-dlaczego-musi-byc-przelewem-wyrok-nsa-wyjasnia/): Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) orzekł, że pożyczki w bliskiej rodzinie, aby uniknąć negatywnych konsekwencji podatkowych, muszą być udokumentowane przelewem bankowym... - [90-lecie notariatu – historia i wyzwania przyszłości](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/90-lecie-notariatu-historia-i-wyzwania-przyszlosci/): Polski notariat obchodzi 90-lecie swojego istnienia, co jest okazją do refleksji nad jego historią, rolą w systemie prawnym oraz wyzwaniami,... - [Czy podeszły wiek autora testamentu podważa jego ważność? Wyrok Sądu Najwyższego rozwiewa wątpliwości](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/czy-podeszly-wiek-autora-testamentu-podwaza-jego-waznosc-wyrok-sadu-najwyzszego-rozwiewa-watpliwosci/): Sąd Najwyższy wydał wyrok w sprawie testamentu sporządzonego przez osobę w podeszłym wieku, rozstrzygając, że sam wiek autora testamentu nie... - [Zakup mieszkania od kilku współwłaścicieli bez PCC – kiedy to możliwe?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zakup-mieszkania-od-kilku-wspolwlascicieli-bez-pcc-kiedy-to-mozliwe/): Zakup mieszkania od kilku współwłaścicieli może być zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), pod warunkiem spełnienia określonych przepisów. Zgodnie... - [Dzień Otwarty Notariatu](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dzien-otwarty-notariatu/): Dzień Otwarty Notariatu to inicjatywa, która co roku oferuje Polakom bezpłatne porady notarialne. Jest to wyjątkowa okazja, aby uzyskać odpowiedzi... - [Polacy niechętnie sporządzają testamenty – dlaczego warto to zmienić?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/polacy-niechetnie-sporzadzaja-testamenty-dlaczego-warto-to-zmienic/): W Polsce wciąż wiele osób unika sporządzania testamentu, co wynika z błędnych przekonań. Wielu ludzi uważa, że testament jest potrzebny... - [Pieniądze seniora pod nadzorem – nowe regulacje w ochronie finansów osób starszych](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/pieniadze-seniora-pod-nadzorem-nowe-regulacje-w-ochronie-finansow-osob-starszych/): Rosnąca liczba oszustw wobec osób starszych doprowadziła do wprowadzenia nowych regulacji, które mają na celu lepszą ochronę ich finansów. Seniorzy... - [Sukcesja – planowanie dziedziczenia, którego nie warto odkładać](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/sukcesja-planowanie-dziedziczenia-ktorego-nie-warto-odkladac/): Planowanie sukcesji, czyli przekazania majątku lub firmy na wypadek śmierci, jest kluczowym elementem zapewniającym stabilność finansową rodziny i firmy po... - [Standardy ochrony małoletnich a najem krótkoterminowy – nowe wyzwania prawne](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/standardy-ochrony-maloletnich-a-najem-krotkoterminowy-nowe-wyzwania-prawne/): Rosnąca popularność najmu krótkoterminowego, szczególnie przez platformy takie jak Airbnb, rodzi nowe wyzwania w zakresie ochrony małoletnich. Eksperci zwracają uwagę... - [Rozwód u notariusza popularny wśród młodych Polaków – wyniki raportu](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-u-notariusza-popularny-wsrod-mlodych-polakow-wyniki-raportu/): Rozwód u notariusza zyskuje na popularności, szczególnie wśród młodych Polaków. Raport na ten temat wskazuje, że taka forma zakończenia małżeństwa... - [Czy państwo zawsze ma prawo pierwokupu ziemi rolnej? Sąd Najwyższy rozstrzygnie](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/czy-panstwo-zawsze-ma-prawo-pierwokupu-ziemi-rolnej-sad-najwyzszy-rozstrzygnie/): Sąd Najwyższy zajmie się kwestią, czy państwo zawsze ma prawo pierwokupu ziemi rolnej. W związku z tym właściciele ziemi rolnej... - [Informacja na temat kosztów notarialnych](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/informacja-na-temat-kosztow-notarialnych/): Koszty notarialne różnią się w zależności od rodzaju świadczonej usługi. Istnieje jednak rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, które reguluje maksymalne stawki za... - [Notarialne rozwody - Nowe możliwości i zalety](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/notarialne-rozwody-nowe-mozliwosci-i-zalety/): Prezes Krajowej Rady Notarialnej omawia zalety rozwodów notarialnych. Propozycja ta ma na celu odciążenie sądów i przyspieszenie procesów rozwodowych, zwłaszcza... - [Zastrzeżony PESEL może zatrzymać sprzedaż mieszkania](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zastrzezony-pesel-moze-zatrzymac-sprzedaz-mieszkania/): Już od 1 czerwca 2024 r. notariusze będą zobowiązani do sprawdzenia, czy PESEL klienta jest zastrzeżony, co może uniemożliwić dokonanie... - [Ulga w PCC na zakup pierwszego mieszkania przez małżonków](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/ulga-w-pcc-na-zakup-pierwszego-mieszkania-przez-malzonkow/): Zakup pierwszego mieszkania na rynku wtórnym przez małżonków może być zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), pod warunkiem, że... - [Czy darowizna mieszkania między synem a matką jest zwolniona z podatku?](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/czy-darowizna-mieszkania-miedzy-synem-a-matka-jest-zwolniona-z-podatku/): Indywidualna interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie darowizny mieszkana między synem a matką. Darowizna mieszkania od syna na rzecz... - [Podsumowanie Artykułu: "Dom w budowie nie wyklucza nowej ulgi w PCC"](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/podsumowanie-artykulu-dom-w-budowie-nie-wyklucza-nowej-ulgi-w-pcc/): Kupno pierwszego mieszkania lub domu może być znacznie tańsze, dzięki zwolnieniu z podatku PCC (Podatek od Czynności Cywilnoprawnych), który standardowo... - [Zrzeczenie spadku a zachowek](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zrzeczenie-spadku-a-zachowek/): Artykuł Aleksandry Partyk pt. „Nie chcesz spadku? Można się zrzec, ale tracisz też prawo do zachowku”, opublikowany 16 marca 2024... - [Odrzucanie spadku: Pułapki prawne i wyzwania dla obywateli](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/odrzucanie-spadku-pulapki-prawne-i-wyzwania-dla-obywateli/): W dzisiejszych czasach, kiedy prawo spadkowe staje przed nowymi wyzwaniami, jednym z bardziej skomplikowanych zagadnień jest proces odrzucania spadku. Może... - [Nie sprzedasz mieszkania otrzymanego w spadku bez glejtu od fiskusa](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/nie-sprzedasz-mieszkania-otrzymanego-w-spadku-bez-glejtu-od-fiskusa/): Jeśli chcemy sprzedać bądź darować odziedziczone mieszkanie, musimy przedstawić u notariusza zaświadczenie o załatwieniu spraw związanych z podatkiem od spadku.... - [Nowa strona internetowa Kancelarii](https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/nowa-strona-internetowa-kancelarii/): Z ogromną przyjemnością witamy Was na nowej stronie internetowej naszej Kancelarii Notarialnej w Olsztynie. Stworzenie tego serwisu zostało podyktowane pragnieniem... # # Detailed Content ## Strony - Published: 2025-03-31 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/umowa-darowizny/ Umowa darowizny to czynność prawna, w której darczyńca nieodpłatnie przekazuje obdarowanemu określony majątek, np. nieruchomość gruntową, lokal, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, środki pieniężne lub inne przedmioty majątkowe. W przypadku nieruchomości umowa darowizny musi być zawarta w formie aktu notarialnego, co wynika z przepisów prawa i zapewnia jej ważność oraz skuteczność prawną. Notariusz, sporządzając umowę darowizny, dba o to, aby jej treść była zgodna z obowiązującymi przepisami, a prawa i obowiązki obu stron zostały jasno określone. W ramach czynności notarialnej notariusz dokonuje m. in. : weryfikacji tożsamości stron, sprawdzenia tytułu prawnego do darowanego majątku, analizy księgi wieczystej, aby upewnić się, że nieruchomość nie jest obciążona, informowania stron o ewentualnych konsekwencjach podatkowych. Akt notarialny darowizny zostaje odczytany stronom, a po jego podpisaniu notariusz wydaje wypisy dokumentu i, jeśli dotyczy to nieruchomości, jest obowiązany złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej. Darowizna może wiązać się z obowiązkiem uiszczenia podatku od spadków i darowizn, przy czym bliscy krewni (np. małżonek, dzieci, wnuki, rodzice, dziadkowie, rodzeństwo) są zwolnieni z podatku. Osoby planujące dokonanie darowizny powinny skonsultować się z notariuszem, aby uzyskać informacje na temat wymaganych dokumentów, kosztów związanych z czynnością oraz jej skutków prawnych. - Published: 2025-03-31 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/przedwstepna-umowa-sprzedazy/ Przedwstępna umowa sprzedaży to dokument, w którym strony zobowiązują się do zawarcia umowy sprzedaży w przyszłości, pod warunkiem spełnienia określonych warunków. Umowa ma na celu ustalenie warunków przyszłej transakcji sprzedaży, najczęściej nieruchomości, w sytuacjach, gdy strony nie mogą od razu zawrzeć umowy ostatecznej, np. z powodu konieczności uzyskania kredytu lub spełnienia innych warunków. Przedwstępna umowa sprzedaży może dotyczyć różnych przedmiotów, jednak w przypadku nieruchomości, musi ona mieć formę aktu notarialnego. Kluczowe elementy przedwstępnej umowy sprzedaży: Strony umowy – muszą być dokładnie określone, w tym ich dane osobowe lub firmowe. Przedmiot umowy – w przypadku sprzedaży nieruchomości, opis przedmiotu transakcji, w tym dokładna lokalizacja, powierzchnia oraz numer księgi wieczystej. Cena sprzedaży – ustalenie kwoty, za którą nieruchomość zostanie sprzedana w przyszłości. Warunki zawarcia umowy ostatecznej – określenie warunków, które muszą zostać spełnione, aby doszło do zawarcia umowy sprzedaży (np. uzyskanie kredytu). Termin zawarcia umowy ostatecznej – ustalenie terminu, w którym strony będą zobowiązane zawrzeć umowę sprzedaży. Przebieg czynności notarialnej: Weryfikacja tożsamości stron – notariusz sprawdza dane osobowe lub dokumenty firmowe, aby upewnić się, że strony mogą zawrzeć umowę. Omówienie treści umowy – notariusz wyjaśnia strony umowy oraz konsekwencje wynikające z zawarcia umowy przedwstępnej. Sporządzenie dokumentu – notariusz przygotowuje treść umowy, uwzględniając szczegóły dotyczące nieruchomości, warunki umowy oraz terminy. Podpisanie umowy – po odczytaniu i zaakceptowaniu treści umowy, strony składają podpisy w obecności notariusza. Wydanie wypisów – każda ze stron otrzymuje wypis umowy, a notariusz przechowuje oryginał w swojej kancelarii. Skutki prawne przedwstępnej umowy sprzedaży: Przedwstępna umowa sprzedaży nie przenosi jeszcze własności... - Published: 2025-03-31 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/oswiadczenie-o-poddaniu-sie-egzekucji/ Oświadczenie o poddaniu się egzekucji to dokument, w którym dłużnik zgadza się na dobrowolne poddanie swojego majątku egzekucji, w przypadku niewykonania zobowiązania określonego w umowie. Jest to czynność notarialna, która zwiększa skuteczność dochodzenia roszczeń przez wierzyciela, ponieważ pozwala na szybkie wszczęcie postępowania egzekucyjnego bez konieczności uzyskiwania wyroku sądowego. Oświadczenie to jest szczególnie często wykorzystywane w przypadku umów kredytowych, pożyczkowych, umów sprzedaży nieruchomości lub innych umów, w których strony chcą zagwarantować możliwość szybszego odzyskania należności w przypadku niewykonania zobowiązań. Przebieg czynności notarialnej: Weryfikacja tożsamości stron – przed podpisaniem dokumentu notariusz sprawdza dane osobowe stron i ich zdolność do składania takich oświadczeń. Sporządzenie treści oświadczenia – notariusz przygotowuje oświadczenie o poddaniu się egzekucji, które dokładnie określa zakres zobowiązania, jego wysokość oraz inne istotne warunki. Odczytanie i podpisanie dokumentu – po zapoznaniu się z treścią, strony podpisują oświadczenie w obecności notariusza. Wydanie wypisów dokumentu – każda ze stron otrzymuje kopię oświadczenia, a oryginał zostaje w kancelarii notarialnej. Skutki prawne oświadczenia o poddaniu się egzekucji: Oświadczenie o poddaniu się egzekucji może zostać wykorzystane w przyszłości w przypadku egzekucji komorniczej. Oznacza to, że wierzyciel, posiadając taki dokument, może uzyskać tytuł wykonawczy i wszcząć postępowanie egzekucyjne bez konieczności uzyskiwania dodatkowego wyroku sądowego. W praktyce przyspiesza to proces dochodzenia roszczeń. Opłaty notarialne: Sporządzenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji wiąże się z opłatą notarialną, której wysokość zależy od wartości zabezpieczonego zobowiązania. Warto skonsultować się z notariuszem w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat kosztów i wymaganych dokumentów. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji jest skutecznym narzędziem zabezpieczającym interesy wierzyciela... - Published: 2025-03-31 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/umowa-majatkowa-malzenska/ Umowa majątkowa małżeńska, potocznie nazywana intercyzą, to dokument, w którym małżonkowie lub przyszli małżonkowie mogą określić zasady dotyczące swojego majątku. Umowa ta musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Rodzaje umów majątkowych małżeńskich: Rozdzielność majątkowa – W razie umownego ustanowienia rozdzielności majątkowej, każdy z małżonków zachowuje zarówno majątek nabyty przed zawarciem umowy, jak i majątek nabyty później. Rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków – Dorobkiem każdego z małżonków jest wzrost wartości jego majątku po zawarciu umowy majątkowej. Po ustaniu rozdzielności majątkowej małżonek, którego dorobek jest mniejszy niż dorobek drugiego małżonka, może żądać wyrównania dorobków przez zapłatę lub przeniesienie prawa. Ustanowienie wspólności majątkowej rozszerzonej – Rozszerzoną wspólnością majątkową małżonkowie mogą objąć wszystkie rodzaje przedmiotów majątkowych, które stanowią osobisty majątek każdego z nich, i w ten sposób ustanowić ustrój ogólnej wspólności majątkowej. Ograniczenie wspólności majątkowej – małżonkowie mogą ograniczyć wspólność ustawową przez wyłączenie z majątku określonych rodzajowo składników majątkowych, np. mogą postanowić, że nie będą objęte wspólnością nabywane przez każdego z nich pewnego rodzaju rzeczy, dochody z majątków osobistych, wygrane z gier i loterii itp. Przebieg czynności notarialnej: Weryfikacja tożsamości stron – notariusz sprawdza dokumenty tożsamości i ustala, czy strony mogą zawrzeć umowę. Omówienie skutków prawnych – notariusz wyjaśnia konsekwencje wybranego ustroju majątkowego. Sporządzenie aktu notarialnego – treść umowy zostaje dostosowana do indywidualnych potrzeb stron. Odczytanie i podpisanie umowy – strony zapoznają się z dokumentem, po czym składają podpisy. Wydanie wypisu aktu – każda ze stron otrzymuje wypis umowy. Umowę majątkową małżeńską można zawrzeć zarówno przed ślubem, jak i w trakcie małżeństwa. Możliwe... - Published: 2025-03-31 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/pelnomocnictwo/ Pełnomocnictwo to upoważnienie udzielone przez mocodawcę innej osobie (pełnomocnikowi) do działania w jej imieniu w określonych sprawach. W niektórych przypadkach, zgodnie z przepisami prawa, pełnomocnictwo musi mieć formę aktu notarialnego, np. gdy dotyczy zbycia nieruchomości. Rodzaje pełnomocnictw: Pełnomocnictwo ogólne – upoważnia do dokonywania czynności zwykłego zarządu, np. odbioru korespondencji czy zawierania drobnych umów. Pełnomocnictwo szczególne – dotyczy konkretnej czynności prawnej, np. sprzedaży nieruchomości, darowizny, ustanowienia hipoteki. Pełnomocnictwo rodzajowe – obejmuje określony zakres spraw, np. zarządzanie majątkiem, reprezentowanie w postępowaniach administracyjnych. Przebieg czynności notarialnej: Weryfikacja tożsamości mocodawcy – notariusz sprawdza dane osobowe i zdolność do udzielenia pełnomocnictwa. Sporządzenie treści pełnomocnictwa – dokument określa zakres uprawnień pełnomocnika oraz ewentualne ograniczenia. Odczytanie aktu i podpisanie dokumentu – po zapoznaniu się z treścią mocodawca podpisuje pełnomocnictwo w obecności notariusza. Wydanie wypisu aktu – mocodawca otrzymuje wypis dokumentu, a w razie potrzeby notariusz może sporządzić dodatkowe egzemplarze. Pełnomocnictwo może być udzielone na czas określony lub nieokreślony. Mocodawca ma prawo je w każdej chwili odwołać, chyba że w dokumencie zapisano inaczej. Sporządzenie pełnomocnictwa notarialnego wiąże się z opłatą, której wysokość zależy od zakresu upoważnienia. Osoby zainteresowane uzyskaniem pełnomocnictwa mogą skonsultować się z notariuszem w Olsztynie w celu ustalenia szczegółów i wymaganych dokumentów. - Published: 2025-03-31 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/akt-poswiadczenia-dziedziczenia/ Akt poświadczenia dziedziczenia to dokument, który potwierdza nabycie spadku przez spadkobierców na podstawie ustawy lub testamentu. Stanowi alternatywę dla sądowego postępowania o stwierdzenie nabycia spadku i pozwala na szybkie oraz skuteczne uregulowanie kwestii spadkowych. Notariusz może sporządzić akt poświadczenia dziedziczenia, jeśli: wszyscy spadkobiercy są zgodni co do kręgu osób uprawnionych do spadku, nie toczy się postępowanie sądowe dotyczące dziedziczenia po zmarłym, nie ma wątpliwości co do treści testamentu (jeśli taki istnieje). Czynność notarialna obejmuje kilka etapów: Sporządzenie protokołu dziedziczenia – spadkobiercy składają oświadczenia dotyczące swojego udziału w spadku oraz przedstawiają wymagane dokumenty, m. in. akt zgonu spadkodawcy, odpisy aktów stanu cywilnego spadkobierców, testament (jeśli istnieje). Weryfikacja stanu prawnego – notariusz sprawdza, czy nie został sporządzony wcześniej inny akt poświadczenia dziedziczenia lub sądowe postanowienie w tej sprawie. Sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia – po potwierdzeniu prawidłowości dokumentów notariusz sporządza akt, który następnie zostaje wpisany do Rejestru Spadkowego prowadzonego przez Krajową Radę Notarialną. Po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia spadkobiercy mogą dokonać wpisu swojego prawa do spadku w księgach wieczystych oraz uregulować inne kwestie majątkowe związane ze spadkiem. Osoby zainteresowane tą czynnością mogą skonsultować się z notariuszem w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat wymaganych dokumentów, przebiegu postępowania oraz kosztów. - Published: 2025-03-31 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/testament/ Testament to dokument, w którym spadkodawca rozporządza swoim majątkiem na wypadek śmierci. Sporządzenie testamentu w formie aktu notarialnego gwarantuje jego ważność oraz zmniejsza ryzyko późniejszych sporów dotyczących podziału spadku. Notariusz czuwa nad zgodnością treści testamentu z obowiązującymi przepisami, co pozwala uniknąć błędów mogących prowadzić do jego nieważności. W ramach czynności notarialnej notariusz m. in. : weryfikuje tożsamość testatora, sprawdza jego zdolność do świadomego i swobodnego wyrażenia woli, formułuje treść testamentu zgodnie z intencją testatora, informuje o możliwościach, jakie daje prawo spadkowe, np. o zachowku czy zapisach windykacyjnych. Testament notarialny może zawierać różne postanowienia, takie jak: powołanie spadkobierców, wydziedziczenie osób uprawnionych do zachowku, ustanowienie zapisów zwykłych lub windykacyjnych, ustanowienie wykonawcy testamentu. Testament może zostać zgłoszony do Notarialnego Rejestru Testamentów, co ułatwia jego odnalezienie po śmierci spadkodawcy. Sporządzenie testamentu notarialnego wiąże się z opłatą, której wysokość zależy od zakresu czynności oraz treści testamentu. Osoby zainteresowane jego sporządzeniem mogą skonsultować się z notariuszem, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat dostępnych rozwiązań oraz skutków prawnych dokonanych rozporządzeń majątkowych. - Published: 2025-03-31 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/umowa-zamiany/ Umowa zamiany to czynność prawna, w której strony zobowiązują się wzajemnie przenieść na siebie własność rzeczy, bez konieczności zapłaty ceny. W przypadku zamiany nieruchomości gruntowych, lokali lub spółdzielczych własnościowych praw, umowa ta musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Notariusz, sporządzając umowę zamiany, dba o zgodność jej treści z obowiązującymi przepisami oraz zabezpiecza interesy obu stron. W ramach czynności notarialnej weryfikuje m. in. : tożsamość stron, tytuł prawny do nieruchomości – każda ze stron musi wykazać, że jest właścicielem przedmiotu zamiany, treść księgi wieczystej – w celu sprawdzenia prawnego stanu nieruchomości oraz ewentualnych obciążeń, ewentualne dopłaty – jeśli wartość zamienianych nieruchomości jest nierówna, strony mogą ustalić dodatkową dopłatę pieniężną. Po podpisaniu aktu notarialnego notariusz wydaje stronom wypisy dokumentu oraz jest obowiązany złożyć wniosek o wpis nowych właścicieli do ksiąg wieczystych. Zamiana nieruchomości podlega opłatom notarialnym, podatkowi od czynności cywilnoprawnych i opłatom sądowym. Osoby planujące zawarcie umowy zamiany powinny skonsultować się z notariuszem w celu uzyskania szczegółowych informacji o wymaganych dokumentach, kosztach oraz skutkach prawnych tej czynności. - Published: 2025-03-31 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/umowa-dozywocia/ Umowa dożywocia to czynność prawna, w której właściciel nieruchomości (zbywca) przekazuje ją innej osobie (nabywcy) w zamian za dożywotnie utrzymanie. Na podstawie tej umowy nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie, które może obejmować m. in. zapewnienie mieszkania, wyżywienia, opieki oraz wsparcia w codziennych potrzebach. Zgodnie z przepisami prawa umowa dożywocia musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Notariusz czuwa nad prawidłowym sformułowaniem treści umowy, tak aby była zgodna z przepisami i uwzględniała prawa oraz obowiązki obu stron. W ramach czynności notarialnej notariusz dokonuje m. in. : weryfikacji tożsamości stron, sprawdzenia tytułu prawnego do nieruchomości, analizy księgi wieczystej, określenia zakresu świadczeń nabywcy względem dożywotnika. Po podpisaniu aktu notarialnego notariusz wydaje stronom wypisy dokumentu i jest obowiązany złożyć wniosek o wpis w księdze wieczystej, dzięki czemu prawa dożywotnika zostają ujawnione. Umowa dożywocia różni się od darowizny tym, że nie jest nieodpłatna – nabywca przejmuje nieruchomość w zamian za obowiązek świadczeń na rzecz zbywcy. W przyszłości, jeśli nabywca nie wywiązuje się z obowiązków, dożywotnik może dochodzić swoich praw na drodze sądowej, a w wyjątkowych sytuacjach żądać zamiany świadczeń na rentę. Zawarcie umowy dożywocia wiąże się z obowiązkiem uiszczenia opłat notarialnych, podatku od czynności cywilnoprawnych oraz opłat sądowych, których wysokość zależy od wartości nieruchomości oraz obowiązujących przepisów. Osoby rozważające zawarcie umowy dożywocia powinny skonsultować się z notariuszem, aby uzyskać szczegółowe informacje dotyczące wymaganych dokumentów, kosztów oraz skutków prawnych tej czynności. - Published: 2025-03-31 - Modified: 2025-04-14 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/umowa-sprzedazy/ Umowa sprzedaży to jedna z najczęściej dokonywanych czynności notarialnych, polegająca na przeniesieniu własności nieruchomości gruntowej, lokalu lub spółdzielczego własnościowego prawa. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego w przypadku przeniesienia własności nieruchomości, umowa ta musi zostać sporządzona w formie aktu notarialnego. Forma ta zapewnia ważność i skuteczność prawną transakcji oraz stanowi zabezpieczenie dla obu stron. Notariusz, sporządzając umowę sprzedaży, dba o zgodność jej treści z obowiązującymi przepisami oraz kontroluje, czy spełnione zostały wszystkie wymogi prawne. Przed podpisaniem aktu weryfikuje m. in. : tożsamość stron – każda ze stron musi przedstawić ważny dokument tożsamości, tytuł prawny do nieruchomości – sprzedający musi wykazać, że jest właścicielem przedmiotu sprzedaży, treść księgi wieczystej – w celu sprawdzenia prawnego stanu nieruchomości oraz ewentualnych obciążeń, zgodność z przepisami – umowa nie może naruszać obowiązujących norm prawnych. W trakcie czynności notarialnej notariusz odczytuje treść aktu stronom, a po jego podpisaniu wydaje im wypisy aktu notarialnego. Dodatkowo notariusz jest zobowiązany wysłać wypis aktu notarialnego do odpowiednich urzędów oraz złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej. Zawarcie umowy sprzedaży wiąże się z obowiązkiem uiszczenia opłat notarialnych, podatków oraz opłat sądowych. Ich wysokość zależy od wartości przedmiotu transakcji oraz przepisów regulujących stawki taksy notarialnej i podatków, takich jak podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłaty sądowe za wpis w księdze wieczystej. Osoby zamierzające zawrzeć umowę sprzedaży powinny wcześniej skonsultować się z notariuszem, aby uzyskać informacje na temat wymaganych dokumentów, przebiegu czynności oraz związanych z nią kosztów. - Published: 2024-01-17 - Modified: 2024-01-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/mapa-strony/ Pages Czynności notarialne Akt poświadczenia dziedziczenia Oświadczenie o poddaniu się egzekucji Pełnomocnictwo Przedwstępna umowa sprzedaży Testament Umowa darowizny Umowa dożywocia Umowa majątkowa małżeńska Umowa sprzedaży Umowa zamiany Kancelaria Notarialna w Olsztynie Kontakt Linki O Kancelarii Opłaty Posts by category Category: Aktualności Czym jest cesja wierzytelności? Poświadczenie podpisu – kiedy jest potrzebne? Poświadczenie zgodności dokumentu z oryginałem – kiedy jest potrzebne? Dział spadku – jak uporządkować sprawy majątkowe po nabyciu spadku? Najem okazjonalny – kluczowe informacje Umowa dożywocia – bezpieczne przekazanie nieruchomości u notariusza w Olsztynie Pełnomocnictwo notarialne – kiedy warto je sporządzić? Umowa darowizny u notariusza – kiedy warto z niej skorzystać? Umowa darowizny u notariusza – kiedy warto z niej skorzystać? Testament notarialny – gwarancja bezpieczeństwa i skuteczności rozrządzeń majątkowych Apostille dla dokumentu notarialnego – procedura krok po kroku Rozwód w urzędzie stanu cywilnego – Sejm uchwalił przepisy Dziedziczenie nieruchomości prostsze – nowe przepisy już obowiązują Spadkobierca wpisany do księgi wieczystej przez notariusza – nowe przepisy od 17 marca Dożywocie a podatki: PIT zwykle nie, PCC tak – i pułapka przy rozwiązaniu umowy Długoletnia dzierżawa ziemi rolnej – nowe przepisy budzą kontrowersje Większość Polaków nie ma testamentu. Dlaczego warto go sporządzić? Prosta Spółka Akcyjna – dobra dla startupu, nie zawsze dla firmy rodzinnej Jak bezpiecznie przekazać majątek i zadbać o swój interes Papier zniknie ze spółek z o. o. ? Notariusze popierają zmiany, ale z zastrzeżeniami Dzień Edukacji Prawnej 2026 – wspólne działania na rzecz świadomości prawnej Ważna nowelizacja prawa o notariacie – mniej formalności przy dziedziczeniu Sposób na... - Published: 2023-11-02 - Modified: 2024-02-27 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/linki/ Przydatne odnośniki: Elektroniczne Księgi Wieczyste Krajowy Rejestr Sądowy Krajowa Rada Notarialna Izba Notarialna w Białymstoku Centralna Ewidencja Działalności Gospodarczej Starostwo Powiatowe w Olsztynie Urząd Miasta w Olsztynie Sąd Rejonowy w Olsztynie Notariusz Olsztyn - Published: 2023-11-02 - Modified: 2024-02-27 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/oplaty/ Opłaty za czynności notarialne Za wykonywane czynności notariusz w Olsztynie pobiera wynagrodzenie zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku, w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, powiększone o podatek VAT. Przy dokonywaniu określonych czynności notariusz zobowiązany jest pobrać i przekazać właściwym instytucjom państwowym następujące podatki i opłaty: podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od spadków i darowizn, opłatę sądową. Płatność może być realizowana zarówno w formie gotówkowej, bezgotówkowej poprzez BLIK-a, jak i przelewem na konto Kancelarii. W celu indywidualnego ustalenia wysokości wszystkich opłat prosimy o kontakt poniżej. - Published: 2023-11-02 - Modified: 2024-02-27 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/czynnosci-notarialne/ Zgodnie z art. 79 Prawa o notariacie notariusz dokonuje między innymi następujących czynności: sporządza akty notarialne, jeżeli wymaga tego przepis prawa lub taka jest wola stron, w tym między innymi: umowy sprzedaży nieruchomości/spółdzielczych własnościowych praw do lokalu przedwstępne umowy sprzedaży umowy darowizn umowy deweloperskie umowy działu spadków umowy zniesienia współwłasności umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu umowy majątkowe małżeńskie (intercyzy) umowy o podział majątku wspólnego ustanowienie użytkowania, służebności gruntowych, służebności osobistych, służebności przesyłu ustanowienie hipotek umowy dożywocia umowy zamiany nieruchomości umowy/statuty spółek/akty założycielskie spółek umowy alimentacyjne umowy o zrzeczenie się dziedziczenia testamenty akty poddania się egzekucji sporządza akty poświadczenia dziedziczenia, które mają moc sądowego stwierdzenia nabycia spadku, niezwłocznie po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia Notariusz dokonuje jego wpisu w Rejestrze Spadkowym i od razu od dokonania wpisu zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia ma skutki prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku; podejmuje czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego; podejmuje czynności związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej; sporządza poświadczenia, notariusz poświadcza: własnoręczność podpisu, zgodność odpisu, wyciągu, kopii z okazanym dokumentem, datę okazania dokumentu, pozostawanie osoby przy życiu lub w określonym miejscu; spisuje protokoły, w przypadkach prawem przewidzianych Notariusz spisuje protokoły walnych zgromadzeń organizacji społecznych, stowarzyszeń, spółdzielni, spółek i innych osób prawnych. Ponadto notariusz spisuje protokoły (w tym protokoły dziedziczenia) w celu stwierdzenia przebiegu pewnych czynności i zdarzeń wywołujących skutki prawne a w szczególności stawiennictwa stron i złożonych przez nie oświadczeń, a także na żądanie strony stawającej – niestawiennictwa strony drugiej; przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa... - Published: 2023-11-02 - Modified: 2024-02-27 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/o-kancelarii/ Kancelaria oferuje kompleksową i profesjonalną obsługę w zakresie dokonywania czynności notarialnych. Dla zapewnienia stronom bezpieczeństwa obrotu, wszelkie czynności realizowane są z poszanowaniem przepisów obowiązującego prawa oraz zachowaniem zasad etyki zawodowej. Przy dokonywaniu czynności notarialnych notariusz czuwa nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron, a także innych osób, dla których czynność ta może spowodować skutki prawne. Wypełniając swoje obowiązki notariusz zachowuje bezstronność wobec stron czynności notarialnej. Wszelkie okoliczności sprawy, o których notariusz powziął wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne, objęte są tajemnicą notarialną. Przed dokonaniem czynności notarialnej notariusz bezpłatnie udziela stronom czynności wszelkich niezbędnych informacji i wyjaśnień. Dla usprawnienia obsługi oraz procedury przygotowania aktu notarialnego, zalecany jest kontakt telefoniczny lub osobisty, celem uzyskania informacji o dokumentach, które są niezbędne do dokonania czynności notarialnej. O mnie Notariusz Olsztyn Maciej Wróblewski jest absolwentem Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie. Z notariatem związany od ponad 15 lat. Pracę w notariacie zaczynał jako aplikant notarialny, a po zdanym egzaminie zawodowym pracował jako asesor notarialny. Kancelarię Notarialną prowadzi od 2014 roku. Notariusz Maciej Wróblewski jest członkiem Rady Izby Notarialnej w Białymstoku, członkiem Komisji Egzaminacyjnej do spraw aplikacji notarialnej przy Ministrze Sprawiedliwości z siedzibą w Gdańsku oraz wizytatorem. Poparta wieloletnim doświadczeniem wiedza zapewnia pewne i staranne dokonanie czynności. ## Wpisy - Published: 2026-07-08 - Modified: 2026-07-08 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/czym-jest-cesja-wierzytelnosci/ - Kategorie: Aktualności Cesja wierzytelności to rozwiązanie stosowane w sytuacjach, gdy wierzyciel chce przenieść prawo do otrzymania zapłaty na inną osobę lub podmiot. W praktyce pozwala to na szybkie uporządkowanie rozliczeń i zwiększenie płynności finansowej, szczególnie w obrocie gospodarczym. Najczęściej cesja pojawia się w relacjach między przedsiębiorcami, przy sprzedaży wierzytelności czy umowach finansowych, gdzie kluczowe znaczenie ma jasne określenie stron oraz skutków prawnych takiego przeniesienia. W bardziej złożonych przypadkach strony często decydują się na konsultację, podobnie jak przy innych czynnościach wymagających precyzji formalnej, które realizuje notariusz Olsztyn. W praktyce ważne jest nie tylko samo sporządzenie umowy, ale również jej skutki wobec dłużnika. Choć co do zasady jego zgoda nie jest wymagana, to prawidłowe poinformowanie o zmianie wierzyciela ma znaczenie dla bezpieczeństwa całej transakcji. W takich sytuacjach wsparcie specjalisty, jak notariusz w Olsztynie Maciej Wróblewski, pozwala uniknąć błędów, które mogłyby później rodzić spory interpretacyjne. Cesja może obejmować zarówno pojedyncze należności, jak i całe portfele wierzytelności, co czyni ją narzędziem elastycznym i szeroko wykorzystywanym w praktyce biznesowej. W zależności od charakteru sprawy, strony dbają o odpowiednie zabezpieczenia prawne, podobnie jak przy innych czynnościach, które przechodzą przez kancelarię notarialną w Olsztynie. - Published: 2026-07-02 - Modified: 2026-07-02 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/poswiadczenie-podpisu-kiedy-jest-potrzebne/ - Kategorie: Aktualności Poświadczenie podpisu należy do najczęściej wykonywanych czynności notarialnych. Polega na urzędowym potwierdzeniu przez notariusza, że podpis na dokumencie został złożony przez określoną osobę lub został przez nią uznany za własnoręczny. Poświadczenie podpisu jest wymagane lub zalecane w wielu sytuacjach życia codziennego. Najczęściej dotyczy dokumentów takich jak: zgoda rodzica na wyjazd dziecka za granicę, zgoda na wydanie paszportu dla małoletniego, pełnomocnictwo do odbioru dokumentów, w tym dokumentów uczelni lub dyplomów, różnego rodzaju oświadczenia i zgody składane przed urzędami lub innymi instytucjami. Dzięki poświadczeniu podpisu dokument zyskuje większą wiarygodność, a instytucja, do której jest przedkładany, ma pewność co do tożsamości osoby składającej oświadczenie. Do dokonania czynności konieczne jest osobiste stawiennictwo w kancelarii oraz okazanie ważnego dokumentu tożsamości. Notariusz potwierdza autentyczność podpisu, dbając o prawidłowy przebieg czynności i bezpieczeństwo obrotu prawnego. Kancelaria notariusza w Olsztynie Macieja Wróblewskiego wykonuje poświadczenia podpisów na różnego rodzaju dokumentach, zapewniając sprawną obsługę oraz profesjonalne wsparcie na każdym etapie czynności. - Published: 2026-06-15 - Modified: 2026-06-15 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/poswiadczenie-zgodnosci-dokumentu-z-oryginalem-kiedy-jest-potrzebne/ - Kategorie: Aktualności Poświadczenie zgodności dokumentu z oryginałem to jedna z często wykonywanych czynności notarialnych. Polega na urzędowym potwierdzeniu przez notariusza w Olsztynie, że okazana kopia, odpis lub wyciąg jest zgodny z przedstawionym oryginałem dokumentu. Tego rodzaju poświadczenie jest wymagane w wielu sytuacjach, między innymi podczas składania dokumentów w urzędach, instytucjach publicznych, bankach, uczelniach czy w toku różnych postępowań administracyjnych. Dzięki poświadczeniu nie ma konieczności pozostawiania oryginałów dokumentów, a poświadczona kopia może być wykorzystywana zgodnie z wymaganiami danej instytucji. Aby dokonać poświadczenia, należy przedstawić oryginał dokumentu oraz jego kopię lub odpis. Notariusz porównuje oba dokumenty, a następnie potwierdza ich zgodność stosowną klauzulą. Kancelaria notariusza w Olsztynie Macieja Wróblewskiego wykonuje poświadczenia zgodności odpisów, wyciągów i kopii dokumentów z okazanym oryginałem, zapewniając bezpieczeństwo oraz pewność obrotu prawnego. - Published: 2026-06-11 - Modified: 2026-06-11 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dzial-spadku-jak-uporzadkowac-sprawy-majatkowe-po-nabyciu-spadku/ - Kategorie: Aktualności Nabycie spadku nie zawsze kończy wszystkie formalności związane z dziedziczeniem. W wielu przypadkach kilku spadkobierców staje się współwłaścicielami tego samego majątku, co może utrudniać podejmowanie decyzji dotyczących nieruchomości, środków finansowych czy innych składników majątkowych. Rozwiązaniem jest dział spadku, który pozwala ostatecznie określić, jakie prawa i składniki majątku przypadną poszczególnym spadkobiercom. W takich sytuacjach wsparcie, jakie zapewnia notariusz Olsztyn, pozwala przeprowadzić całą procedurę sprawnie i bezpiecznie. Czym jest dział spadku? Dział spadku to czynność, której celem jest zniesienie wspólności majątku spadkowego pomiędzy spadkobiercami. Po jego dokonaniu każdy ze spadkobierców otrzymuje określone składniki majątku lub odpowiednie rozliczenie pieniężne. W praktyce dział spadku może obejmować: nieruchomości, środki zgromadzone na rachunkach bankowych, udziały w przedsiębiorstwach, pojazdy, inne prawa majątkowe. Dzięki temu spadkobiercy mogą samodzielnie dysponować otrzymanym majątkiem bez konieczności uzgadniania każdej decyzji z pozostałymi uczestnikami spadku. Kiedy można przeprowadzić dział spadku? Przeprowadzenie działu spadku jest możliwe po wcześniejszym potwierdzeniu praw do spadku. W praktyce oznacza to konieczność uzyskania dokumentu potwierdzającego krąg spadkobierców oraz wysokość ich udziałów. Jeżeli pomiędzy spadkobiercami istnieje zgoda co do sposobu podziału majątku, dział spadku może zostać przeprowadzony w kancelarii notarialnej. Takie rozwiązanie jest zazwyczaj szybsze i pozwala uniknąć postępowania sądowego. W takich przypadkach notariusz w Olsztynie Maciej Wróblewski pomaga przygotować dokumentację oraz zadbać o prawidłowy przebieg całej czynności. Dział spadku u notariusza – dlaczego warto? Jeżeli wszyscy spadkobiercy są zgodni co do podziału majątku, zawarcie umowy działu spadku przed notariuszem jest rozwiązaniem wygodnym i efektywnym. Korzyści obejmują: sprawne przeprowadzenie czynności, bezpieczeństwo formalne, precyzyjne określenie praw każdego ze spadkobierców, możliwość jednoczesnego... - Published: 2026-05-27 - Modified: 2026-05-27 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/najem-okazjonalny-kluczowe-informacje/ - Kategorie: Aktualności Najem okazjonalny stanowi rozwiązanie, które w praktyce zapewnia właścicielowi nieruchomości większy poziom ochrony niż standardowa umowa najmu. Coraz więcej osób decyduje się na tę formę zabezpieczenia swoich interesów, szczególnie w przypadku wynajmu mieszkań osobom prywatnym. Istotną rolę w całej procedurze odgrywa notariusz, który sporządza wymagane oświadczenia oraz czuwa nad prawidłowym przebiegiem czynności. Wsparcie, jakie zapewnia notariusz w Olsztynie Maciej Wróblewski, pozwala ograniczyć ryzyko sporów i zwiększyć bezpieczeństwo obrotu prawnego. Czym jest najem okazjonalny i dlaczego warto go stosować? Najem okazjonalny to szczególny rodzaj umowy najmu lokalu mieszkalnego, który umożliwia właścicielowi skuteczniejsze dochodzenie swoich praw w sytuacji, gdy najemca nie wykonuje obowiązków wynikających z umowy. W praktyce rozwiązanie to zapewnia: większą ochronę interesów wynajmującego uproszczenie procedury związanej z opuszczeniem lokalu większą przejrzystość relacji między stronami ograniczenie ryzyka długotrwałych sporów Właśnie dlatego coraz więcej właścicieli nieruchomości decyduje się na wsparcie, jakie oferują notariusze, jeszcze przed podpisaniem umowy najmu. Oświadczenie najemcy – kluczowa rola notariusza Olsztyn Jednym z najważniejszych elementów najmu okazjonalnego jest oświadczenie najemcy sporządzone w formie aktu notarialnego. Dokument ten ma istotne znaczenie dla skuteczności całej procedury. W ramach czynności: najemca zobowiązuje się do opuszczenia lokalu w określonych sytuacjach wskazywany jest adres lokalu zastępczego właściciel wskazanego lokalu potwierdza możliwość przyjęcia najemcy Notariusz w Olsztynie czuwa nad prawidłowym sporządzeniem dokumentu oraz wyjaśnia stronom znaczenie składanych oświadczeń. Dzięki temu czynność ma charakter przejrzysty i zgodny z wymaganiami formalnymi. Notariusz w Olsztynie a bezpieczeństwo właściciela nieruchomości Najem okazjonalny pozwala właścicielowi nieruchomości skuteczniej zabezpieczyć swoje interesy na wypadek problemów związanych z wykonywaniem umowy przez najemcę.... - Published: 2026-05-19 - Modified: 2026-05-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowa-dozywocia-bezpieczne-przekazanie-nieruchomosci-u-notariusza-w-olsztynie/ - Kategorie: Aktualności Umowa dożywocia to jedna z najczęściej wybieranych form przeniesienia własności nieruchomości w Polsce, szczególnie wtedy, gdy właściciel chce zapewnić sobie spokojną i bezpieczną opiekę do końca życia. W praktyce oznacza to przekazanie mieszkania lub domu w zamian za dożywotnie utrzymanie przez nabywcę. W przypadku takiej czynności niezbędna jest forma aktu notarialnego, dlatego kluczową rolę odgrywa Notariusz Olsztyn, który czuwa nad bezpieczeństwem całej transakcji i zgodnością z prawem. Na czym polega umowa dożywocia? Umowa dożywocia polega na tym, że właściciel nieruchomości przenosi jej własność na inną osobę, a w zamian otrzymuje dożywotnie utrzymanie. Zakres świadczeń może być różny, ale najczęściej obejmuje: zapewnienie mieszkania i wyżywienia, opiekę w chorobie i w podeszłym wieku, pokrywanie kosztów leczenia, pomoc w codziennym funkcjonowaniu, organizację pogrzebu zgodnie z wolą dożywotnika. W przeciwieństwie do darowizny, umowa dożywocia ma charakter wzajemny i odpłatny, co znacząco ogranicza ryzyko późniejszych roszczeń ze strony spadkobierców. Umowa dożywocia a darowizna – najważniejsze różnice W praktyce wiele osób myli umowę dożywocia z darowizną. Różnice są jednak istotne: darowizna – przekazanie majątku bez świadczeń wzajemnych, umowa dożywocia – przekazanie nieruchomości w zamian za konkretne obowiązki opiekuńcze. To właśnie dlatego Notariusz w Olsztynie Maciej Wróblewski często podkreśla, że umowa dożywocia jest znacznie bezpieczniejszą formą zabezpieczenia interesów osoby starszej niż klasyczna darowizna. Jaką rolę pełni notariusz przy umowie dożywocia? Sporządzenie umowy dożywocia wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Notariusz: weryfikuje tożsamość stron, sprawdza stan prawny nieruchomości, dba o zgodność umowy z przepisami prawa, wyjaśnia skutki prawne podpisywanego aktu, zabezpiecza interesy obu stron transakcji. Dlatego wybór doświadczonego specjalisty,... - Published: 2026-05-07 - Modified: 2026-05-07 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/pelnomocnictwo-notarialne-kiedy-warto-je-sporzadzic/ - Kategorie: Aktualności W praktyce wiele czynności wymaga osobistego działania strony. Nie zawsze jednak możliwe jest samodzielne uczestnictwo w sprawach urzędowych, majątkowych czy związanych z obrotem nieruchomościami. W takich sytuacjach rozwiązaniem może być pełnomocnictwo sporządzone przez notariusza w Olsztynie. Odpowiednio przygotowany dokument pozwala skutecznie upoważnić inną osobę do działania w naszym imieniu, jednocześnie zapewniając bezpieczeństwo i przejrzystość całej czynności. Wsparcie, jakie oferuje notariusz w Olsztynie Maciej Wróblewski, pozwala dopasować zakres pełnomocnictwa do indywidualnej sytuacji i charakteru sprawy. Kiedy warto sporządzić pełnomocnictwo u notariusza w Olsztynie? Pełnomocnictwo notarialne znajduje zastosowanie w wielu sytuacjach życia prywatnego i zawodowego. Szczególnie istotne jest wtedy, gdy czynność wymaga zachowania odpowiedniej formy lub dotyczy majątku o większej wartości. Najczęściej pełnomocnictwo wykorzystywane jest przy: sprzedaży lub zakupie nieruchomości reprezentowaniu przed urzędami załatwianiu spraw spadkowych czynnościach bankowych i administracyjnych prowadzeniu spraw w imieniu członka rodziny przebywającego za granicą W takich przypadkach notariusz Olsztyn pomaga przygotować dokument odpowiadający konkretnym potrzebom oraz zakresowi planowanych czynności. Notariusz Olsztyn a precyzyjne określenie zakresu pełnomocnictwa Jednym z najważniejszych elementów pełnomocnictwa jest właściwe określenie uprawnień pełnomocnika. Zbyt ogólne sformułowania mogą prowadzić do nieporozumień lub utrudniać wykonanie czynności. Dlatego notariusz Olsztyn dba o to, aby dokument: jasno wskazywał zakres umocowania określał rodzaj czynności, które może wykonywać pełnomocnik odpowiadał rzeczywistym potrzebom mocodawcy Dzięki temu strony mają pewność, że pełnomocnictwo będzie mogło zostać skutecznie wykorzystane w praktyce. Wsparcie, jakie zapewnia notariusz w Olsztynie Maciej Wróblewski, pozwala uniknąć błędów formalnych i niejasnych zapisów. Dlaczego pełnomocnictwo notarialne budzi większe zaufanie? Dokument sporządzony przez notariusza ma charakter urzędowy, co wpływa na jego wiarygodność... - Published: 2026-04-28 - Modified: 2026-04-28 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowa-darowizny-u-notariusza-kiedy-warto-z-niej-skorzystac-2/ - Kategorie: Aktualności Przekazanie majątku w drodze darowizny to rozwiązanie, które pozwala uporządkować kwestie własności jeszcze za życia. W praktyce kluczowe znaczenie ma nie tylko sama decyzja, ale również forma dokonania czynności. W tym zakresie istotną rolę odgrywa notariusz Olsztyn, który zapewnia prawidłowy przebieg całej procedury oraz bezpieczeństwo jej skutków. W wielu przypadkach wsparcie, jakie oferuje notariusz w Olsztynie Maciej Wróblewski, pozwala uniknąć przyszłych nieporozumień i wątpliwości. Kiedy darowizna wymaga udziału notariusza? Darowizna może dotyczyć różnych składników majątku, jednak nie każda forma jej dokonania wywołuje takie same skutki prawne. W przypadku nieruchomości udział, jaki zapewnia notariusz Olsztyn, jest niezbędny dla ważności czynności. W praktyce oznacza to, że: przeniesienie własności następuje skutecznie dopiero po sporządzeniu aktu notarialnego strony czynności mają pewność co do jej ważności dokument ma charakter urzędowy Notariusz w Olsztynie czuwa nad tym, aby czynność była dokonana w sposób zgodny z obowiązującymi wymogami formalnymi. Akt notarialny jako gwarancja bezpieczeństwa Sporządzenie umowy darowizny w formie aktu notarialnego ma znaczenie nie tylko formalne, ale również praktyczne. Notariusz Olsztyn odpowiada za prawidłowe ukształtowanie treści dokumentu oraz jego zgodność z wolą stron. Czynność notarialna: dokumentuje przebieg zdarzenia prawnego potwierdza tożsamość stron zapewnia jasność i jednoznaczność zapisów Dzięki temu strony czynności mają pewność, że ich oświadczenia zostały właściwie utrwalone. W tym zakresie notariusz w Olsztynie Maciej Wróblewski zapewnia wsparcie o charakterze zarówno formalnym, jak i organizacyjnym. Kancelaria notarialna Olsztyn – precyzyjne ukształtowanie umowy Umowa darowizny może zostać rozszerzona o dodatkowe postanowienia, które mają istotne znaczenie dla stron. Profesjonalna kancelaria notarialna Olsztyn umożliwia ich właściwe sformułowanie. W praktyce... - Published: 2026-04-20 - Modified: 2026-04-20 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowa-darowizny-u-notariusza-kiedy-warto-z-niej-skorzystac/ - Kategorie: Aktualności Przekazywanie majątku za życia to rozwiązanie, które w ostatnich latach zyskuje na znaczeniu. Coraz więcej osób decyduje się na świadome uregulowanie kwestii własnościowych jeszcze przed śmiercią, unikając w ten sposób potencjalnych sporów spadkowych. Darowizna, jako jedna z podstawowych instytucji prawa cywilnego, umożliwia nieodpłatne przeniesienie własności na rzecz wybranej osoby. W praktyce jednak kluczowe znaczenie ma forma, w jakiej zostaje dokonana, a także wsparcie, jakie oferuje notariusz Olsztyn. Forma aktu notarialnego jako warunek skuteczności Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, umowa darowizny nieruchomości wymaga zachowania formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Oznacza to, że każda czynność dokonana bez udziału notariusza nie wywoła skutków prawnych. Notariusz w Olsztynie czuwa nad prawidłowym przebiegiem całej procedury, dbając o zgodność dokumentu z przepisami oraz interesami obu stron. Sporządzony akt notarialny stanowi dokument urzędowy, który korzysta z domniemania autentyczności i zgodności z prawem. W praktyce oznacza to, że współpraca z notariusz Olsztyn daje realną gwarancję bezpieczeństwa i skuteczności całej czynności prawnej. Bezpieczeństwo prawne i transparentność Zawarcie umowy darowizny w kancelarii notarialnej zapewnia stronom pełną przejrzystość. Notariusz w Olsztynie Maciej Wróblewski pełni rolę bezstronnego uczestnika czynności, którego zadaniem jest nie tylko sporządzenie dokumentu, ale także dokładne wyjaśnienie jego treści. Każdy zapis umowy zostaje omówiony, a strony mają możliwość zadawania pytań i rozwiania wszelkich wątpliwości. Dzięki temu zarówno darczyńca, jak i obdarowany mają pełną świadomość swoich praw i obowiązków. To szczególnie istotne w sytuacjach, gdy darowizna dotyczy nieruchomości, przedsiębiorstwa lub innych składników majątku o znacznej wartości. Precyzyjne ukształtowanie treści umowy Umowa darowizny może zawierać szereg dodatkowych postanowień, które mają... - Published: 2026-04-15 - Modified: 2026-04-15 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/testament-notarialny-gwarancja-bezpieczenstwa-i-skutecznosci-rozrzadzen-majatkowych/ - Kategorie: Aktualności Współczesna świadomość prawna społeczeństwa systematycznie rośnie, a wraz z nią zwiększa się liczba osób, które decydują się na uregulowanie kwestii majątkowych jeszcze za życia. Testament przestaje być tematem odkładanym „na później”, a staje się elementem odpowiedzialnego planowania przyszłości. W tym kontekście szczególnego znaczenia nabiera forma testamentu notarialnego, którego sporządzenie umożliwia notariusz Olsztyn. Forma notarialna jako zabezpieczenie interesów spadkodawcy Z perspektywy prawa cywilnego testament notarialny należy do najbardziej sformalizowanych, a jednocześnie najbezpieczniejszych form wyrażenia ostatniej woli. Dokument sporządzony przez notariusz Olsztyn korzysta z domniemania zgodności z prawem oraz autentyczności, co w praktyce znacząco ogranicza możliwość jego skutecznego zakwestionowania. W odróżnieniu od testamentu własnoręcznego, który bywa źródłem licznych sporów interpretacyjnych, akt notarialny jest redagowany w sposób jednoznaczny i zgodny z obowiązującymi regulacjami. To właśnie precyzja języka prawniczego oraz doświadczenie, jakie posiada notariusz Olsztyn, stanowią fundament bezpieczeństwa tego rozwiązania. Eliminacja ryzyka błędów formalnych Jednym z najczęstszych problemów związanych z testamentami sporządzanymi samodzielnie jest ich nieważność wynikająca z uchybień formalnych. Brak daty, nieczytelny podpis czy nieprecyzyjne określenie spadkobierców mogą prowadzić do poważnych komplikacji prawnych. Notariusz Olsztyn nie tylko czuwa nad poprawnością formalną dokumentu, ale również doradza w zakresie optymalnego ukształtowania jego treści. Dzięki temu testator ma pewność, że jego wola zostanie wyrażona w sposób skuteczny i niebudzący wątpliwości. Trwałość i ochrona dokumentu Istotnym aspektem testamentu notarialnego jest również jego bezpieczeństwo fizyczne. Dokument sporządzony przez notariusz Olsztyn przechowywany jest w kancelarii notarialnej, co eliminuje ryzyko jego zagubienia, zniszczenia lub celowego ukrycia. Dodatkowo istnieje możliwość wpisu do Notarialnego Rejestru Testamentów, co znacząco ułatwia spadkobiercom ustalenie, czy... - Published: 2026-04-09 - Modified: 2026-04-09 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/apostille-dla-dokumentu-notarialnego-procedura-krok-po-kroku/ - Kategorie: Aktualności Coraz częściej dokumenty sporządzone w Polsce są wykorzystywane za granicą. W takiej sytuacji konieczne jest uzyskanie apostille, czyli urzędowego poświadczenia autentyczności dokumentu. Jeśli dokument przygotował notariusz Olsztyn, procedura przebiega tak samo jak w całym kraju i obejmuje dwa etapy. Etap 1 – Sąd Okręgowy Pierwszym krokiem jest potwierdzenie dokumentu w sądzie okręgowym właściwym dla miejsca, gdzie działał notariusz Olsztyn. Sąd weryfikuje podpis i pieczęć notariusza. Bez tego potwierdzenia uzyskanie apostille nie będzie możliwe. Etap 2 – apostille w MSZ Następnie należy złożyć wniosek w Ministerstwie Spraw Zagranicznych w Warszawie. Opłata wynosi 60 zł za dokument i musi być wykonana wcześniej (np. przelewem). Dokument od notariusz Olsztyn podlega dokładnie tym samym zasadom. Jak złożyć wniosek? Wniosek można złożyć osobiście lub przez pełnomocnika po wcześniejszym umówieniu wizyty. Należy przygotować: oryginał dokumentu (np. od notariusz Olsztyn), wniosek, potwierdzenie opłaty oraz ewentualne pełnomocnictwo. Sprawa często załatwiana jest tego samego dnia. Podsumowanie Apostille to prosta procedura: najpierw sąd, potem Ministerstwo. Dokumenty sporządzone przez notariusz Olsztyn przechodzą dokładnie tę samą ścieżkę. Odpowiednie przygotowanie pozwala załatwić wszystko szybko i bez komplikacji. - Published: 2026-03-30 - Modified: 2026-03-30 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-w-urzedzie-stanu-cywilnego-sejm-uchwalil-przepisy/ - Kategorie: Aktualności 13 marca 2026 r. Sejm uchwalił nowelizację kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, która od 1 stycznia 2027 r. umożliwi rozwiązanie małżeństwa poza sądem – w urzędzie stanu cywilnego. Z szacunków wynika, że w latach 2020–2023 aż 42 proc. rozwodów dotyczyło małżeństw bez dzieci, co pokazuje skalę potencjalnego odciążenia wymiaru sprawiedliwości. Z nowej procedury skorzystać będą mogły tylko pary spełniające łącznie kilka warunków: oboje małżonkowie muszą zgadzać się na rozwód, mieć co najmniej roczny staż małżeński oraz nie posiadać wspólnych małoletnich ani nienarodzonych dzieci. Pożycie małżeńskie musi być całkowicie i trwale rozkładzie, a między stronami nie może toczyć się żadna inna sprawa o rozwód, separację ani unieważnienie małżeństwa. Procedura będzie dwuetapowa. Najpierw małżonkowie wspólnie składają pisemne zapewnienia przed kierownikiem USC, że spełniają wymagane warunki. Zapewnienia te są ważne przez sześć miesięcy. Po upływie co najmniej miesiąca od tego kroku ponownie stawiają się w urzędzie i składają zgodne oświadczenia woli o rozwiązaniu małżeństwa. Rozwód staje się skuteczny w momencie złożenia tych oświadczeń i dokonania stosownego wpisu w rejestrze stanu cywilnego. Koszt całej procedury wyniesie 600 zł – tyle samo co w sądzie. Kierownik USC będzie mógł odmówić przeprowadzenia rozwodu, jeśli stwierdzi, że jedno z małżonków działa pod presją lub nie jest w stanie podjąć świadomej decyzji. Unieważnienie takiego rozwodu będzie już wymagało postępowania sądowego. Co istotne, przepisy nie likwidują tradycyjnej drogi sądowej – małżonkowie zawsze będą mogli wybrać rozwód przed sądem. Projektodawcy wskazują, że zmiana ma przede wszystkim odciążyć sądy i przyspieszyć rozpatrywanie spraw bardziej skomplikowanych, zwłaszcza tych dotyczących małoletnich dzieci. Warto też... - Published: 2026-03-18 - Modified: 2026-03-18 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dziedziczenie-nieruchomosci-prostsze-nowe-przepisy-juz-obowiazuja/ - Kategorie: Aktualności Od 17 marca 2026 r. obowiązują nowe przepisy, które znacząco ułatwiają spadkobiercom formalności związane z dziedziczeniem nieruchomości. Najważniejsza zmiana polega na tym, że wniosek o wpis do księgi wieczystej można złożyć za pośrednictwem notariusza, bez konieczności samodzielnego kontaktu z sądem. Do tej pory spadkobiercy, nawet po uzyskaniu aktu poświadczenia dziedziczenia, musieli osobno składać wniosek do sądu wieczystoksięgowego. Teraz wystarczy wizyta w kancelarii notarialnej, gdzie notariusz może zarówno poświadczyć dziedziczenie, jak i od razu złożyć elektroniczny wniosek o zmianę właściciela w księdze wieczystej. Nowe rozwiązanie pozwala załatwić sprawy szybciej i bez błędów formalnych, które często wydłużały postępowania. Wystarczy przygotować podstawowe dokumenty, w tym akt poświadczenia dziedziczenia oraz numery ksiąg wieczystych nieruchomości wchodzących w skład spadku. Co ważne, z tej procedury mogą skorzystać również osoby, które uzyskały poświadczenie dziedziczenia wcześniej, ale nie dopełniły jeszcze obowiązku aktualizacji księgi wieczystej. Warto pamiętać, że brak aktualizacji wpisu może mieć konsekwencje – od utrudnień przy sprzedaży nieruchomości po możliwość nałożenia grzywny przez sąd. Dlatego skorzystanie z pomocy notariusza jest dziś najprostszym i najszybszym sposobem uporządkowania stanu prawnego nieruchomości po dziedziczeniu. Źródło: rp. pl - Published: 2026-03-13 - Modified: 2026-03-13 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/spadkobierca-wpisany-do-ksiegi-wieczystej-przez-notariusza-nowe-przepisy-od-17-marca/ - Kategorie: Aktualności Od 17 marca 2026 r. wchodzą w życie przepisy, które ułatwią spadkobiercom ujawnienie prawa własności w księdze wieczystej. Zgodnie z nowelizacją Prawa o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece, wniosek o wpis spadkobiercy do księgi wieczystej będzie można złożyć za pośrednictwem notariusza. Nowe rozwiązanie pozwoli znacząco uprościć procedurę po dziedziczeniu. Do tej pory spadkobiercy musieli samodzielnie przygotować wniosek do sądu wieczystoksięgowego, zgromadzić dokumenty i opłacić postępowanie. Teraz formalności będzie można załatwić bezpośrednio w kancelarii notarialnej, często podczas tej samej wizyty, na której sporządzany jest akt poświadczenia dziedziczenia. Notariusz sporządzi specjalny protokół zawierający żądanie wpisu do księgi wieczystej, a następnie złoży wniosek elektronicznie do właściwego sądu. Do przeprowadzenia tej procedury potrzebne będą m. in. dokument tożsamości, akt poświadczenia dziedziczenia oraz numer księgi wieczystej nieruchomości wchodzącej w skład spadku. Koszt całej czynności wyniesie około 500 zł, do czego należy doliczyć opłatę sądową za wpis do księgi wieczystej (150 zł). Wprowadzenie nowych przepisów ma przyspieszyć postępowania i ograniczyć formalności po stronie spadkobierców, a jednocześnie odciążyć sądy wieczystoksięgowe. Eksperci podkreślają, że zmiana jest korzystna zarówno dla obywateli, jak i dla wymiaru sprawiedliwości – umożliwia bowiem szybsze uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości po dziedziczeniu. Źródło: prawo. pl - Published: 2026-03-05 - Modified: 2026-03-05 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dozywocie-a-podatki-pit-zwykle-nie-pcc-tak-i-pulapka-przy-rozwiazaniu-umowy/ - Kategorie: Aktualności Umowa dożywocia to forma odpłatnego zbycia nieruchomości – tak konsekwentnie podchodzą do niej sądy i organy podatkowe. Dla stron umowy ma to ważne skutki: zbywca (dożywotnik) zwykle nie zapłaci podatku dochodowego, ale nabywca musi liczyć się z PCC. Warto też uważać na konsekwencje podatkowe, jeśli umowa zostanie później rozwiązana. PIT: dlaczego zwykle nie ma podatku dochodowego Choć dożywocie jest „odpłatne”, fiskus wskazuje, że nie da się tu ustalić przychodu według zasad typowych dla sprzedaży (brak ceny – są świadczenia opiekuńcze, których wartości nie da się precyzyjnie wycenić w chwili podpisywania aktu). W praktyce oznacza to, że nawet gdy dożywocie nastąpi przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości, u zbywcy nie powstaje PIT. PCC: 2% wartości rynkowej – bez zwolnień rodzinnych Inaczej wygląda podatek od czynności cywilnoprawnych. Dożywocie jest wprost wskazane w ustawie o PCC, a stawka to 2% wartości rynkowej nieruchomości. Co ważne: pokrewieństwo lub małżeństwo nie daje tu ulgi. PCC pobiera i odprowadza notariusz przy sporządzaniu aktu w kancelarii notarialnej. Rozwiązanie umowy: podwójna ostrożność Artykuł zwraca uwagę na dwie praktyczne „miny”: zapłaconego PCC co do zasady nie da się odzyskać, nawet jeśli strony zgodnie rozwiążą umowę, przy rozwiązaniu dożywocia i „powrocie” nieruchomości do zbywcy fiskus może potraktować to jak nowe nabycie, przez co 5-letni termin (ważny przy ewentualnej późniejszej sprzedaży) może zacząć biec od nowa. Wniosek praktyczny Dożywocie bywa korzystne podatkowo dla zbywcy, ale nabywca powinien wkalkulować koszt PCC, a obie strony – dobrze przemyśleć skutki ewentualnego rozwiązania umowy. Warto omówić planowaną czynność z notariuszem, żeby poprawnie ułożyć postanowienia... - Published: 2026-02-26 - Modified: 2026-02-26 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dlugoletnia-dzierzawa-ziemi-rolnej-nowe-przepisy-budza-kontrowersje/ - Kategorie: Aktualności Ministerstwo Rolnictwa pracuje nad ustawą o dzierżawie rolniczej, która ma uporządkować rynek umów dzierżawy gruntów. Obecnie wiele z nich zawieranych jest w sposób nieformalny, co prowadzi do problemów m. in. z dopłatami bezpośrednimi czy udziałem w przetargach organizowanych przez KOWR. Projekt zakłada wzmocnienie pozycji dzierżawcy oraz większą stabilność umów. Dzierżawa mogłaby być zawierana nawet na 30 lat, a dzierżawca zyskałby możliwość poddzierżawy – w niektórych przypadkach nawet bez zgody właściciela gruntu. Największe kontrowersje budzi brak ograniczeń co do tego, kto może zostać dzierżawcą. W przeciwieństwie do zakupu ziemi rolnej, który jest ściśle reglamentowany i zarezerwowany głównie dla rolników indywidualnych, dzierżawa – w proponowanym kształcie – mogłaby być dostępna także dla podmiotów zagranicznych czy spółek kapitałowych. Na te zagrożenia zwraca uwagę m. in. Krajowa Rada Notarialna, wskazując, że projekt może prowadzić do obejścia ograniczeń obowiązujących przy nabywaniu własności gruntów rolnych. Zdaniem części ekspertów długoletnia, silnie chroniona dzierżawa zaczęłaby przypominać quasi-prawo rzeczowe, zmieniając realnie układ sił na rynku ziemi rolnej. Z kolei Ministerstwo Rolnictwa podkreśla, że dzierżawa nie prowadzi do przeniesienia własności i jest rozwiązaniem odwracalnym, dlatego nie wymaga tak daleko idących ograniczeń jak sprzedaż gruntów. Jeżeli projekt wejdzie w życie, istotnego znaczenia nabierze właściwe konstruowanie umów. W praktyce zawarcie długoterminowej dzierżawy w formie aktu notarialnego oraz analiza jej skutków prawnych w kancelarii notarialnej może okazać się kluczowe dla zabezpieczenia interesów zarówno właściciela gruntu, jak i dzierżawcy. Źródło: Rzeczpospolita - Published: 2026-02-19 - Modified: 2026-02-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/wiekszosc-polakow-nie-ma-testamentu-dlaczego-warto-go-sporzadzic/ - Kategorie: Aktualności Jak wynika z danych przytoczonych w programie „Info Senior”, niemal 90 proc. Polaków powyżej 45. roku życia nie sporządziło testamentu. Tymczasem brak takiego dokumentu często prowadzi do sporów rodzinnych oraz długotrwałych i kosztownych postępowań sądowych. Eksperci podkreślają, że testament nie jest wyłącznie „ostatnią wolą”, lecz praktycznym narzędziem planowania sukcesji. Coraz częściej decydują się na niego również osoby młodsze, które chcą uporządkować sprawy majątkowe i uniknąć nieporozumień między spadkobiercami. Testament można sporządzić własnoręcznie – musi być w całości napisany odręcznie, opatrzony datą i podpisem. Dokument sporządzony na komputerze i jedynie podpisany po wydrukowaniu będzie nieważny. Bezpieczniejszym rozwiązaniem jest jednak testament sporządzony przez notariusza w formie aktu notarialnego. Oryginał takiego dokumentu przechowywany jest w kancelarii notarialnej, co minimalizuje ryzyko jego zagubienia, zniszczenia lub podważenia autentyczności. Testament notarialny daje też większą pewność co do prawidłowości sporządzenia i zgodności z obowiązującymi przepisami. Sporządzenie testamentu to sposób na zabezpieczenie bliskich i ograniczenie przyszłych konfliktów. Warto rozważyć konsultację z notariuszem, aby dobrać formę najlepiej odpowiadającą indywidualnej sytuacji majątkowej i rodzinnej. Źródło: TVP Info – Info Senior - Published: 2026-02-11 - Modified: 2026-02-11 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/prosta-spolka-akcyjna-dobra-dla-startupu-nie-zawsze-dla-firmy-rodzinnej/ - Kategorie: Aktualności Prosta Spółka Akcyjna (PSA), funkcjonująca w Polsce od 2021 r. , miała być nowoczesną i elastyczną formą prowadzenia działalności gospodarczej. Choć rozwiązanie to zyskało popularność wśród startupów, w praktyce nie zawsze sprawdza się w tradycyjnych firmach rodzinnych. Jak wskazują notariusze, PSA została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o innowacyjnych przedsięwzięciach. Jej zaletą jest niski próg kapitałowy (minimalny kapitał akcyjny to 1 zł) oraz możliwość wniesienia wkładu w postaci pracy czy know-how. Spółka daje też dużą elastyczność w kształtowaniu praw akcjonariuszy i relacji z inwestorami, co jest szczególnie istotne przy pozyskiwaniu finansowania. Uproszczono również część formalności – uchwały mogą być podejmowane zdalnie, a zbycie akcji nie wymaga wizyty w kancelarii notarialnej. Dla dynamicznych przedsięwzięć istotna może być także uproszczona procedura likwidacyjna. Z drugiej strony PSA wiąże się z obowiązkiem pełnej księgowości oraz prowadzeniem rejestru akcjonariuszy (np. przez notariusza lub wyspecjalizowany podmiot), co generuje stałe koszty. Dlatego w przypadku stabilnych firm rodzinnych, które nie planują wprowadzania inwestorów ani częstych zmian właścicielskich, ta forma prawna może okazać się mniej opłacalna. Wybór odpowiedniej struktury działalności powinien być zawsze poprzedzony analizą potrzeb biznesowych i konsultacją z profesjonalistą. W wielu przypadkach warto omówić te kwestie również z notariuszem, aby prawidłowo ukształtować dokumenty założycielskie i zabezpieczyć interesy wspólników. Źródło: Gazeta Prawna – Zapytaj notariusza - Published: 2026-02-04 - Modified: 2026-02-04 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/jak-bezpiecznie-przekazac-majatek-i-zadbac-o-swoj-interes/ - Kategorie: Aktualności Przekazanie majątku bliskim to decyzja, która wymaga nie tylko rozwagi finansowej, ale także świadomości konsekwencji prawnych. Wybór odpowiedniego rozwiązania – testamentu, darowizny czy umowy dożywocia – powinien być dostosowany do celu, jaki chce osiągnąć właściciel majątku. Jak podkreślają notariusze, kluczowe jest rozstrzygnięcie, czy przekazanie własności ma nastąpić za życia, czy dopiero po śmierci. Testament pozwala zachować pełną kontrolę nad majątkiem do końca życia i może uwzględniać m. in. zapis windykacyjny, umożliwiający przekazanie konkretnego składnika majątku wskazanej osobie. Inaczej jest w przypadku darowizny lub umowy dożywocia – tu skutek prawny następuje natychmiast wraz z podpisaniem aktu notarialnego. Warto pamiętać, że darowizna może zostać cofnięta jedynie w wyjątkowych sytuacjach, np. w razie rażącej niewdzięczności obdarowanego. Umowa dożywocia z kolei wymaga precyzyjnych zapisów, aby skutecznie zabezpieczyć interes osoby przekazującej nieruchomość. W artykule poruszono również temat wydziedziczenia. Sam brak kontaktu z dzieckiem nie jest wystarczającą przesłanką – przyczyny muszą być obiektywne i jasno wskazane w testamencie. Każda z tych czynności powinna być poprzedzona konsultacją w kancelarii notarialnej, aby uniknąć sporów rodzinnych i nieprzewidzianych skutków prawnych. Źródło: Gazeta Prawna – Zapytaj notariusza - Published: 2026-01-29 - Modified: 2026-01-29 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/papier-zniknie-ze-spolek-z-o-o-notariusze-popieraja-zmiany-ale-z-zastrzezeniami/ - Kategorie: Aktualności Trwają prace nad zmianami przepisów, które mają doprowadzić do pełnej cyfryzacji dokumentów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością. Plan zakłada odejście od papierowej formy części dokumentacji korporacyjnej, w tym uchwał i protokołów, na rzecz postaci elektronicznej. Środowisko notarialne co do zasady pozytywnie ocenia kierunek zmian, wskazując na uproszczenie procedur i dostosowanie prawa do realiów cyfrowych. Jednocześnie notariusze zwracają uwagę na konieczność zachowania odpowiednich zabezpieczeń prawnych, zwłaszcza w przypadku czynności o istotnym znaczeniu majątkowym lub organizacyjnym dla spółki. Podkreśla się, że całkowita rezygnacja z dokumentów papierowych nie powinna osłabiać bezpieczeństwa obrotu gospodarczego. W tym kontekście kancelaria notarialna nadal ma pełnić ważną rolę gwaranta pewności prawa, autentyczności dokumentów i ochrony interesów wspólników. Planowane zmiany wpisują się w szerszy trend cyfryzacji prawa handlowego, jednak – jak zaznaczają notariusze – powinny być wprowadzane z rozwagą i przy zachowaniu wysokich standardów ochrony prawnej. Źródło: Gazeta Prawna - Published: 2026-01-15 - Modified: 2026-01-15 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dzien-edukacji-prawnej-2026-wspolne-dzialania-na-rzecz-swiadomosci-prawnej/ - Kategorie: Aktualności Ministerstwo Sprawiedliwości wraz z organizacjami prawniczymi ponownie łączą siły przy obchodach Dnia Edukacji Prawnej 2026. Inicjatywa ma na celu zwiększanie świadomości prawnej obywateli oraz ułatwienie dostępu do rzetelnej wiedzy o prawach i obowiązkach w codziennych sprawach. W ramach wydarzenia planowane są działania edukacyjne skierowane do różnych grup – w tym młodzieży, seniorów i przedsiębiorców. Ważną rolę w inicjatywie odgrywają także notariusze, którzy poprzez swoją praktykę i doświadczenie pomagają wyjaśniać zagadnienia związane m. in. z dziedziczeniem, obrotem nieruchomościami czy pełnomocnictwami. Dzień Edukacji Prawnej to dobra okazja, by pokazać, jak kancelaria notarialna może wspierać obywateli w bezpiecznym poruszaniu się po przepisach prawa oraz zapobiegać sporom jeszcze na etapie planowania czynności prawnych. Źródło: gov. pl – Ministerstwo Sprawiedliwości - Published: 2025-12-17 - Modified: 2025-12-17 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/wazna-nowelizacja-prawa-o-notariacie-mniej-formalnosci-przy-dziedziczeniu/ - Kategorie: Aktualności Prezydent podpisał nowelizację prawa o notariacie, która wprowadza istotne ułatwienia w sprawach spadkowych. Zmiany mają na celu uproszczenie procedur, skrócenie czasu załatwiania formalności oraz odciążenie sądów, szczególnie w postępowaniach dotyczących dziedziczenia. Nowe przepisy wzmacniają rolę notariusza w procesie stwierdzania praw do spadku. Dzięki nim spadkobiercy będą mogli szybciej uregulować kwestie majątkowe, w tym uzyskać akt poświadczenia dziedziczenia oraz skuteczniej dokonać wpisów w księgach wieczystych – bez konieczności prowadzenia kilku odrębnych postępowań sądowych. Zmiany oznaczają także większą dostępność procedur notarialnych i uproszczenie ścieżki formalnej dla rodzin spadkodawców. Dla klientów kancelarii notarialnych to realna oszczędność czasu i mniejszy poziom skomplikowania spraw majątkowych po śmierci bliskiej osoby. Nowelizacja wpisuje się w szerszy trend przekazywania części kompetencji sądowych do notariatu, co ma zwiększyć efektywność całego systemu ochrony prawnej. Źródło: Infor. pl - Published: 2025-12-11 - Modified: 2025-12-11 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/sposob-na-przewleklosc-w-sadach-wiecej-spraw-trafi-do-notariuszy/ - Kategorie: Aktualności Ministerstwo Sprawiedliwości zapowiedziało analizę możliwości przekazania części spraw z sądów do notariuszy, aby przyspieszyć postępowania i odciążyć wymiar sprawiedliwości. Propozycja ta ma być jednym z elementów szerszej reformy systemu, której celem jest skrócenie czasu rozpoznawania spraw cywilnych. Jak wskazano, wiele czynności sądowych ma charakter formalny i nie wymaga orzekania co do istoty sprawy. Dlatego część z nich – jak poświadczenia, wpisy w księgach wieczystych czy sprawy spadkowe – mogłaby być realizowana w kancelarii notarialnej, pod nadzorem notariusza. Eksperci podkreślają, że notariat już dziś pełni ważną funkcję w systemie ochrony prawnej, a przekazanie mu wybranych kompetencji sądowych mogłoby przyczynić się do zwiększenia efektywności postępowań i poprawy dostępu obywateli do wymiaru sprawiedliwości. Pomysł jest obecnie analizowany przez resort sprawiedliwości i środowisko notarialne. Jeśli zostanie wdrożony, notariusze zyskają szersze uprawnienia, a obywatele – szybszą i bardziej dostępną ścieżkę załatwiania spraw prawnych. Źródło: Gazeta Prawna - Published: 2025-12-03 - Modified: 2025-12-03 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/portal-dom-z-cenami-nieruchomosci-ustawa-podpisana-przez-prezydenta/ - Kategorie: Aktualności Prezydent Karol Nawrocki podpisał ustawę o uruchomieniu portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Nowa platforma ma zapewnić obywatelom dostęp do rzeczywistych cen transakcyjnych nieruchomości, co znacząco zwiększy przejrzystość rynku i bezpieczeństwo obrotu. Portal DOM będzie gromadził dane pochodzące z aktów notarialnych, ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego oraz informacji przekazywanych przez deweloperów i inne podmioty zajmujące się sprzedażą nieruchomości. Użytkownicy będą mogli filtrować wyniki według lokalizacji, metrażu, liczby pokoi czy rodzaju rynku – pierwotnego i wtórnego. Nowe przepisy pozwolą każdemu zainteresowanemu sprawdzić, za ile faktycznie sprzedano mieszkanie lub dom w danej okolicy. Dla notariuszy i kancelarii notarialnych oznacza to dodatkowe narzędzie pracy, wspierające rzetelne ustalanie wartości nieruchomości i zwiększające transparentność zawieranych transakcji. Uruchomienie portalu DOM planowane jest w ciągu 20 miesięcy od ogłoszenia ustawy. Projekt realizowany będzie przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Źródło: TVN24 Biznes - Published: 2025-11-12 - Modified: 2025-11-12 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/koniec-z-ukrywaniem-cen-nieruchomosci-senat-poparl-ustawe-o-portalu-dom/ - Kategorie: Aktualności Senat poparł ustawę, która umożliwi uruchomienie portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM) – nowego narzędzia pozwalającego obywatelom sprawdzać rzeczywiste ceny nieruchomości płacone w transakcjach. To kolejny krok w kierunku większej przejrzystości rynku mieszkaniowego. Portal DOM ma gromadzić dane m. in. z aktów notarialnych, informacji od deweloperów oraz ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Dzięki temu użytkownicy będą mogli filtrować informacje według lokalizacji, metrażu, liczby pokoi czy rodzaju rynku – pierwotnego lub wtórnego. Wyniki będą prezentowane na mapie w postaci średnich i median cen. Dla kupujących i sprzedających to szansa na lepsze rozeznanie w aktualnych wartościach rynkowych, a dla notariuszy – dodatkowe narzędzie zwiększające transparentność obrotu nieruchomościami. Dane z portalu ułatwią również pracę kancelariom notarialnym, rzeczoznawcom i pośrednikom, którzy dzięki nim będą mogli rzetelniej oceniać wartość mieszkań. Nowe przepisy przewidują, że portal zacznie działać w ciągu 20 miesięcy od ogłoszenia ustawy. Projekt ma być prowadzony przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Źródło: Gazeta Prawna - Published: 2025-11-05 - Modified: 2025-11-05 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/jak-bezpiecznie-zaplacic-za-mieszkanie-najczestszy-blad-nabywcow/ - Kategorie: Aktualności Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych transakcji w życiu, dlatego sposób przekazania pieniędzy powinien być dobrze przemyślany. Jak wskazują eksperci, najgorszym błędem jest zwykły przelew bankowy na konto sprzedającego – bez żadnego prawnego zabezpieczenia. Bezpieczną alternatywą jest depozyt notarialny, w ramach którego notariusz przyjmuje środki od kupującego i wypłaca je sprzedającemu dopiero po podpisaniu aktu notarialnego i spełnieniu określonych warunków. Takie rozwiązanie chroni obie strony – kupującego przed utratą pieniędzy, a sprzedającego przed brakiem zapłaty. Innym sposobem może być rachunek powierniczy, stosowany najczęściej przy zakupie mieszkań od dewelopera. W każdym przypadku warto skonsultować się z kancelarią notarialną, która pomoże dobrać odpowiednią formę zabezpieczenia transakcji i zadba o pełną zgodność z prawem. Zakup nieruchomości bez odpowiednich zabezpieczeń finansowych to ryzyko, którego można łatwo uniknąć – wystarczy wsparcie profesjonalnego notariusza. Źródło: Gazeta Prawna. - Published: 2025-10-29 - Modified: 2025-10-29 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dzien-otwarty-notariatu-2025-bezplatne-porady-notarialne-dla-kazdego/ - Kategorie: Aktualności 16 listopada 2025 r. odbędzie się kolejna edycja Dnia Otwartego Notariatu – ogólnopolskiej akcji organizowanej przez Krajową Radę Notarialną. Tego dnia w wielu miastach w Polsce będzie można skorzystać z bezpłatnych porad prawnych udzielanych przez notariuszy. Celem wydarzenia jest zwiększenie świadomości prawnej obywateli oraz przybliżenie roli, jaką notariusz pełni w systemie ochrony prawnej. W trakcie spotkań można będzie zapytać m. in. o kwestie związane z dziedziczeniem, darowiznami, sprzedażą nieruchomości, ustanawianiem pełnomocnictw czy sporządzaniem testamentów. Dzień Otwarty Notariatu od lat cieszy się dużym zainteresowaniem – zarówno wśród osób planujących ważne decyzje majątkowe, jak i tych, którzy chcą lepiej zrozumieć obowiązujące przepisy. To także doskonała okazja, by poznać, w jaki sposób kancelaria notarialna może pomóc w bezpiecznym i zgodnym z prawem przeprowadzeniu różnych czynności. Więcej informacji o wydarzeniu, lokalizacjach i godzinach dyżurów notariuszy można znaleźć na stronie organizatora: Krajowa Rada Notarialna – Dzień Otwarty Notariatu 2025 - Published: 2025-10-23 - Modified: 2025-10-23 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/notariusz-w-systemie-ochrony-prawnej-konferencja-w-katowicach/ - Kategorie: Aktualności 10 października 2025 r. w Katowicach odbyła się ogólnopolska konferencja naukowa „Ochrona prawna jako instrument urzeczywistniania praw jednostki”, poświęcona roli notariatu w systemie ochrony prawnej obywateli. Wydarzenie zorganizował Instytut Wymiaru Sprawiedliwości we współpracy z Radą Izby Notarialnej w Katowicach oraz Uniwersytetem Śląskim. Minister Sprawiedliwości Waldemar Żurek, otwierając konferencję, podkreślił znaczenie notariuszy w usprawnianiu postępowań prawnych. Zaznaczył, że część czynności wykonywanych dziś przez sądy mogłaby zostać przekazana notariuszom, co przyczyniłoby się do przyspieszenia wielu procedur. Dyrektor Instytutu Wymiaru Sprawiedliwości, prof. Piotr Rylski, wskazał, że niezależny i kompetentny notariat stanowi ważny element systemu ochrony prawnej. Zapowiedział też dalszą współpracę naukową pomiędzy instytutem a środowiskiem notarialnym. Podczas konferencji omówiono m. in. rolę notariusza jako organu ochrony prawnej osób słabszych, zagadnienia związane z umowami dożywocia, zarządem majątkiem dziecka oraz funkcjonowaniem rejestrów notarialnych – testamentów, pełnomocnictw i umów majątkowych małżeńskich. Eksperci zgodzili się, że kancelarie notarialne odgrywają kluczową rolę w zapewnianiu bezpieczeństwa obrotu prawnego, a ich znaczenie w systemie ochrony praw jednostki będzie w najbliższych latach rosło. Źródło: Instytut Wymiaru Sprawiedliwości. - Published: 2025-10-15 - Modified: 2025-10-15 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/przelom-w-ksiegach-wieczystych-wnioski-zlozysz-bezposrednio-przez-notariusza/ - Kategorie: Aktualności Sejmowe komisje ds. deregulacji oraz sprawiedliwości i praw człowieka zarekomendowały przyjęcie nowelizacji prawa o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece, która uprości procedury wpisów w księgach wieczystych. To część rządowego pakietu deregulacyjnego, mającego przyspieszyć i odciążyć pracę sądów wieczystoksięgowych. Nowe przepisy pozwolą spadkobiercom i zapisobiercom składać wnioski o wpis do księgi wieczystej bezpośrednio za pośrednictwem notariusza, z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego. Dzięki temu ujawnienie prawa własności nieruchomości po dziedziczeniu będzie możliwe w jednym, uproszczonym postępowaniu. Dotychczas proces był znacznie bardziej złożony – wymagał aż trzech odrębnych postępowań: zgłoszenia wzmianki o akcie poświadczenia dziedziczenia, złożenia wniosku o zmianę właściciela oraz wykreślenia wzmianki po zakończeniu sprawy. Po zmianach wszystkie te kroki zostaną zastąpione jednym wnioskiem składanym w kancelarii notarialnej. Nowelizacja ma usprawnić obrót nieruchomościami i zwiększyć dostępność usług notarialnych, jednocześnie skracając czas oczekiwania na wpis w księdze wieczystej. To kolejny krok w kierunku cyfryzacji i modernizacji pracy notariuszy w Polsce. Źródło: gazeta. pl - Published: 2025-10-10 - Modified: 2025-10-10 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/portal-dom-ujawni-rzeczywiste-ceny-nieruchomosci/ - Kategorie: Aktualności Sejmowa Komisja Infrastruktury poparła projekt ustawy przewidującej uruchomienie portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Nowe narzędzie ma umożliwić każdemu sprawdzenie rzeczywistych cen mieszkań i domów, które zostały zapłacone przez nabywców. Portal DOM ma zwiększyć przejrzystość rynku nieruchomości i ułatwić podejmowanie decyzji zakupowych. Użytkownicy będą mogli filtrować dane według lokalizacji, metrażu, liczby pokoi czy rodzaju rynku – pierwotnego lub wtórnego. Wyniki mają być prezentowane na mapie w formie średnich i median cen, z zachowaniem prywatności stron transakcji. Informacje mają pochodzić m. in. z aktów notarialnych, co oznacza, że to właśnie notariusze będą jednym z kluczowych ogniw w procesie przekazywania danych o sprzedaży nieruchomości. Dodatkowe źródła to ewidencja Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego oraz dane od deweloperów i innych podmiotów branżowych. Portal będzie prowadzony przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny, a jego uruchomienie planowane jest w ciągu 20 miesięcy od wejścia w życie ustawy. Dla klientów kancelarii notarialnych oznacza to łatwiejszy dostęp do rzetelnych danych o rynku, a tym samym lepsze przygotowanie do zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Źródło: wnp. pl - Published: 2025-10-02 - Modified: 2025-10-02 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/przepisy-prawa-spadkowego-do-zmian-komisja-kodyfikacyjna-szykuje-nowelizacje/ - Kategorie: Aktualności Ministerstwo Sprawiedliwości oraz Komisja Kodyfikacyjna Prawa Cywilnego rozpoczęły prace nad kompleksową nowelizacją przepisów dotyczących prawa spadkowego. Jak podaje serwis Prawo. pl, planowane zmiany mają na celu dostosowanie przepisów do współczesnych realiów społecznych i rodzinnych, uproszczenie procedur oraz zwiększenie bezpieczeństwa obrotu prawnego. Wśród najważniejszych tematów, nad którymi pochylają się eksperci, znajduje się m. in. uproszczenie zasad sporządzania i odwoływania testamentów, doprecyzowanie przepisów dotyczących zachowku, dziedziczenia ustawowego oraz odpowiedzialności za długi spadkowe. Zmiany mają objąć również kwestie dotyczące dziedziczenia udziałów w firmach, wspólnego sporządzania testamentów przez małżonków czy wydziedziczenia – obecnie regulacje te bywają niejasne lub nieprzystające do dzisiejszych realiów. Celem reformy jest także lepsze zabezpieczenie praw osób najbliższych – np. partnerów nieformalnych, osób żyjących w związkach niesformalizowanych, czy pasierbów – którzy w obecnym stanie prawnym często są całkowicie pomijani w dziedziczeniu ustawowym. Komisja rozważa również możliwość szerszego zastosowania rozwiązań alternatywnych wobec sądowego stwierdzenia nabycia spadku, np. w drodze postępowania notarialnego. Choć na konkretny projekt ustawy trzeba jeszcze poczekać, kierunek prac pokazuje, że prawo spadkowe w Polsce czeka istotna modernizacja, która ma uczynić ten dział prawa bardziej przejrzystym, elastycznym i sprawiedliwym. Więcej informacji o planowanych zmianach znajdziesz tutaj. - Published: 2025-09-24 - Modified: 2025-09-24 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/przewrot-w-dziedziczeniu-nieruchomosci-koniec-z-mieszkaniem-z-mocy-prawa/ - Kategorie: Aktualności Szykują się istotne zmiany w przepisach dotyczących dziedziczenia nieruchomości komunalnych i zakładowych. Jak informuje Infor. pl, nowe regulacje mają zakończyć automatyczne dziedziczenie mieszkań po rodzicach lub dziadkach tylko na podstawie faktu wspólnego zamieszkiwania, co dotychczas było możliwe w wielu przypadkach bez potrzeby przeprowadzania postępowania spadkowego. Zgodnie z obowiązującymi jeszcze przepisami, osoby bliskie – np. dzieci zmarłego najemcy lokalu komunalnego – mogły wstąpić w stosunek najmu, jeżeli mieszkały razem z nim w chwili jego śmierci. Nie liczyły się tu dochody ani formalny tytuł prawny. W praktyce oznaczało to, że wiele osób przejmowało prawo do lokalu „z automatu”. Projektowane zmiany mają z tym skończyć. Nowe przepisy przewidują, że prawo do przejęcia najmu nie będzie już przysługiwało z mocy prawa. Zamiast tego każda sytuacja będzie analizowana indywidualnie przez właściciela mieszkania (np. gminę lub zakład pracy) i uzależniona m. in. od sytuacji majątkowej wnioskodawcy. Celem zmian jest lepsze zarządzanie zasobem mieszkań komunalnych i skierowanie pomocy do tych, którzy jej rzeczywiście potrzebują – a nie tylko do tych, którzy mieli „szczęście” mieszkać z odpowiednią osobą we właściwym czasie. Zmiany te budzą kontrowersje, ponieważ mogą uderzyć w osoby starsze lub mniej zamożne, które liczyły na kontynuację najmu po zmarłych rodzicach lub dziadkach. Z drugiej strony mają one ograniczyć patologie, w których atrakcyjne lokale komunalne trafiały do osób dobrze sytuowanych, bez rzeczywistej potrzeby. Więcej o planowanych zmianach przeczytasz tutaj. - Published: 2025-09-17 - Modified: 2025-09-17 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/jawnosc-cen-mieszkan-i-domow-rzadowy-portal-ma-ulatwic-dostep-do-danych/ - Kategorie: Aktualności Rząd planuje uruchomienie ogólnodostępnego portalu, który umożliwi obywatelom sprawdzenie realnych cen sprzedaży mieszkań i domów. Celem nowego narzędzia ma być zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości, przeciwdziałanie spekulacjom cenowym oraz ułatwienie podejmowania decyzji zakupowych przez osoby fizyczne i instytucje. Jak podaje serwis Money. pl, portal ma prezentować rzeczywiste ceny transakcyjne, a nie jedynie ceny ofertowe, które często są zawyżone lub nieaktualne. Dane mają pochodzić z aktów notarialnych i rejestrów prowadzonych przez notariuszy oraz sądy, co czyni je wiarygodnym źródłem informacji. Użytkownicy będą mogli przeszukiwać ceny według lokalizacji, metrażu czy typu nieruchomości, co ułatwi porównanie konkretnych ofert z rzeczywistymi transakcjami. Inicjatywa ta ma także istotne znaczenie dla osób planujących sprzedaż lub zakup nieruchomości w kontekście spadków, darowizn lub podziału majątku. Znajomość realnych cen rynkowych może być pomocna przy wycenie nieruchomości oraz w negocjacjach – zarówno z potencjalnymi kupującymi, jak i w kontaktach z urzędami skarbowymi czy sądami. Wprowadzenie portalu to odpowiedź na długoletnie postulaty ekspertów rynku nieruchomości i organizacji konsumenckich. Choć na razie nie znamy dokładnej daty uruchomienia serwisu, Ministerstwo Rozwoju zapowiada, że ma on być dostępny dla każdego obywatela bez opłat i z pełnym dostępem do kluczowych danych. Więcej informacji na ten temat można przeczytać tutaj. - Published: 2025-09-10 - Modified: 2025-09-10 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/sprawa-spadkowa-wedlug-prawa-ukrainskiego-w-polsce-notariusz-odmowil-co-orzekl-sad/ - Kategorie: Aktualności Czy polski notariusz może odmówić sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia według prawa obcego? Taki przypadek miał miejsce w jednej z kancelarii, gdzie kobieta – obywatelka Ukrainy – chciała uregulować sprawy spadkowe po zmarłym mężu, powołując się na ukraińskie przepisy. Notariusz odmówił wykonania czynności, a sprawa trafiła do sądu. Kobieta twierdziła, że zgodnie z prawem ukraińskim to właśnie ono powinno mieć zastosowanie w sprawie dziedziczenia, ponieważ jej mąż był obywatelem Ukrainy. Tymczasem notariusz uznał, że nie może przeprowadzić postępowania na podstawie prawa obcego – powołując się m. in. na brak praktycznych możliwości jego weryfikacji oraz konieczność szczególnej ostrożności przy stosowaniu przepisów zagranicznych. Sąd, który rozpatrywał skargę, przyznał rację notariuszowi. Zgodnie z orzeczeniem, notariusz nie ma obowiązku stosowania prawa obcego, jeśli nie jest w stanie w sposób pewny ustalić jego treści i konsekwencji prawnych. W takim przypadku sprawę należy skierować do sądu, który dysponuje szerszymi możliwościami analizy i stosowania przepisów zagranicznych – np. przez powołanie biegłego z zakresu prawa obcego. Wyrok ten potwierdza, że choć polskie prawo dopuszcza możliwość stosowania prawa obcego w sprawach spadkowych (zgodnie z przepisami unijnymi), to notariusz ma prawo odmówić przeprowadzenia czynności, jeśli nie ma wystarczającej wiedzy lub narzędzi do ich bezpiecznego wykonania. Więcej na temat tej sprawy można przeczytać tutaj. - Published: 2025-09-03 - Modified: 2025-09-03 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zgoda-notarialna-na-wyjazd-dziecka-za-granice-kiedy-warto-ja-miec-i-co-powinna-zawierac/ - Kategorie: Aktualności Wyjazd dziecka za granicę – nawet w celach turystycznych – może wiązać się z dodatkowymi wymaganiami formalnymi, zwłaszcza gdy podróż odbywa się tylko z jednym z rodziców, dziadkami, opiekunem prawnym lub w ramach zorganizowanego wyjazdu szkolnego. Choć polskie prawo nie nakłada obowiązku posiadania zgody drugiego rodzica w formie aktu notarialnego, w praktyce posiadanie takiego dokumentu może znacząco ułatwić podróż i zapobiec problemom na granicy. Szczególnie w krajach spoza strefy Schengen, ale także w wielu państwach unijnych, służby graniczne mogą poprosić o okazanie zgody drugiego rodzica – zwłaszcza jeśli dziecko nie podróżuje w jego towarzystwie. Brak takiego dokumentu może skutkować odmową wjazdu lub koniecznością wyjaśnień, co może pokrzyżować plany podróży. Zgoda notarialna powinna zawierać: dane dziecka (imię, nazwisko, PESEL lub data urodzenia, seria i numer paszportu lub dowodu), dane osoby, z którą dziecko wyjeżdża, cel i kraj podróży, czas trwania wyjazdu (dokładne daty), dane rodzica udzielającego zgody oraz jego podpis, poświadczenie przez notariusza. Taki dokument można przygotować z wyprzedzeniem i posługiwać się nim wielokrotnie – o ile dane się nie zmienią. Koszt uzyskania zgody notarialnej jest niewielki w porównaniu z potencjalnymi konsekwencjami braku zgody – warto więc rozważyć to rozwiązanie, szczególnie w sytuacjach, gdy rodzice są po rozwodzie, mają ograniczoną władzę rodzicielską lub pozostają w konflikcie. Więcej praktycznych informacji i wskazówek znajdziesz tutaj. - Published: 2025-08-28 - Modified: 2025-09-10 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/podatek-od-spadkow-i-darowizn-od-dzis-po-nowemu-wazne-zmiany-dla-podatnikow/ - Kategorie: Aktualności Od 20 sierpnia 2025 obowiązują nowe przepisy dotyczące podatku od spadków i darowizn. Zmiany mają na celu uproszczenie formalności, zwiększenie przejrzystości przepisów i dostosowanie ich do współczesnych realiów. To dobra wiadomość dla osób, które planują przekazać majątek bliskim lub same są w trakcie przyjmowania spadku czy darowizny. Jedną z kluczowych nowości jest wprowadzenie wyraźnych zasad dotyczących zgłaszania darowizn oraz doprecyzowanie terminów i obowiązków podatkowych. Nowelizacja przynosi również ułatwienia dla osób należących do tzw. „grupy zerowej” – czyli najbliższej rodziny, która nadal może korzystać ze zwolnienia z podatku, ale według nowych, jaśniejszych reguł. Ponadto, zmieniają się progi podatkowe i kwoty wolne od podatku – w wielu przypadkach korzystniej dla podatników. Istotną zmianą jest także to, że urząd skarbowy zyskał dodatkowe narzędzia do weryfikacji darowizn – m. in. przez obowiązek przedstawienia dokumentów potwierdzających rzeczywiste przekazanie środków (np. przelewy bankowe). Oznacza to, że niektóre darowizny – jeśli nie zostaną odpowiednio udokumentowane – mogą zostać zakwestionowane i opodatkowane. Warto zapoznać się z nowymi zasadami i – w razie wątpliwości – skonsultować z kancelarią notarialną lub doradcą podatkowym, by uniknąć błędów i w pełni skorzystać z dostępnych zwolnień. Więcej szczegółów na temat zmian znajdziesz w artykule tutaj - Published: 2025-08-21 - Modified: 2025-08-21 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/trzeba-pilnowac-testamentu-spoznienie-moze-drogo-kosztowac/ - Kategorie: Aktualności Testament to skuteczne narzędzie do zarządzania majątkiem po śmierci, ale jego istnienie – jeśli nie zostanie ujawnione na czas – może nie wywołać żadnych skutków prawnych. Artykuł opublikowany na portalu Legalis zwraca uwagę na poważne konsekwencje zbyt późnego ujawnienia testamentu, zwłaszcza po przeprowadzeniu postępowania spadkowego według dziedziczenia ustawowego. Jeśli testament zostanie odnaleziony dopiero po prawomocnym stwierdzeniu nabycia spadku przez sąd lub po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia przez notariusza, konieczne jest złożenie odpowiedniego wniosku o zmianę wcześniejszego rozstrzygnięcia. W wielu przypadkach może to oznaczać długą i kosztowną procedurę, a niekiedy także konflikty rodzinne. Co więcej, jeśli spadkobierca ustawowy zbył już odziedziczony majątek (np. sprzedał mieszkanie), jego odzyskanie przez spadkobiercę testamentowego może być bardzo trudne lub wręcz niemożliwe. Aby uniknąć takich sytuacji, eksperci zalecają zabezpieczenie testamentu w odpowiedni sposób – najlepiej u notariusza. Sporządzenie testamentu w formie aktu notarialnego gwarantuje nie tylko jego ważność, ale również pewność, że dokument zostanie ujawniony w odpowiednim czasie. Testament notarialny jest bowiem automatycznie rejestrowany w Notarialnym Rejestrze Testamentów, do którego dostęp mają notariusze po śmierci testatora. Pilnowanie losów testamentu to nie tylko kwestia porządku prawnego, ale również szacunku wobec woli spadkodawcy. Więcej na ten temat przeczytasz tutaj. - Published: 2025-08-13 - Modified: 2025-08-13 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/bedzie-latwiej-w-podatku-od-spadkow-i-darowizn-nadchodza-korzystne-zmiany/ - Kategorie: Aktualności Ministerstwo Finansów planuje uproszczenie zasad dotyczących podatku od spadków i darowizn. Nowelizacja przepisów ma na celu ograniczenie liczby obowiązków po stronie podatników oraz ułatwienie korzystania z przysługujących zwolnień. To dobra wiadomość dla osób, które w najbliższym czasie planują przekazanie majątku członkom rodziny lub otrzymały spadek po bliskich. Jedną z najważniejszych zmian będzie uproszczenie procedury składania zgłoszenia o nabyciu majątku – zwłaszcza przez osoby należące do tzw. zerowej grupy podatkowej (najbliższa rodzina). W wielu przypadkach wystarczające ma być zgłoszenie faktu otrzymania spadku lub darowizny bez konieczności wykazywania szczegółowych informacji czy dokumentów. Dodatkowo, planowane jest rozszerzenie katalogu sytuacji, w których można skorzystać ze zwolnienia z podatku, a także doprecyzowanie przepisów, które budziły dotąd wątpliwości interpretacyjne. Celem zmian jest nie tylko uproszczenie procedur, ale również zwiększenie bezpieczeństwa podatników, którzy często – nieświadomie – popełniali błędy formalne skutkujące obowiązkiem zapłaty podatku. Dzięki przejrzystym zasadom i uproszczonym zgłoszeniom, znacznie łatwiej będzie przekazać majątek najbliższym bez ryzyka niepotrzebnych formalności czy kosztów. Więcej informacji na temat planowanej nowelizacji znajdziesz tutaj. - Published: 2025-08-07 - Modified: 2025-08-07 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zgoda-notarialna-na-wyjazd-dziecka-za-granice-kiedy-jest-potrzebna-i-o-czym-warto-pamietac/ - Kategorie: Aktualności Wyjazd dziecka za granicę – np. na wakacje, obóz lub z jednym z rodziców – może wiązać się z koniecznością przedstawienia odpowiednich dokumentów potwierdzających zgodę drugiego opiekuna. Choć polskie prawo nie nakłada obowiązku posiadania zgody notarialnej przy każdym wyjeździe, w praktyce taki dokument może być bardzo pomocny, a w niektórych krajach wręcz wymagany. Zgoda notarialna to oficjalne oświadczenie jednego z rodziców (lub opiekuna prawnego), że wyraża zgodę na podróż dziecka poza granice Polski w towarzystwie drugiego rodzica, dziadków, szkoły czy innej osoby. W treści dokumentu warto dokładnie wskazać dane dziecka, cel podróży, kraj docelowy, termin wyjazdu i powrotu, a także dane osoby, z którą dziecko podróżuje. Taka forma daje większą pewność – zarówno dla podróżujących, jak i dla służb granicznych czy urzędników w kraju docelowym. W wielu państwach – np. w Hiszpanii, Niemczech, Stanach Zjednoczonych czy Kanadzie – straż graniczna może wymagać okazania zgody drugiego rodzica, jeśli dziecko podróżuje tylko z jednym opiekunem. Brak takiego dokumentu może skutkować opóźnieniem podróży, a w skrajnych przypadkach – odmową wjazdu na terytorium danego kraju. Choć nie zawsze jest to formalny obowiązek, warto wcześniej przygotować zgodę notarialną, by uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Szczególnie dotyczy to rodzin po rozwodzie, z orzeczoną ograniczoną władzą rodzicielską lub toczącym się sporem o opiekę. Notariusz pomoże sporządzić dokument zgodnie z przepisami, w sposób jasny i akceptowalny przez zagraniczne służby. Więcej informacji oraz praktyczne wskazówki znajdziesz tutaj. - Published: 2025-07-25 - Modified: 2025-07-25 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/ile-razy-mozna-zmienic-testament-notarialny-zasady-sa-jasne/ - Kategorie: Aktualności Wiele osób zastanawia się, czy testament notarialny – ze względu na swoją formalną formę – jest ostateczny i trudny do zmiany. Tymczasem polskie prawo jednoznacznie stanowi, że testament, niezależnie od jego formy, można zmienić lub odwołać w każdej chwili, dopóki testator pozostaje przy pełni władz umysłowych i działa świadomie. Testament notarialny, mimo że sporządzany w obecności notariusza i mający formę aktu notarialnego, nie jest bardziej „trwały” niż testament pisemny. Można go zmieniać wielokrotnie – zarówno poprzez sporządzenie nowego aktu notarialnego, jak i przez jego całkowite odwołanie. Zmiany mogą dotyczyć dowolnych elementów: wskazanych spadkobierców, zapisów szczególnych, podziału majątku czy zapisów windykacyjnych. Aby zmienić testament notarialny, wystarczy udać się ponownie do notariusza i złożyć nowe oświadczenie woli. Można również – podczas wizyty – całkowicie odwołać poprzedni testament, bez wskazywania nowego. Warto jednak pamiętać, że jeśli nie zostanie sporządzony nowy testament, dziedziczenie będzie odbywać się zgodnie z przepisami ustawowymi. Zmiana testamentu nie wiąże się z żadnymi dodatkowymi ograniczeniami co do liczby takich operacji – można to zrobić tyle razy, ile będzie potrzebne. Jest to rozwiązanie niezwykle istotne zwłaszcza w dynamicznie zmieniających się sytuacjach życiowych, gdy relacje rodzinne, majątek czy priorytety mogą ewoluować. Więcej informacji na temat zasad zmiany testamentu notarialnego znajdziesz tutaj. - Published: 2025-07-14 - Modified: 2025-07-14 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rzad-planuje-zmiany-w-dziedziczeniu-nieruchomosci-co-moze-sie-zmienic/ - Kategorie: Aktualności Rząd zapowiada prace nad reformą zasad dziedziczenia nieruchomości, które mają na celu uproszczenie i przyspieszenie procedur spadkowych. Obecne przepisy – zwłaszcza w przypadku współwłasności, wielu spadkobierców lub nieuregulowanego stanu prawnego – prowadzą często do długotrwałych postępowań i blokowania obrotu nieruchomościami. Planowane zmiany mają poprawić sytuację zarówno spadkobierców, jak i administracji publicznej. Jednym z głównych założeń reformy jest zwiększenie roli notariuszy w sprawach spadkowych, aby więcej spraw mogło być załatwianych poza sądem, szybciej i w sposób mniej sformalizowany. Pojawiają się również pomysły uproszczenia procedury stwierdzenia nabycia spadku, zwłaszcza w przypadku nieruchomości położonych na terenach wiejskich, gdzie problemy z wpisami do ksiąg wieczystych są szczególnie powszechne. Zmiany mają również objąć lepsze uregulowanie kwestii współwłasności – tak, aby zapobiegać paraliżowi decyzyjnemu i umożliwić sprawne zarządzanie nieruchomościami przez spadkobierców. Proponowane rozwiązania mogą ułatwić sprzedaż, wynajem lub remont odziedziczonego majątku bez konieczności wszczynania skomplikowanych postępowań sądowych. Więcej informacji na temat planowanej reformy dziedziczenia przeczytasz tutaj. - Published: 2025-07-03 - Modified: 2025-07-03 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zakup-kilku-mieszkan-przed-2024-r-a-podwyzszony-pcc-korzystna-interpretacja/ - Kategorie: Aktualności Zakup kilku mieszkań przed 2024 r. a podwyższony PCC – korzystna interpretacja Osoby, które rozpoczęły proces zakupu więcej niż jednego mieszkania jeszcze przed 2024 rokiem, mogą uniknąć podwyższonego podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zgodnie z najnowszą interpretacją, kluczowe znaczenie ma moment zainicjowania transakcji – np. podpisania umowy deweloperskiej lub przedwstępnej – a nie data podpisania ostatecznego aktu notarialnego. Od 2024 r. obowiązuje nowa stawka PCC w wysokości 6% przy zakupie szóstego i kolejnych lokali mieszkalnych. Zmiana ta miała na celu ograniczenie spekulacyjnych zakupów mieszkań przez inwestorów, jednak budziła wątpliwości co do sytuacji osób, które rozpoczęły inwestycje wcześniej. Dobra wiadomość dla nich: fiskus uznał, że jeśli umowa zobowiązująca do zakupu została zawarta przed wejściem nowych przepisów, to nabywcy nie muszą płacić wyższej stawki PCC. To istotna wiadomość zwłaszcza dla tych, którzy zawierali umowy w końcówce 2023 roku i czekali na zakończenie inwestycji. Aby skorzystać z tego rozwiązania, warto posiadać odpowiednią dokumentację – np. kopię podpisanej umowy przedwstępnej lub deweloperskiej – i przedstawić ją przy finalizacji transakcji. W razie wątpliwości warto skonsultować się z notariuszem lub doradcą podatkowym, aby upewnić się, że dana transakcja spełnia wymagania zwolnienia z podwyższonego podatku. Więcej szczegółów można znaleźć w artykule tutaj. - Published: 2025-06-27 - Modified: 2025-06-27 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/odwolanie-darowizny-kiedy-jest-mozliwe-i-jak-przebiega/ - Kategorie: Aktualności Darowizna to popularna forma przekazywania majątku bliskim, zwłaszcza w relacjach rodzinnych. Często przybiera postać aktu notarialnego, w którym rodzic przekazuje mieszkanie dziecku lub dziadkowie darują wnukom działkę. Choć darowizna z założenia jest nieodwołalna, polskie prawo przewiduje sytuacje, w których jej cofnięcie jest możliwe – i coraz więcej osób rozważa taką możliwość w przypadku konfliktów lub rażącej niewdzięczności obdarowanego. Najczęstszą przyczyną odwołania darowizny jest właśnie wspomniana rażąca niewdzięczność – czyli zachowanie obdarowanego, które w sposób poważny narusza relacje z darczyńcą. Może to być m. in. przemoc, znieważanie, brak pomocy w chorobie czy całkowite zerwanie kontaktu. Ważne jest, aby takie sytuacje były udokumentowane, ponieważ samo subiektywne poczucie krzywdy może nie wystarczyć. Odwołanie darowizny musi być dokonane na piśmie, a w razie sporu – może być rozpatrywane przez sąd. Inną podstawą do cofnięcia darowizny może być znaczne pogorszenie sytuacji majątkowej darczyńcy, które nastąpiło po przekazaniu majątku. Jeśli przez darowiznę osoba starsza traci możliwość samodzielnego utrzymania się, prawo dopuszcza możliwość uchylenia się od jej wykonania – zwłaszcza jeśli nie została jeszcze przekazana w całości. Choć darowizna to akt dobrej woli, warto dokładnie przemyśleć jej skutki i – w razie potrzeby – zabezpieczyć się odpowiednimi zapisami w umowie. Pomoc notariusza lub prawnika może być kluczowa nie tylko przy jej sporządzaniu, ale również wtedy, gdy pojawią się podstawy do jej odwołania. Więcej na ten temat przeczytasz tutaj. - Published: 2025-06-17 - Modified: 2025-06-17 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zgasl-plomien-xxi-olimpiady-notarialnej-emocje-w-sercach-pozostaly/ - Kategorie: Aktualności Za nami XXI edycja Olimpiady Notarialnej – wydarzenia, które łączy środowisko notariuszy z całej Polski nie tylko w duchu rywalizacji sportowej, ale przede wszystkim integracji, współpracy i wspólnego świętowania wartości, jakie niesie zawód notariusza. Choć olimpijski znicz zgasł, to emocje i wspomnienia uczestników pozostały żywe, pokazując, że za togami i aktami notarialnymi stoją ludzie z pasją, energią i sportowym duchem. Olimpiada Notarialna to coroczne spotkanie, w którym notariusze i pracownicy kancelarii notarialnych z różnych regionów rywalizują w licznych konkurencjach sportowych – od biegania i pływania, przez gry zespołowe, po bardziej rekreacyjne dyscypliny. Zawody odbywają się w atmosferze fair play i wzajemnego szacunku, a ich celem jest nie tylko zdobywanie medali, ale przede wszystkim budowanie więzi zawodowych i wzajemnego wsparcia w środowisku. Tegoroczna edycja była pełna emocji, dobrej energii i niezapomnianych chwil. Uczestnicy podkreślali, że takie wydarzenia są potrzebne – pozwalają złapać oddech od codziennych obowiązków, przełamać rutynę, a także promować zdrowy styl życia wśród przedstawicieli zawodów prawniczych. Choć rywalizacja była zacięta, to najważniejszym trofeum była radość ze wspólnego spędzania czasu. Więcej o wydarzeniu przeczytasz tutaj. - Published: 2025-06-05 - Modified: 2025-06-18 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-poza-sadem-europejskie-kraje-stawiaja-na-notariuszy/ - Kategorie: Aktualności W wielu krajach europejskich coraz częściej rezygnuje się z prowadzenia prostych spraw rozwodowych w sądach. Zamiast tego, rozwody par bezkonfliktowych, bezdzietnych i zgodnych co do podziału majątku, można przeprowadzić poza salą sądową – na przykład u notariusza. Takie rozwiązanie nie tylko odciąża sądy, ale też pozwala szybciej, taniej i w bardziej neutralnych warunkach zakończyć małżeństwo. Przykłady takich rozwiązań znajdziemy m. in. we Francji, Hiszpanii, na Litwie czy w Estonii. W tych państwach małżonkowie, którzy wspólnie podejmują decyzję o rozwodzie, mogą zawrzeć umowę rozwodową przed notariuszem – często w formie aktu notarialnego. Dzięki temu nie muszą czekać miesiącami na termin rozprawy ani przechodzić przez długą procedurę dowodową, której nie potrzebują. Notariusz pełni tu funkcję neutralnego i bezstronnego prawnika, który czuwa nad zgodnością procedury z prawem i interesami obu stron. W Polsce wciąż rozwód możliwy jest wyłącznie przed sądem. Jednak coraz częściej mówi się o potrzebie zmian, które pozwoliłyby zgodnym małżonkom na zakończenie związku w sposób administracyjny lub notarialny. Zwolennicy tej koncepcji wskazują, że rozwody u notariusza mogłyby dotyczyć wyłącznie małżeństw bez małoletnich dzieci i sporów majątkowych. Notariusz – jako osoba zaufania publicznego – gwarantowałby poprawność formalną, bezpieczeństwo prawne i szybszy przebieg całej procedury. Tego typu rozwiązania funkcjonują już skutecznie w innych krajach i pokazują, że rozwód nie musi być długotrwałym i stresującym procesem. Wprowadzenie ich w Polsce mogłoby stanowić ważny krok w stronę nowoczesnego i bardziej przyjaznego systemu prawnego. Więcej informacji znajdziesz w artykule tutaj. - Published: 2025-05-29 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/szersze-kompetencje-notariuszy-co-sie-zmienia-i-co-to-oznacza-dla-obywateli/ - Kategorie: Aktualności Szersze kompetencje notariuszy – co się zmienia i co to oznacza dla obywateli? Notariusze w Polsce zyskają wkrótce znacznie szersze kompetencje – wszystko za sprawą projektowanych zmian w przepisach, które mają na celu odciążenie sądów i przyspieszenie procedur prawnych. Nowe regulacje przewidują m. in. możliwość prowadzenia przez notariuszy postępowań spadkowych w szerszym zakresie, a także udział w sprawach dotyczących działów spadku, podziału majątku po rozwodzie czy zakładania i przekształcania spółek. Rozszerzenie kompetencji notariuszy wpisuje się w szerszy trend upraszczania procedur i zwiększania dostępności do usług prawnych. Obecnie wiele spraw cywilnych trafia do sądów, mimo że nie towarzyszą im żadne spory – są one czysto formalne i nie wymagają orzeczenia sędziego. Dzięki nowym przepisom notariusze, jako niezależni i zaufani urzędnicy publiczni, będą mogli przejmować część tych obowiązków, działając szybciej i często sprawniej niż sąd. Zmiany mogą okazać się korzystne przede wszystkim dla obywateli – krótsze terminy, mniej formalności i większa przewidywalność przebiegu spraw. Co ważne, w dalszym ciągu notariusze będą zobowiązani do działania bezstronnie i z należytą starannością, dbając o interesy wszystkich stron. Nowe kompetencje oznaczają również większą odpowiedzialność, ale też potwierdzenie roli notariatu jako filaru nowoczesnego systemu prawnego. Więcej na temat planowanych zmian przeczytasz tutaj. - Published: 2025-05-22 - Modified: 2025-06-18 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-poza-sadem-jak-wyglada-to-w-europie-i-jaka-rola-czeka-notariuszy/ - Kategorie: Aktualności Coraz więcej krajów europejskich decyduje się na uproszczenie procedur rozwodowych i umożliwia przeprowadzenie rozwodu poza sądem. Wśród alternatywnych form zakończenia małżeństwa coraz częściej pojawia się udział notariuszy, którzy – jako bezstronni prawnicy – są w stanie zapewnić zgodnym małżonkom szybkie, bezpieczne i profesjonalne zakończenie związku. Rozwód poza sądem funkcjonuje już m. in. we Francji, Hiszpanii czy Włoszech. W większości przypadków dotyczy małżeństw bez małoletnich dzieci oraz sytuacji, w których strony uzgadniają wszystkie kwestie – od opieki nad dziećmi po podział majątku. Takie rozwiązanie pozwala odciążyć sądy i znacząco skraca czas trwania sprawy rozwodowej. Notariusz, jako urzędnik zaufania publicznego, czuwa nad prawidłowym przebiegiem całej procedury i zabezpieczeniem interesów obu stron. W Polsce temat rozwodów poza sądem – np. u notariusza lub w USC – jest wciąż na etapie dyskusji legislacyjnych. Zwolennicy takiego rozwiązania wskazują na wiele korzyści: uproszczenie procedury, obniżenie kosztów, mniej stresu dla stron oraz możliwość szybszego powrotu do codziennego życia. Jednocześnie podkreśla się, że taka forma powinna być dostępna tylko w przypadkach, gdy rozwód nie wymaga ingerencji sądu – czyli gdy nie ma konfliktu, dzieci, ani wątpliwości co do dobrowolności decyzji. Jeśli podobne rozwiązania zostałyby wprowadzone w Polsce, notariusze mogliby odgrywać kluczową rolę w przeprowadzaniu rozwodów w trybie administracyjnym. Posiadają oni niezbędne kompetencje prawne oraz doświadczenie w prowadzeniu spraw rodzinnych – takich jak podziały majątku, ugody czy umowy majątkowe małżeńskie – a ich udział zwiększałby bezpieczeństwo całego procesu. Więcej informacji na ten temat przeczytasz tutaj. - Published: 2025-05-15 - Modified: 2025-06-18 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowe-o-dozywocie-mozna-rozwiazac-co-zrobic-w-przypadku-braku-opieki/ - Kategorie: Aktualności Umowa o dożywocie to jedna z najczęściej wybieranych przez seniorów form zabezpieczenia na starość. Polega ona na przekazaniu nieruchomości w zamian za dożywotnią opiekę, utrzymanie i zapewnienie mieszkania przez nabywcę. Choć teoretycznie gwarantuje bezpieczeństwo osobie starszej, w praktyce zdarzają się sytuacje, w których nabywca nie wywiązuje się z przyjętych obowiązków. Co wtedy? Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, jeśli osoba obciążona obowiązkami wynikającymi z umowy dożywocia nie zapewnia opieki, utrzymania lub dopuszcza się rażącego naruszenia warunków umowy, dożywotnik ma prawo wystąpić do sądu o jej rozwiązanie lub zmianę. Rozwiązanie umowy oznacza, że przeniesienie własności nieruchomości zostaje cofnięte – nieruchomość wraca do poprzedniego właściciela, a umowa przestaje obowiązywać. Warto jednak pamiętać, że każda sprawa jest oceniana indywidualnie, a sąd analizuje, czy doszło do rzeczywistego naruszenia obowiązków. Z tego powodu ważne jest, aby senior – lub jego bliscy – dokumentowali zaniedbania, takie jak brak pomocy, złe traktowanie czy utrudnianie korzystania z nieruchomości. Jeśli umowa dożywocia nie spełnia swojej funkcji i senior nie otrzymuje należnego wsparcia, warto jak najszybciej skonsultować się z prawnikiem lub notariuszem (notariusz w Olsztynie). Dzięki temu można ocenić możliwości prawne i przygotować się do ewentualnego postępowania sądowego, które może przywrócić osobie starszej poczucie bezpieczeństwa i kontrolę nad własnym majątkiem. Więcej informacji na ten temat można znaleźć tutaj. - Published: 2025-05-08 - Modified: 2025-06-18 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowa-dozywocia-czy-darowizna-kluczowe-roznice-i-konsekwencje-dla-seniora/ - Kategorie: Aktualności Seniorzy chcący przekazać swoją nieruchomość dzieciom lub innym bliskim często stają przed wyborem między umową darowizny a umową dożywocia. Choć obie formy mają na celu przekazanie majątku za życia właściciela, ich skutki prawne i praktyczne są zupełnie inne – szczególnie w kontekście bezpieczeństwa osoby starszej. Umowa darowizny polega na nieodpłatnym przekazaniu własności np. mieszkania czy domu. Po jej zawarciu obdarowany staje się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości, a darczyńca nie ma żadnej formalnej gwarancji dalszego zamieszkiwania czy opieki. W praktyce oznacza to, że senior może znaleźć się w trudnej sytuacji, jeśli relacje z obdarowanym się pogorszą – np. w przypadku braku kontaktu, zaniedbania czy próby eksmisji. Umowa dożywocia daje seniorowi znacznie większe zabezpieczenie. Polega na przeniesieniu własności nieruchomości w zamian za zobowiązanie nabywcy do zapewnienia dożywotniego utrzymania, opieki i możliwości zamieszkania. Obowiązki te mają charakter osobisty i są trudne do ominięcia – w przypadku ich niewypełniania możliwe jest nawet sądowe rozwiązanie umowy. Dożywocie chroni interesy starszej osoby i zapewnia jej spokój na jesień życia. Wybierając między darowizną a dożywociem, warto skonsultować się z notariuszem, który wyjaśni konsekwencje każdej z opcji i pomoże dobrać formę najlepiej odpowiadającą sytuacji życiowej i rodzinnej. Dobrze skonstruowana umowa to najlepszy sposób, by zabezpieczyć się przed samotnością, brakiem opieki i trudnymi konfliktami w rodzinie. Więcej na ten temat można przeczytać tutaj. - Published: 2025-04-10 - Modified: 2025-06-18 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/sprawa-spadkowa-w-sadzie-czy-u-notariusza-co-wybrac-i-dlaczego/ - Kategorie: Aktualności Po śmierci bliskiej osoby jedną z pierwszych formalności, jakie należy załatwić, jest uregulowanie spraw spadkowych. W polskim systemie prawnym istnieją dwa podstawowe sposoby potwierdzenia prawa do spadku: sądowe stwierdzenie nabycia spadku lub notarialny akt poświadczenia dziedziczenia. Obie drogi są równoważne pod względem skutków prawnych, jednak różnią się przebiegiem, formalnościami oraz czasem oczekiwania. Procedura sądowa bywa dłuższa i bardziej sformalizowana – szczególnie gdy pomiędzy spadkobiercami istnieją spory lub brak jest zgodnych oświadczeń co do podziału spadku. Wówczas sąd musi dokładnie przeanalizować dokumenty, przesłuchać uczestników i rozstrzygnąć kwestię dziedziczenia. Choć takie postępowanie daje szerokie możliwości wyjaśnienia wątpliwości, może się ciągnąć nawet miesiącami, zwłaszcza przy przeciążonych wydziałach cywilnych. Dla osób, które chcą załatwić sprawę szybciej i bez sporów, zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest wizyta u notariusza. Jeśli wszyscy spadkobiercy są zgodni i posiadają wymagane dokumenty (m. in. odpis aktu zgonu oraz dokumenty potwierdzające pokrewieństwo), notariusz może sporządzić akt poświadczenia dziedziczenia nawet tego samego dnia. Taki dokument ma taką samą moc jak postanowienie sądu i umożliwia dalsze czynności – np. przepisanie nieruchomości czy załatwienie formalności w banku. Wybór pomiędzy sądem a kancelarią notarialną powinien zależeć przede wszystkim od stopnia zgodności między spadkobiercami oraz oczekiwanego tempa załatwienia sprawy. Warto skonsultować się z notariuszem już na początku, by sprawdzić, czy dana sytuacja kwalifikuje się do uproszczonego trybu poza sądem. W wielu przypadkach pozwoli to zaoszczędzić czas, stres i niepotrzebne koszty. Więcej na ten temat znajdziesz tutaj. - Published: 2025-04-03 - Modified: 2025-06-18 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/odrzucenie-spadku-przez-maloletniego-co-warto-wiedziec-i-jak-wyglada-procedura/ - Kategorie: Aktualności Odziedziczenie spadku kojarzy się najczęściej z otrzymaniem majątku – domu, mieszkania, oszczędności. Niestety, coraz częściej zdarzają się sytuacje, gdy w skład spadku wchodzą przede wszystkim długi. W takiej sytuacji najbliżsi zmarłego mają prawo odrzucić spadek, by nie przejąć odpowiedzialności za jego zobowiązania. Sprawa komplikuje się, gdy kolejnym w kolejności do dziedziczenia jest osoba małoletnia – na przykład dziecko jednego z odrzucających spadek rodziców. Zgodnie z przepisami, dziecko może odrzucić spadek, ale w jego imieniu decyzję taką podejmują przedstawiciele ustawowi – najczęściej rodzice. Jednak przed złożeniem oświadczenia o odrzuceniu spadku w imieniu małoletniego, konieczne jest uzyskanie zgody sądu rodzinnego (opiekuńczego). Jest to czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka, dlatego wymaga kontroli sądowej. Dopiero po uzyskaniu zgody sądu można złożyć stosowne oświadczenie przed notariuszem lub w sądzie – w terminie 6 miesięcy od dnia, w którym rodzic dowiedział się o powołaniu dziecka do spadku. Termin ten jest nieprzekraczalny, dlatego kluczowe jest szybkie działanie – najlepiej rozpocząć procedurę uzyskania zgody sądu od razu po odrzuceniu spadku przez rodziców. Wniosek do sądu należy uzasadnić, wykazując, że spadek jest niekorzystny dla dziecka – np. zawiera głównie długi. Po otrzymaniu zgody, odrzucenie spadku u notariusza lub w sądzie następuje w prostym trybie, na podstawie oświadczenia rodzica. Warto pamiętać, że brak reakcji w terminie skutkuje przyjęciem spadku z dobrodziejstwem inwentarza, co oznacza, że dziecko odpowiada za długi spadkowe – ale tylko do wysokości aktywów, które wchodzą w skład spadku. Dla wielu rodzin to jednak rozwiązanie niepewne i obciążające, dlatego odrzucenie spadku jest często wybieranym rozwiązaniem. Odrzucenie... - Published: 2025-03-27 - Modified: 2025-03-27 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-u-notariusza-czy-w-usc-gdzie-bedzie-lepiej-rozwiazac-malzenstwo/ - Kategorie: Aktualności W Polsce coraz częściej pojawiają się głosy popierające wprowadzenie możliwości przeprowadzenia rozwodu poza sądem – u notariusza lub w Urzędzie Stanu Cywilnego. Celem takiego rozwiązania byłoby uproszczenie procedury dla małżeństw, które zgodnie chcą się rozstać, nie posiadają wspólnych dzieci i nie mają sporów majątkowych. Jednak pojawia się pytanie: które z tych miejsc – kancelaria notarialna czy urząd – lepiej nadaje się do prowadzenia tego typu spraw? Proponowane zmiany miałyby na celu odciążenie sądów, które obecnie mierzą się z ogromną liczbą spraw rozwodowych, z których część ma charakter czysto formalny. W takich przypadkach, gdzie małżonkowie są zgodni i nie wymagają rozstrzygnięcia sporu, przeprowadzanie rozwodu przed sądem wydaje się być zbyt sformalizowane i czasochłonne. Alternatywą byłby rozwód w urzędzie lub u notariusza – na podstawie zgodnego oświadczenia stron i przy zapewnieniu odpowiedniej ochrony prawnej. Zarówno notariusze, jak i urzędnicy USC mogliby pełnić funkcję neutralnych urzędów, w których małżonkowie złożyliby wspólne oświadczenie o chęci rozwiązania małżeństwa. Notariusz, dzięki swojej wiedzy prawniczej i doświadczeniu w sporządzaniu aktów notarialnych, mógłby także pomóc w przygotowaniu porozumienia majątkowego czy regulacji dotyczących alimentów. Z kolei rozwód w USC mógłby być jeszcze szybszą i tańszą procedurą – ale pojawia się wątpliwość, czy urzędnik stanu cywilnego powinien mieć kompetencje do oceny sytuacji życiowej stron i skutków ich decyzji. Eksperci są zgodni, że kluczowe będzie zapewnienie bezpieczeństwa prawnego i ochrony osób, które mogą być stronami słabszymi w takich sprawach. Szczególnej uwagi wymagają sytuacje, gdy w związku występuje nierówność majątkowa, przemoc lub presja emocjonalna. W takich przypadkach obecność sędziego i możliwość przeprowadzenia... - Published: 2025-03-13 - Modified: 2025-06-18 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/jak-zabezpieczyc-dzieci-na-wypadek-naszej-smierci-kluczowe-kroki-w-planowaniu-przyszlosci/ - Kategorie: Aktualności Zapewnienie bezpieczeństwa finansowego i prawnego dzieci w przypadku niespodziewanej śmierci rodzica to niezwykle ważny temat, o którym wiele osób nie myśli na co dzień. Brak odpowiednich zapisów prawnych i decyzji może prowadzić do nieoczekiwanych komplikacji, takich jak spory spadkowe czy niewłaściwe zarządzanie majątkiem dziecka. Istnieje jednak kilka skutecznych sposobów, aby odpowiednio zabezpieczyć przyszłość swoich dzieci. Jednym z podstawowych narzędzi jest testament, który pozwala jasno określić, jak majątek ma zostać podzielony po śmierci rodzica. Bez testamentu dziedziczenie odbywa się na podstawie przepisów ustawowych, co nie zawsze pokrywa się z wolą zmarłego. Warto również rozważyć zapisanie w testamencie opiekuna prawnego dla dziecka, co może zapobiec niechcianym decyzjom sądowym w przypadku braku drugiego rodzica. Oprócz testamentu, ważnym rozwiązaniem jest ustanowienie funduszu powierniczego lub polisy na życie, która zagwarantuje dziecku wsparcie finansowe w przyszłości. Rodzice mogą także skorzystać z instytucji darowizny czy zapisu windykacyjnego, aby przekazać konkretne składniki majątku bez konieczności przeprowadzania postępowania spadkowego. Planowanie sukcesji i zabezpieczenie dzieci to proces wymagający rozwagi i konsultacji z notariuszem lub doradcą prawnym. Więcej informacji na ten temat znajdziesz tutaj. - Published: 2025-02-27 - Modified: 2025-06-18 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/umowa-przedwstepna-przy-zakupie-mieszkania-dlaczego-warto-ja-podpisac/ - Kategorie: Aktualności Zakup mieszkania to często długotrwały proces, a niepewność związana z uzyskaniem kredytu może stwarzać ryzyko utraty wybranej nieruchomości lub wzrostu jej ceny. Rozwiązaniem w takich sytuacjach jest podpisanie umowy przedwstępnej, która zabezpiecza interesy kupującego, gwarantując zachowanie ustalonej ceny oraz warunków transakcji. Umowa przedwstępna zobowiązuje sprzedającego do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży po spełnieniu określonych warunków, np. uzyskaniu kredytu hipotecznego przez kupującego. Dzięki temu nabywca zyskuje czas na dopełnienie formalności bankowych, jednocześnie unikając ryzyka, że sprzedawca sprzeda nieruchomość komuś innemu lub podniesie jej cenę w wyniku zmieniającej się sytuacji rynkowej. Kluczowe jest jednak odpowiednie sformułowanie umowy, tak aby zawierała wszystkie istotne ustalenia oraz terminy finalizacji transakcji. Eksperci podkreślają, że umowa przedwstępna powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego, co zapewnia większą ochronę dla obu stron i umożliwia dochodzenie jej wykonania przed sądem. Warto więc skorzystać z pomocy notariusza, aby mieć pewność, że wszystkie zapisy są zgodne z prawem i chronią interesy kupującego. Więcej informacji na ten temat znajdziesz tutaj. - Published: 2025-02-20 - Modified: 2025-06-18 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/kto-dziedziczy-w-malzenstwach-bezdzietnych-zasady-spadkowe-w-swietle-prawa/ - Kategorie: Aktualności Dziedziczenie w małżeństwach bezdzietnych może budzić wiele wątpliwości, zwłaszcza gdy nie sporządzono testamentu. Zgodnie z polskim prawem, w przypadku braku potomstwa spadek po zmarłym małżonku przypada w pierwszej kolejności drugiemu małżonkowi, ale dziedziczą również inni krewni, co może prowadzić do komplikacji prawnych i podziału majątku między dalszych członków rodziny. Jeśli zmarły nie zostawił testamentu, jego małżonek dziedziczy połowę spadku, a reszta przypada rodzicom lub rodzeństwu zmarłego. W przypadku braku żyjących rodziców spadkobiercami mogą zostać dalsi krewni, co często powoduje nieoczekiwane podziały majątku. Właśnie dlatego eksperci zalecają sporządzenie testamentu (np. u notariusza w Olsztynie), który pozwala jednoznacznie określić, kto ma otrzymać spadek i uniknąć niepotrzebnych sporów rodzinnych. Planowanie spadkowe, zwłaszcza w przypadku bezdzietnych małżeństw, jest istotnym krokiem w zabezpieczeniu interesów drugiego małżonka. Sporządzenie testamentu lub darowizny jeszcze za życia może zagwarantować, że majątek trafi zgodnie z wolą właściciela, a uniknięcie automatycznego podziału między dalszych krewnych pozwoli uniknąć ewentualnych konfliktów. Więcej informacji na ten temat znajdziesz tutaj. - Published: 2025-02-13 - Modified: 2025-06-18 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/protokol-notarialny-kiedy-warto-skorzystac-z-pomocy-notariusza/ - Kategorie: Aktualności Protokół notarialny to dokument urzędowy sporządzany przez kancelarię notarialną, który potwierdza przebieg określonych zdarzeń lub czynności prawnych. Jest wykorzystywany w wielu sytuacjach, gdzie kluczowe jest udokumentowanie faktów w sposób bezstronny i zgodny z prawem. Może dotyczyć zarówno spraw spadkowych, zgromadzeń wspólników, jak i sytuacji wymagających oficjalnego potwierdzenia przebiegu wydarzeń. Z usług notariusza w zakresie protokołu notarialnego często korzystają przedsiębiorcy oraz wspólnoty mieszkaniowe, które muszą dokumentować decyzje podejmowane na zgromadzeniach. Taki dokument może także pomóc osobom prywatnym w przypadkach spornych, np. przy stwierdzeniu stanu nieruchomości czy w sytuacjach wymagających zabezpieczenia prawnego. Dzięki jego mocy prawnej może być kluczowym dowodem w ewentualnych postępowaniach sądowych. Sporządzenie protokołu notarialnego zapewnia przejrzystość i bezpieczeństwo prawne zarówno dla osób fizycznych, jak i firm. Warto skorzystać z takiej usługi, jeśli zachodzi potrzeba oficjalnego udokumentowania ważnych wydarzeń lub ustaleń. Więcej informacji na ten temat można znaleźć tutaj. - Published: 2025-02-06 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/pcc-za-zakup-mieszkan-kto-moze-stracic-preferencje-podatkowe/ - Kategorie: Aktualności Zmiany w podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) mogą wpłynąć na osoby kupujące mieszkania, powodując utratę dotychczasowych preferencji podatkowych. Dotychczasowa ulga w PCC pozwalała nabywcom pierwszego mieszkania uniknąć 2% podatku, jednak nowe przepisy wprowadzają ograniczenia, które mogą wykluczyć niektórych kupujących z tego zwolnienia. Eksperci wskazują, że utrata preferencji może dotyczyć osób, które nabywają mieszkania w określonych warunkach, np. przy współwłasności czy w ramach transakcji z wieloma sprzedającymi. Konieczne jest dokładne sprawdzenie, czy zakup spełnia nowe kryteria, aby uniknąć dodatkowych kosztów podatkowych. Zmiany te mają na celu uszczelnienie systemu podatkowego i wyeliminowanie sytuacji, w których ulga była wykorzystywana niezgodnie z jej pierwotnym przeznaczeniem. Kupujący powinni dokładnie przeanalizować swoje transakcje i w razie wątpliwości skonsultować się z notariuszem lub doradcą podatkowym, aby upewnić się, że nie zostaną objęci obowiązkiem zapłaty PCC. Więcej informacji na temat zmian i ich konsekwencji można znaleźć tutaj. - Published: 2025-01-24 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/notariusze-wspieraja-33-final-wosp/ - Kategorie: Aktualności Notariusze z całej Polski po raz kolejny angażują się w działalność charytatywną, wspierając 33. Finał Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy. W ramach tej inicjatywy kancelarie notarialne udzielają wsparcia organizacyjnego i finansowego, przyczyniając się do realizacji celu tegorocznej zbiórki – zapewnienia nowoczesnego sprzętu medycznego dla szpitali. To kolejny przykład społecznej odpowiedzialności, którą polscy notariusze chętnie podejmują, wychodząc poza ramy codziennej pracy zawodowej. Zaangażowanie notariuszy obejmuje zarówno wsparcie finansowe, jak i inicjatywy, które umożliwiają sprawne przeprowadzenie finału. Niektóre kancelarie organizują licytacje lub świadczą swoje usługi w ramach wsparcia WOŚP, podkreślając, że pomoc potrzebującym jest wpisana w etos ich pracy. Działania te pokazują, że notariat, choć kojarzony głównie z obrotem prawnym i nieruchomościami, odgrywa również istotną rolę w budowaniu solidarności społecznej. Współpraca notariuszy z WOŚP to przykład, jak przedstawiciele zawodów prawniczych mogą włączyć się w akcje o charakterze charytatywnym i przyczynić się do poprawy jakości życia wielu osób. Dzięki takim inicjatywom zwiększa się świadomość społeczna na temat możliwości pomocy i znaczenia solidarności w codziennym życiu. Więcej na temat zaangażowania notariuszy w tegoroczny Finał WOŚP przeczytasz tutaj. - Published: 2025-01-16 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dlaczego-warto-skorzystac-z-depozytu-u-notariusza-bezpieczne-przechowywanie-pieniedzy-i-dokumentow/ - Kategorie: Aktualności Depozyt notarialny to jedno z narzędzi oferowanych przez kancelarie notarialne, które zapewnia bezpieczeństwo w przechowywaniu pieniędzy, dokumentów oraz innych wartościowych przedmiotów. Ta forma usługi notarialnej jest szczególnie przydatna w sytuacjach, gdy transakcje wymagają gwarancji, że środki lub dokumenty zostaną przekazane w odpowiednim momencie, np. przy zakupie nieruchomości czy podpisywaniu ważnych umów. Korzystanie z depozytu notarialnego jest regulowane przepisami prawa, co zapewnia wysokie standardy bezpieczeństwa. Notariusz odpowiada za przechowywane wartości i działa zgodnie z zasadami neutralności, co eliminuje ryzyko konfliktów między stronami transakcji. W przypadku depozytów pieniężnych środki trafiają na specjalny rachunek bankowy, gwarantując pełną przejrzystość i ochronę. Depozyt notarialny to także wygodne rozwiązanie w sytuacjach wymagających przechowywania ważnych dokumentów, takich jak testamenty czy umowy. Dzięki temu strony mają pewność, że ich interesy są chronione, a dokumenty pozostają w bezpiecznym miejscu do czasu ich wykorzystania. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat depozytu notarialnego, zachęcamy do zapoznania się z pełnym artykułem dostępnym tutaj. - Published: 2025-01-09 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-poza-sadem-a-konstytucja-nowe-propozycje-i-ich-konsekwencje/ - Kategorie: Aktualności Coraz częściej pojawiają się propozycje umożliwienia rozwodów poza sądem, co mogłoby przyspieszyć proces rozstania dla małżonków zgadzających się na warunki rozwodu. Taka zmiana miałaby odciążyć sądy, które obecnie mierzą się z dużą liczbą spraw rozwodowych, oraz wprowadzić bardziej przyjazne procedury dla stron. Jednak eksperci wskazują, że tego typu rozwiązania mogą budzić wątpliwości konstytucyjne. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, rozwód może zostać orzeczony jedynie przez sąd, który bada, czy nastąpił trwały i zupełny rozkład pożycia małżeńskiego. Przeniesienie tej decyzji do notariuszy (notariusz Olsztyn) lub mediatorów mogłoby budzić pytania o zgodność z konstytucją, zwłaszcza w kontekście ochrony rodziny i równości wobec prawa. Krytycy tego pomysłu obawiają się również, że brak odpowiedniej kontroli sądowej może prowadzić do nadużyć lub pochopnych decyzji. Zwolennicy zmian argumentują jednak, że w przypadku małżeństw bez dzieci i z wypracowanymi porozumieniami co do podziału majątku, formalności sądowe nie są konieczne. Rozwód poza sądem mógłby być szybszym i mniej stresującym rozwiązaniem, które pozwoliłoby skoncentrować się na bardziej skomplikowanych sprawach w sądach rodzinnych. Więcej informacji na temat tej propozycji znajdziesz tutaj. - Published: 2024-12-19 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/koniec-z-prawnym-ubezwlasnowolnianiem-osob-nowy-projekt-zmian/ - Kategorie: Aktualności W Polsce rozpoczęto prace nad projektem zmian, które mają na celu zniesienie instytucji prawnego ubezwłasnowolnienia osób. Obecne przepisy, pozwalające na ograniczenie zdolności prawnej i decyzyjnej osób z niepełnosprawnościami lub chorobami psychicznymi, są krytykowane za niezgodność z międzynarodowymi standardami praw człowieka. Proponowane zmiany mają na celu wprowadzenie alternatywnych mechanizmów wsparcia, które będą szanować autonomię i godność osób dotkniętych problemami zdrowotnymi. Zgodnie z nowym projektem, zamiast ubezwłasnowolnienia, wprowadzony zostanie system wspomaganego podejmowania decyzji. Osoby, które z powodu stanu zdrowia mają trudności z podejmowaniem decyzji, będą mogły korzystać z pomocy wyznaczonych asystentów lub opiekunów. Celem jest stworzenie mechanizmu, który pozwoli osobom z ograniczeniami zdrowotnymi zachować pełne prawa obywatelskie przy jednoczesnym zapewnieniu odpowiedniego wsparcia w realizacji ich potrzeb. Projekt jest odpowiedzią na międzynarodowe zobowiązania Polski, w tym Konwencję ONZ o prawach osób niepełnosprawnych, która promuje pełną integrację osób z niepełnosprawnościami w społeczeństwie. Zmiany w polskim prawie mają przyczynić się do zwiększenia ochrony praw osób z niepełnosprawnościami oraz poprawy ich jakości życia. (Kancelaria Olsztyn) Więcej informacji na temat projektu można znaleźć tutaj. - Published: 2024-12-12 - Modified: 2024-12-12 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/pozyczka-w-rodzinie-dlaczego-musi-byc-przelewem-wyrok-nsa-wyjasnia/ - Kategorie: Aktualności Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) orzekł, że pożyczki w bliskiej rodzinie, aby uniknąć negatywnych konsekwencji podatkowych, muszą być udokumentowane przelewem bankowym lub przekazem pocztowym. Wyrok ten przypomina o konieczności przestrzegania formalności, nawet w przypadku transakcji między członkami rodziny, aby uniknąć potencjalnych sporów z organami podatkowymi. Dokumentowanie pożyczek w formie przelewu jest kluczowe, ponieważ pozwala na jednoznaczne potwierdzenie faktu udzielenia i otrzymania środków. W przypadku braku takiej dokumentacji urzędy skarbowe mogą zakwestionować zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), które przysługuje w przypadku pożyczek udzielanych między najbliższymi członkami rodziny. W praktyce oznacza to, że nawet między rodzicami a dziećmi czy małżonkami, brak odpowiedniego udokumentowania pożyczki może skutkować dodatkowymi obciążeniami podatkowymi. Wyrok NSA podkreśla, że transparentność i zgodność z obowiązującymi przepisami są niezbędne przy realizacji transakcji w obrębie rodziny. Aby uniknąć problemów, warto zadbać o prawidłowe udokumentowanie każdej pożyczki, co pozwoli zachować spokój i uniknąć ewentualnych sporów z urzędami. Więcej szczegółów na temat wyroku NSA i jego konsekwencji można znaleźć tutaj. - Published: 2024-12-06 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/90-lecie-notariatu-historia-i-wyzwania-przyszlosci/ - Kategorie: Aktualności Polski notariat obchodzi 90-lecie swojego istnienia, co jest okazją do refleksji nad jego historią, rolą w systemie prawnym oraz wyzwaniami, jakie czekają notariuszy w przyszłości. W ciągu ostatnich dziesięcioleci notariat przeszedł znaczące zmiany, dostosowując się do nowoczesnych potrzeb społeczeństwa i dynamicznie zmieniającego się prawa. Jubileusz ten jest także momentem, by zastanowić się nad kierunkiem dalszego rozwoju tej instytucji. Eksperci podkreślają, że przyszłość notariatu będzie związana z cyfryzacją i automatyzacją procesów, takich jak rejestracja aktów notarialnych czy dostęp do publicznych rejestrów. Zastosowanie nowych technologii może znacznie usprawnić pracę notariuszy i zwiększyć dostępność ich usług dla obywateli. Jednocześnie pojawiają się wyzwania związane z koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa danych oraz utrzymaniem wysokiej jakości świadczonych usług. Obchody 90-lecia to także okazja, by podkreślić znaczenie notariuszy jako gwarantów bezpieczeństwa obrotu prawnego. Ich rola w sprawach dotyczących nieruchomości, dziedziczenia czy przedsiębiorstw pozostaje nieoceniona. Dalszy rozwój notariatu będzie wymagał zarówno otwartości na nowe technologie, jak i zachowania tradycyjnych wartości, które od zawsze definiowały ten zawód. Więcej szczegółów na temat jubileuszu i przyszłości notariatu znajdziesz tutaj. - Published: 2024-11-28 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/czy-podeszly-wiek-autora-testamentu-podwaza-jego-waznosc-wyrok-sadu-najwyzszego-rozwiewa-watpliwosci/ - Kategorie: Aktualności Sąd Najwyższy wydał wyrok w sprawie testamentu sporządzonego przez osobę w podeszłym wieku, rozstrzygając, że sam wiek autora testamentu nie może stanowić podstawy do jego unieważnienia. Kluczowe znaczenie ma zdolność testatora do świadomego podejmowania decyzji w momencie sporządzania testamentu. Jeśli autor był w pełni świadomy swoich działań i posiadał zdolność do oceny skutków prawnych, jego testament zachowuje moc prawną, niezależnie od wieku. Decyzja Sądu Najwyższego podkreśla, że wiek testatora nie powinien automatycznie budzić wątpliwości co do ważności testamentu. Jednak w sytuacjach, gdy istnieją podejrzenia co do stanu zdrowia psychicznego lub presji ze strony osób trzecich, możliwe jest zbadanie okoliczności jego sporządzenia. Eksperci podkreślają, że testamenty sporządzone u notariusza mają większą moc dowodową, co może ograniczyć ryzyko ich podważenia. Wyrok ten ma istotne znaczenie dla ochrony praw osób starszych, które często obawiają się, że ich decyzje mogą zostać zakwestionowane wyłącznie z powodu wieku. Sporządzenie testamentu w sposób zgodny z przepisami i najlepiej przy wsparciu notariusza (np. w Kancelarii w Olsztynie) pozwala uniknąć takich sytuacji i zapewnić realizację woli spadkodawcy. Więcej szczegółów na ten temat można znaleźć tutaj. - Published: 2024-11-08 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zakup-mieszkania-od-kilku-wspolwlascicieli-bez-pcc-kiedy-to-mozliwe/ - Kategorie: Aktualności Zakup mieszkania od kilku współwłaścicieli może być zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), pod warunkiem spełnienia określonych przepisów. Zgodnie z obowiązującymi regulacjami, nabycie pierwszego mieszkania lub innej nieruchomości mieszkalnej jest objęte ulgą podatkową, jeśli transakcja spełnia warunki zwolnienia. Ważne jest, aby wszyscy sprzedający byli współwłaścicielami sprzedawanego mieszkania i aby żadna ze stron transakcji nie posiadała wcześniej nieruchomości mieszkalnej. Ulga PCC jest korzystnym rozwiązaniem dla kupujących, ale wymaga dokładnego zapoznania się z warunkami prawnymi. W takiej sytuacji warto skonsultować się z notariuszem, który pomoże zweryfikować spełnienie warunków zwolnienia. Skorzystanie z tej ulgi może przynieść znaczne oszczędności i ułatwić zakup pierwszej nieruchomości. Warto więc zwrócić uwagę na szczegóły prawne, które umożliwiają zastosowanie zwolnienia w sytuacjach zakupu mieszkania od kilku współwłaścicieli. Więcej szczegółów na temat tego zagadnienia znajdziesz tutaj. - Published: 2024-10-25 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/dzien-otwarty-notariatu/ - Kategorie: Aktualności Dzień Otwarty Notariatu to inicjatywa, która co roku oferuje Polakom bezpłatne porady notarialne. Jest to wyjątkowa okazja, aby uzyskać odpowiedzi na pytania dotyczące kwestii prawnych, takich jak dziedziczenie, darowizny, rozwody, prawo własności i wiele innych tematów związanych z prawem cywilnym. Notariusze w całym kraju udzielają porad osobiście lub online, co umożliwia dostęp do fachowej wiedzy szerokiemu gronu osób. Dzień Otwarty Notariatu to także szansa na lepsze zrozumienie roli notariusza oraz procesów prawnych, które często budzą wątpliwości lub są odkładane na później. Dzięki bezpłatnym konsultacjom można lepiej przygotować się do formalności związanych z majątkiem czy dziedziczeniem, co może pomóc uniknąć późniejszych komplikacji prawnych. Warto wziąć udział w tym wydarzeniu, szczególnie jeśli potrzebujesz porady notarialnej lub chcesz zabezpieczyć przyszłość swoją i bliskich. Więcej informacji na temat Dnia Otwartego Notariatu znajdziesz tutaj. - Published: 2024-10-10 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/polacy-niechetnie-sporzadzaja-testamenty-dlaczego-warto-to-zmienic/ - Kategorie: Aktualności W Polsce wciąż wiele osób unika sporządzania testamentu, co wynika z błędnych przekonań. Wielu ludzi uważa, że testament jest potrzebny tylko osobom posiadającym duży majątek, lub że procedura jego sporządzania jest skomplikowana i kosztowna. Takie podejście sprawia, że wiele spraw spadkowych pozostaje nierozwiązanych, co może prowadzić do rodzinnych sporów i niepotrzebnych komplikacji. Brak testamentu często prowadzi do sytuacji, w której majątek zostaje podzielony zgodnie z przepisami prawa spadkowego, a nie według rzeczywistych intencji spadkodawcy. Może to powodować, że osoby, które miały otrzymać określone dobra, zostają pominięte, lub przeciwnie – majątek trafia do rąk osób, którym spadkodawca nie zamierzał niczego przekazywać. Świadome zarządzanie swoim majątkiem przez sporządzenie testamentu jest kluczowe, by uniknąć takich sytuacji. Z tego względu warto rozważyć spisanie testamentu niezależnie od wartości posiadanych aktywów. Umożliwia to kontrolę nad majątkiem i zapewnienie, że spadkobiercy otrzymają to, co im się należy, a także pozwala uniknąć konfliktów i zawirowań prawnych w przyszłości. W tym celu dobrze skonsultować się z kancelarią notarialną, która pomoże w prawidłowym sporządzeniu dokumentu. Więcej szczegółów na temat tego zagadnienia można znaleźć tutaj. - Published: 2024-09-27 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/pieniadze-seniora-pod-nadzorem-nowe-regulacje-w-ochronie-finansow-osob-starszych/ - Kategorie: Aktualności Rosnąca liczba oszustw wobec osób starszych doprowadziła do wprowadzenia nowych regulacji, które mają na celu lepszą ochronę ich finansów. Seniorzy często stają się ofiarami manipulacji ze strony bliskich lub nieuczciwych firm, co sprawia, że ochrona ich majątku stała się priorytetem. Nowe przepisy wprowadzają nadzór nad finansami seniorów, obejmując m. in. monitorowanie większych transakcji oraz dostępność środków na kontach bankowych. Celem regulacji jest zapewnienie większego bezpieczeństwa finansowego, a także ułatwienie zarządzania swoimi funduszami. Zmiany te mogą pomóc seniorom w unikanie pułapek związanych z oszustwami, ale także zapewnić większą kontrolę nad tym, jak zarządzają swoim majątkiem. Wdrażane mechanizmy nadzoru mają z jednej strony ułatwić seniorom dostęp do ich pieniędzy, z drugiej zaś ograniczyć możliwość ich wykorzystywania przez nieuczciwe osoby. Warto również zwrócić uwagę na odpowiednie wsparcie edukacyjne, które może pomóc starszym osobom w lepszym zrozumieniu nowych zasad oraz w świadomym podejmowaniu decyzji finansowych. (Kancelaria Notarialna Olsztyn) Pełny artykuł można przeczytać tutaj. 4o - Published: 2024-09-13 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/sukcesja-planowanie-dziedziczenia-ktorego-nie-warto-odkladac/ - Kategorie: Aktualności Planowanie sukcesji, czyli przekazania majątku lub firmy na wypadek śmierci, jest kluczowym elementem zapewniającym stabilność finansową rodziny i firmy po odejściu właściciela. W Polsce wiele osób wciąż unika tego tematu, co prowadzi do problemów prawnych i finansowych dla spadkobierców. Brak sukcesji może powodować spory rodzinne, utrudnienia w zarządzaniu firmą, a także niepotrzebne koszty. Eksperci podkreślają, że opracowanie odpowiednich dokumentów, takich jak testamenty czy umowy sukcesyjne, daje kontrolę nad przyszłością majątku. W tym procesie warto skorzystać z pomocy notariusza, który pomoże w prawidłowym przygotowaniu tych dokumentów. Właściciele firm powinni szczególnie zadbać o sukcesję, gdyż brak przygotowania może doprowadzić do paraliżu działalności po ich śmierci. Firmy rodzinne, stanowiące fundament polskiej gospodarki, często nie są przygotowane na przejęcie przez spadkobierców, co prowadzi do ich likwidacji lub sprzedaży. Planowanie sukcesji zapewnia ciągłość działalności, ochronę majątku i spokój dla bliskich. Proces sukcesji obejmuje wiele kroków, takich jak wyznaczenie spadkobierców, określenie zasad dziedziczenia, a także zabezpieczenie finansowe dla osób, które pozostaną po właścicielu. Warto również rozważyć ustanowienie zarządcy sukcesyjnego, który przejmie prowadzenie firmy w przypadku śmierci jej właściciela. Sukcesja to nie tylko troska o majątek, ale także o bliskich i przyszłość rodzinnej firmy. Planowanie dziedziczenia jest kluczowe, aby uniknąć konfliktów, problemów prawnych i finansowych. Eksperci radzą, aby nie odkładać tego tematu na później, bo nigdy nie wiadomo, kiedy stanie się on pilny. Więcej szczegółów można znaleźć w artykule tutaj. - Published: 2024-08-30 - Modified: 2024-08-30 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/standardy-ochrony-maloletnich-a-najem-krotkoterminowy-nowe-wyzwania-prawne/ - Kategorie: Aktualności Rosnąca popularność najmu krótkoterminowego, szczególnie przez platformy takie jak Airbnb, rodzi nowe wyzwania w zakresie ochrony małoletnich. Eksperci zwracają uwagę na potrzebę wprowadzenia standardów, które zapewnią bezpieczeństwo dzieci w tego typu wynajmach. Dyskusja koncentruje się na odpowiedzialności właścicieli oraz konieczności regulacji prawnych, które mogłyby skutecznie chronić małoletnich w takich sytuacjach. Zachęcamy do zapoznania się z pełnym artykułem dostępnym tutaj. - Published: 2024-08-19 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/rozwod-u-notariusza-popularny-wsrod-mlodych-polakow-wyniki-raportu/ - Kategorie: Aktualności Rozwód u notariusza zyskuje na popularności, szczególnie wśród młodych Polaków. Raport na ten temat wskazuje, że taka forma zakończenia małżeństwa jest preferowana ze względu na szybkość, prostotę i mniejszy stres związany z procedurą. Rozwody notarialne są postrzegane jako bardziej nowoczesna i elastyczna opcja w porównaniu do tradycyjnych procesów sądowych, co przyciąga młode pokolenie, które ceni sobie efektywne i mniej skomplikowane rozwiązania prawne. Zachęcamy do zapoznania się z pełnym artykułem dostępnym tutaj. - Published: 2024-07-31 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/czy-panstwo-zawsze-ma-prawo-pierwokupu-ziemi-rolnej-sad-najwyzszy-rozstrzygnie/ - Kategorie: Aktualności Sąd Najwyższy zajmie się kwestią, czy państwo zawsze ma prawo pierwokupu ziemi rolnej. W związku z tym właściciele ziemi rolnej i potencjalni nabywcy powinni skonsultować się z notariuszem, aby upewnić się, że transakcja będzie zgodna z obowiązującymi przepisami. Obecne przepisy budzą wątpliwości co do sytuacji, w których państwo może skorzystać z tego prawa, co ma istotne znaczenie dla właścicieli ziemi rolnej oraz potencjalnych nabywców. Rozstrzygnięcie Sądu Najwyższego ma na celu ujednolicenie interpretacji prawa i zapewnienie większej pewności prawnej w obrocie ziemią rolną. Zachęcamy do zapoznania się z pełnym artykułem dostępnym tutaj. - Published: 2024-07-23 - Modified: 2024-07-23 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/informacja-na-temat-kosztow-notarialnych/ - Kategorie: Aktualności Koszty notarialne różnią się w zależności od rodzaju świadczonej usługi. Istnieje jednak rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, które reguluje maksymalne stawki za czynności notarialne, takie jak sporządzanie umów, testamentów czy poświadczeń. Warto pamiętać, że oprócz tych opłat, mogą wystąpić dodatkowe koszty, takie jak np. opłaty sądowe czy podatki, które są naliczane w zależności od wartości przedmiotu czynności notarialnej. W razie pytań zapraszamy do kontaktu - notariusz Olsztyn. - Published: 2024-07-19 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/notarialne-rozwody-nowe-mozliwosci-i-zalety/ - Kategorie: Aktualności Prezes Krajowej Rady Notarialnej omawia zalety rozwodów notarialnych. Propozycja ta ma na celu odciążenie sądów i przyspieszenie procesów rozwodowych, zwłaszcza w przypadkach, gdzie strony zgadzają się co do warunków rozstania. Rozwody notarialne mogą być bardziej komfortowe i mniej stresujące dla obu stron, oferując jednocześnie jasność prawną i szybsze rozwiązania. Notariusze mogliby odgrywać kluczową rolę w sprawach rodzinnych, oferując swoje usługi w przyjaznym środowisku. Zachęcamy do zapoznania się z pełnym artykułem dostępnym tutaj. - Published: 2024-06-07 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zastrzezony-pesel-moze-zatrzymac-sprzedaz-mieszkania/ - Kategorie: Aktualności Już od 1 czerwca 2024 r. notariusze będą zobowiązani do sprawdzenia, czy PESEL klienta jest zastrzeżony, co może uniemożliwić dokonanie niektórych czynności prawnych. Dotyczy to m. in. nabycia, zbycia lub obciążenia nieruchomości, jak również sporządzenia pełnomocnictwa do tych działań. Warto pamiętać, że blokada PESEL może być problemem również przy innych usługach notarialnych, takich jak poświadczenie dziedziczenia czy umowy majątkowe małżeńskie. Aby uniknąć komplikacji, należy odblokować PESEL przed wizytą u notariusza, co można zrobić online za pomocą aplikacji mObywatel lub osobiście w urzędzie gminy. Proces ten odbywa się w czasie rzeczywistym, więc blokadę można zdjąć nawet tuż przed wizytą. Po zakończeniu czynności notarialnej numer PESEL można ponownie zastrzec, co zapewnia dodatkową ochronę przed kradzieżą tożsamości. Ważne jest, aby przypomnieć partnerowi transakcji, że zastrzeżony PESEL może uniemożliwić finalizację umowy. Warto więc wcześniej upewnić się, że obie strony mają odblokowane numery PESEL, aby uniknąć niepotrzebnych opóźnień. Zachęcamy do zapoznania się z pełnym artykułem dostępnym . - Published: 2024-05-24 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/ulga-w-pcc-na-zakup-pierwszego-mieszkania-przez-malzonkow/ - Kategorie: Aktualności Zakup pierwszego mieszkania na rynku wtórnym przez małżonków może być zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), pod warunkiem, że żadne z nich wcześniej nie posiadało nieruchomości. W celu prawidłowego przeprowadzenia transakcji, warto skonsultować się z notariuszem, który pomoże w dopełnieniu formalności związanych z ulgą podatkową. Obecne przepisy wymagają, aby oboje małżonkowie spełniali ten warunek, co oznacza, że jeśli jedno z nich posiada nieruchomość, drugie nie może skorzystać z ulgi. Eksperci sugerują zmiany w przepisach, aby ulga była przypisana do konkretnej osoby, a nie do samej transakcji. Dzięki temu każdy z małżonków, który nie posiadał wcześniej nieruchomości, mógłby skorzystać z ulgi, niezależnie od tego, czy jego współmałżonek już posiadał mieszkanie. Takie zmiany mogłyby znacząco ułatwić dostęp do ulgi podatkowej i zachęcić więcej osób do zakupu pierwszego mieszkania. Zachęcamy do zapoznania się z pełnym artykułem dostępnym tutaj. - Published: 2024-04-19 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/czy-darowizna-mieszkania-miedzy-synem-a-matka-jest-zwolniona-z-podatku/ - Kategorie: Aktualności Indywidualna interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie darowizny mieszkana między synem a matką. Darowizna mieszkania od syna na rzecz matki, dokonana z majątku wspólnego syna i jego żony bez rozdzielności majątkowej, po zgodzie synowej wyrażonej w formie aktu notarialnego, korzysta ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn. Zainteresowana, w celu potwierdzenia swojego stanowiska, zwróciła się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), który uznał, że darowizna pomiędzy zstępnymi (syn) i wstępnymi (matka) jest zwolniona z podatku na mocy art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn. Organ podatkowy szczegółowo przeanalizował odpowiednie przepisy ustawy oraz Kodeksu cywilnego, podkreślając, że zgoda synowej nie czyni jej stroną umowy, lecz jest wymogiem formalnym. Ostatecznie potwierdzono, że taka darowizna nie generuje obowiązku podatkowego dla obdarowanej, gdyż osoby te zaliczają się do zerowej grupy podatkowej. (Kancelaria Notarialna Olsztyn) Zachęcamy do zapoznania się z pełnym tekstem interpretacji dostępnym tutaj. - Published: 2024-04-05 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/podsumowanie-artykulu-dom-w-budowie-nie-wyklucza-nowej-ulgi-w-pcc/ - Kategorie: Aktualności Kupno pierwszego mieszkania lub domu może być znacznie tańsze, dzięki zwolnieniu z podatku PCC (Podatek od Czynności Cywilnoprawnych), który standardowo wynosi 2% wartości nieruchomości. Od 31 sierpnia 2023 roku, kupujący swoje pierwsze lokum mogą skorzystać z tej ulgi, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów, np. przy zakupie mieszkania za milion złotych, oszczędność wynosi 20 tysięcy złotych. Ulga dotyczy osób, które w dniu transakcji (i wcześniej) nie posiadały żadnego prawa własności do mieszkania czy domu jednorodzinnego, włączając w to spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu. Istnieje jednak wyjątek dla osób, które odziedziczyły połowę (lub mniej) wartości nieruchomości. Interesującą kwestią jest możliwość skorzystania z ulgi przez osoby, które mają dom w budowie. Interpretacje przepisów wskazują, że jeśli nieruchomość jest nieskończona i nie nadaje się do zamieszkania (np. brak ocieplenia, prądu, czy ogrzewania), to nie wyklucza to możliwości skorzystania z ulgi przy zakupie pierwszego mieszkania. W takich przypadkach notariusz pomoże w odpowiednim poświadczeniu stanu nieruchomości. Ponadto, posiadanie nieruchomości niemieszkalnej, jak murowany budynek gospodarczy, również nie pozbawia prawa do skorzystania z ulgi. Potwierdza to interpretacja przepisów, zgodnie z którą nieruchomość niemieszkalna nie jest równoznaczna z posiadaniem mieszkania czy domu jednorodzinnego, uprawniając do zwolnienia z PCC przy zakupie pierwszego lokum. To ważna informacja dla osób planujących zakup pierwszego mieszkania, które posiadają nieskończoną budowę lub nieruchomość niemieszkalną, ponieważ mogą one korzystać z ulgi, co pozwala na znaczne oszczędności przy realizacji swojego marzenia o własnym kącie. Przeczytaj więcej tutaj: https://www. rp. pl/podatki/art39795361-dom-w-budowie-nie-wyklucza-nowej-ulgi-w-pcc - Published: 2024-03-22 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/zrzeczenie-spadku-a-zachowek/ - Kategorie: Aktualności Artykuł Aleksandry Partyk pt. "Nie chcesz spadku? Można się zrzec, ale tracisz też prawo do zachowku", opublikowany 16 marca 2024 roku na portalu Prawo. pl, omawia kwestie związane z możliwością zrzeczenia się prawa do dziedziczenia i jego konsekwencje. Zgodnie z prawem, spadkobierca ustawowy może zawrzeć umowę z przyszłym spadkodawcą o zrzeczeniu się dziedziczenia, co musi zostać sporządzone w formie aktu notarialnego, co wiąże się z koniecznością współpracy z notariuszem. Takie działanie wyklucza spadkobiercę z ustawowego dziedziczenia i pozbawia go prawa do zachowku. Artykuł przedstawia przykład Jagody i jej rodziny, rozważających taką umowę w kontekście relacji rodzinnych i majątkowych. Podkreślono, że zrzeczenie się dziedziczenia obejmuje nie tylko spadkobiercę, ale również jego zstępnych, chyba że strony postanowią inaczej. Zmiana w przepisach umożliwia teraz zrzeczenie się wyłącznie prawa do zachowku, co może mieć znaczenie w przypadkach, gdy spadek obejmuje np. przedsiębiorstwo czy gospodarstwo rolne, zabezpieczając jego kontynuację. Dr Patryk Bender z Uniwersytetu Jagiellońskiego wskazuje na zachowek jako na jedną z bardziej problematycznych instytucji prawnych, często prowadzącą do sporów rodzinnych. Nowelizacja prawa spadkowego pozwala na pewne uelastycznienie i potencjalne zmniejszenie konfliktów przez umożliwienie zrzeczenia się prawa do zachowku lub jego części. Artykuł kończy się informacją, że umowa o zrzeczeniu się dziedziczenia może być zmieniona lub uchylona później, pod warunkiem, że zostanie to zrobione w formie aktu notarialnego, podkreślając możliwość elastycznego kształtowania relacji spadkowych. Zachęcam do przeczytania pełnego artykułu na stronie Prawo. pl: https://www. prawo. pl/prawnicy-sady/jak-zrzec-sie-dziedziczenia-co-z-zachowkiem,525928. html. - Published: 2024-03-12 - Modified: 2024-03-12 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/odrzucanie-spadku-pulapki-prawne-i-wyzwania-dla-obywateli/ - Kategorie: Aktualności W dzisiejszych czasach, kiedy prawo spadkowe staje przed nowymi wyzwaniami, jednym z bardziej skomplikowanych zagadnień jest proces odrzucania spadku. Może on stwarzać poważne trudności dla osób blisko spokrewnionych, takich jak rodzeństwo, ich zstępni, czy kuzynostwo, szczególnie w kontekście ustalania, czy wcześniejsze oświadczenia o odrzuceniu spadku zostały już złożone. Ta sytuacja, nazywana czasem "pułapką na obywatela", pokazuje, jak skomplikowane i niejednoznaczne mogą być kwestie spadkowe, pozostawiając osoby zainteresowane w stanie niepewności co do ich praw i obowiązków. Szczególnie palącym problemem jest kwestia tzw. "przedwczesnych odrzuceń spadku" i związanych z nimi dylematów dotyczących skuteczności takich oświadczeń. Problem ten wskazuje na potrzebę głębszej analizy i potencjalnej rewizji obowiązujących przepisów, aby zapewnić większą jasność i ochronę dla wszystkich stron zaangażowanych w proces spadkowy. Podjęcie tego tematu przez ekspertów z dziedziny prawa spadkowego jest niezbędne do rozwiązania istniejących problemów i uniknięcia dalszych "pułapek", z którymi mogą się spotkać obywatele próbujący nawigować przez zawiłości prawa spadkowego. Zapraszamy do dalszej dyskusji na ten temat, by wspólnie szukać rozwiązań, które będą służyć zarówno obywatelom, jak i systemowi prawnemu. Przeczytaj więcej tutaj: https://www. rp. pl/spadki-i-darowizny/art39890411-notariusz-odrzucanie-spadkow-wciaz-z-pulapkami-na-obywateli Poznaj ofertę naszej Kancelarii - notariusz Olsztyn. - Published: 2024-02-29 - Modified: 2025-03-19 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/nie-sprzedasz-mieszkania-otrzymanego-w-spadku-bez-glejtu-od-fiskusa/ - Kategorie: Aktualności Jeśli chcemy sprzedać bądź darować odziedziczone mieszkanie, musimy przedstawić u notariusza zaświadczenie o załatwieniu spraw związanych z podatkiem od spadku. Przeczytaj więcej w artykule na portalu rp. pl. https://www. rp. pl/podatki/art39876881-nie-sprzedasz-mieszkania-otrzymanego-w-spadku-bez-glejtu-od-fiskusa - Published: 2024-01-29 - Modified: 2024-02-29 - URL: https://notariusz-olsztyn.pl/aktualnosci/nowa-strona-internetowa-kancelarii/ - Kategorie: Aktualności Z ogromną przyjemnością witamy Was na nowej stronie internetowej naszej Kancelarii Notarialnej w Olsztynie. Stworzenie tego serwisu zostało podyktowane pragnieniem lepszego dostępu do informacji oraz usług notarialnych dla naszych Klientów. Naszym celem jest zapewnienie Państwu kompleksowej opieki prawnej, opartej na solidnych fundamentach wiedzy, doświadczenia oraz etyki zawodowej. Na stronie znajdą Państwo szczegółowe informacje dotyczące zakresu naszych usług, a także praktyczne porady i aktualności z dziedziny prawa notarialnego. Dążymy do tego, aby każda osoba odwiedzająca naszą stronę czuła się pewnie i kompetentnie obsługiwana, niezależnie od rodzaju i skali swojej sprawy. Zapraszamy do korzystania z naszych usług i życzymy przyjemnego i owocnego korzystania z naszej strony internetowej.